Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda Social sin fines de lucro: ¿El “sueño” de muchas personas a punto de hacerse realidad?

En el proyecto de Resolución, la Asamblea Nacional propuso establecer un Fondo Nacional para el Desarrollo de Vivienda Social. Es un fondo financiero de carácter presupuestario no estatal creado por el Gobierno, que opera sin fines de lucro, garantizando la publicidad, transparencia, eficiencia, buen uso y cumplimiento de las normas legales.

El fondo nacional para el desarrollo de vivienda social se obtiene de la asignación del presupuesto estatal anual y de otras fuentes de capital movilizadas. En concreto, los ingresos que aporta el inversor del proyecto de inversión en construcción de viviendas comerciales son equivalentes al valor del 20% del fondo de tierras invertido en la construcción del sistema de infraestructura técnica para construir viviendas sociales de acuerdo a lo dispuesto en la ley de vivienda, o los ingresos procedentes de la venta y alquiler de viviendas pertenecientes a bienes públicos.

El Fondo Nacional para el Desarrollo de Vivienda Social es una organización sin fines de lucro. (Foto: Rice)

Al comentar sobre este tema, el Dr. Nguyen Van Khoi, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam (VNRea), dijo que el establecimiento del Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda y el desarrollo de viviendas de bajo costo es razonable. Este es un segmento importante y dominante. Cuando existe una nueva oferta que satisface la demanda real, ayudará a que el mercado inmobiliario se desarrolle de manera más equilibrada, promoviendo también el papel de garantizar la seguridad social.

“La dirección y orientación urgentes y serias del Primer Ministro crearán un fuerte impulso para el desarrollo de viviendas de bajo costo, especialmente en las grandes ciudades, resolviendo eficazmente el problema de la escasez de viviendas para las personas de bajos ingresos”, afirmó el Dr. Nguyen Van Khoi.

Compartiendo la misma opinión, el Sr. Nguyen The Diep, vicepresidente del Club Inmobiliario de Hanoi, afirmó que la política de establecer un fondo nacional de vivienda para desarrollar viviendas de bajo costo en las grandes ciudades es un gran avance. Porque este fondo regulará el mercado inmobiliario en términos macro y de precios.

Cuando el mercado carezca de oferta, el Estado abrirá un fondo para desarrollar viviendas y atender la seguridad social. Cuando la oferta supere la demanda, el Estado cerrará y regulará con flexibilidad.

"Por supuesto, durante el proceso de implementación, también es necesario investigar, basándose en la planificación general, la planificación regional y la práctica, para elaborar estrategias adecuadas", afirmó el Sr. Diep.

Mientras tanto, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), propuso que en lugar de llamarlo Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda Social, se lo debería llamar Fondo de Desarrollo de Vivienda, eliminando la palabra "social".

Porque a largo plazo, el Fondo Nacional de Vivienda se utilizará para desarrollar vivienda de bajo costo en las grandes ciudades, incluyendo dos tipos de vivienda: vivienda social y vivienda comercial de bajo costo.

Por tanto, el nombre del Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda es flexible y abarca políticas de apoyo a la vivienda para los más desfavorecidos de la sociedad, incluyendo mecanismos de apoyo a los jóvenes para la compra de viviendas comerciales de bajo coste, sin tener que cambiar el nombre del Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda.

Además, el Sr. Chau propuso que el Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda sea administrado por el Consejo de Gestión del Fondo presidido por el Ministro de Construcción.

Dinh Tran

Fuente: https://www.congluan.vn/quy-phat-trien-nha-o-xa-hoi-quoc-gia-khong-vi-loi-nhuan-giac-mong-cua-nhieu-nguoi-sap-thanh-hien-thuc-post340903.html