El mercado inmobiliario se recupera poco a poco, muchos inversores del sur "van al norte"

El mercado inmobiliario ha mostrado recientemente signos de recuperación y mejora gradual, en particular la tendencia "hacia el norte" de algunos inversores del sur. Entre ellos, algunos inversores han ganado los premios PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023.

El mercado inmobiliario del Norte está atrayendo a muchos inversores del Sur. (Fuente: batdongsan.com.vn)

Según una encuesta realizada por Batdongsan.com.vn , el 62% de los corredores encuestados dijeron que sus clientes habían "desembolsado dinero" para comprar bienes raíces con buenos precios o políticas de venta. El informe de psicología del consumidor de bienes raíces de Batdongsan.com.vn para el primer semestre de 2024 también refleja que hasta el 65% de los participantes de la encuesta planean comprar bienes raíces en el próximo año. De los cuales, el 64% comprará en proyectos primarios.

El mercado también muestra una tendencia a que los compradores de viviendas sean cada vez más jóvenes. De aquellos que buscan comprar una propiedad el próximo año, el 64% tiene menos de 40 años. Cabe destacar que aproximadamente el 60% de los jóvenes de entre 22 y 29 años confían en poder comprar una casa en el futuro.

Además, las expectativas de los inversores están aumentando, especialmente en términos de potencial financiero y reputación de marca: un 24% de los consumidores considera los premios/certificaciones como factores importantes a la hora de elegir un inversor.

En el primer trimestre de 2024, los apartamentos en Hanoi son uno de los tipos de bienes raíces más populares. Los precios de los apartamentos en Hanoi han aumentado considerablemente del 11% al 19% en el último año, acercándose a los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh. Ho Chi Minh

Este aumento de precios se debe a una oferta limitada mientras que la demanda sigue siendo muy alta, no sólo de Hanoi y las provincias del norte sino también del sur. Interés de la gente de Hanoi en los apartamentos. La ciudad de Ho Chi Minh aumentó 7,5 veces en comparación con principios de 2021, según el informe del primer trimestre de 2024 de Batdongsan.com.vn .

Al explicar este fenómeno, el Sr. Bach Duong, Director General de Batdongsan.com.vn, comentó: «La tendencia hacia el norte de algunos inversores del sur, que cuentan con una clientela fiel, ha atraído en parte el interés del sur. Los proyectos de los inversores del sur también contribuyen a diversificar y mejorar la calidad del mercado inmobiliario del norte».

Entre estos inversores "hacia el norte", algunas unidades destacadas han ganado los premios PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023. Por ejemplo, CapitaLand Development (Vietnam) ganó el premio al Mejor desarrollador inmobiliario y el proyecto Lumi Hanoi de este inversor fue galardonado como el Mejor proyecto de apartamentos de lujo (Hanoi); o el inversor Kusto Home con el proyecto The Reflection Westlake ganó el título de Mejor Proyecto de Apartamentos de Lujo (Hanoi).

El Sr. Jules Kay, Director General de PropertyGuru Asia Property Awards, dijo que las recientes señales positivas del mercado inmobiliario están impulsadas por factores como fuentes de capital gradualmente estables y nuevas políticas prometedoras.

Los tipos de interés de los préstamos han bajado en algunos bancos, lo que facilita a los compradores de viviendas y a los inversores el acceso al capital. Los cambios en la Ley de Tierras y la Ley de Vivienda, como permitir a los vietnamitas en el extranjero transferir bienes raíces y la apertura al capital extranjero en el desarrollo de vivienda social, ayudarán a expandir las fuentes de capital inmobiliario en Vietnam.

A través de los Asia Property Awards, esperamos contribuir a promover una percepción positiva entre los consumidores inmobiliarios, creando oportunidades para que los desarrolladores afirmen la calidad de sus productos y su desarrollo sostenible. – El señor Jules Kay compartió.

Conferencia de prensa sobre los Premios Inmobiliarios PropertyGuru Vietnam 2024. (Fuente: PropertyGuru)

En el contexto de una recuperación y mejora gradual del mercado, el 25 de abril se inauguró oficialmente el portal de registro de los 10º Premios Inmobiliarios PropertyGuru Vietnam. Después de muchas rondas de rigurosa evaluación, los mejores inversores y proyectos serán premiados en noviembre de 2024.

A partir de 2023, los PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 son más diversos que cada año con la incorporación de nuevos títulos para honrar muchos tipos diferentes de bienes raíces, de acuerdo con las tendencias del mercado. Por ejemplo, el título es para productos inmobiliarios de inversión, inmuebles integrados con la naturaleza y galerías de venta.

Los premios de este año también destacan la responsabilidad social al introducir nuevos títulos relacionados con ESG (Ambiental, Social y Gobernanza Corporativa) para honrar a los desarrolladores que se destacan en el diseño y la construcción sustentables, ahorran energía y crean impactos positivos en la sociedad.

Un jurado independiente, integrado por destacados expertos en los campos pertinentes, participará en rigurosas rondas de evaluación para seleccionar a los ganadores merecedores de los premios. Todo el proceso de evaluación está controlado por HLB, la organización líder mundial en auditoría y consultoría, para garantizar la imparcialidad y la transparencia.

Fuente: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-dan-hoi-phuc-nhieu-nha-dau-tu-mien-nam-bac-tien-269070.html