La verdad del proyecto Ojos Largos
Recientemente, la gente informó a Nguoi Dua Tin sobre la situación de venta de productos de la tierra del proyecto The Long Eyes en la comuna de Song Thao (distrito de Trang Bom, provincia de Dong Nai) con muchas señales de ambigüedad y publicidad falsa.
Según el Sr. Dinh Van Thang (que vive en la ciudad de Bien Hoa), "He ahorrado algo de capital y quiero invertir en bienes raíces para obtener ganancias. Buscando en sitios de información electrónica, encontré el proyecto The Long Eyes en la comuna de Song Thao, distrito de Trang Bom, invertido por Asian Holding Real Estate Joint Stock Company.
Luego, me comuniqué con una persona llamada TP, quien se presentó como personal de ventas inmobiliarias del proyecto The Long Eyes, que vendía terrenos. Aquí esta persona me presentó mucha información relacionada con las utilidades y legalidad del proyecto.
Luego fui directamente al proyecto del terreno mencionado anteriormente y me sorprendió ver el sitio real, muy diferente de la grandiosa presentación del personal llamado TP.
Al ver muchas cosas inusuales, seguí preguntando al personal llamado TP sobre información sobre este proyecto, pero recibí la respuesta de que no existía el proyecto The Long Eyes. “Espero que las autoridades intervengan pronto para tomar medidas para evitar que muchas personas como yo seamos engañadas por este proyecto virtual”.
Según información encontrada por PV, recientemente, en las páginas de información electrónica, los productos de tierra del proyecto denominado The Long Eyes en la comuna de Song Thao, perteneciente a Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, representada por Nguyen Van Hau, con domicilio social en Trung Son Residential Area (Distrito de Binh Chanh, Ciudad Ho Chi Minh) como inversor, se están anunciando para la venta.
Según información de los sitios de información electrónica, el proyecto The Long Eyes tiene 98 productos de tierra, con áreas que van desde 80 a 120 m2 , los precios de venta varían desde aproximadamente 960 millones de VND por producto de tierra.
El proyecto está ubicado frente a la calle Song Thao - Bau Ham (distrito de Trang Bom), ocupando una ubicación privilegiada y animada. La ubicación del Ojo del Dragón está asociada con la imagen de una Carpa saltando sobre la Puerta del Dragón, junto con la tierra de un Dragón enroscado y un Tigre sentado, que es la inspiración para Los Ojos Largos. Un lugar que reúne los valores más esenciales del feng shui, atrayendo prosperidad al propietario.
El proyecto está aprobado para su planificación con infraestructura estándar y amplias vialidades internas. Amplias zonas verdes, campus, aceras… aportan un entorno de vida cómodo y agradable para los futuros residentes.
Haciéndose pasar por una persona que necesitaba comprar un terreno para invertir, el reportero se comunicó con el número de teléfono 09x6.755.xxx, un agente inmobiliario que vendía el proyecto The Long Eyes. Aquí, el reportero fue presentado por esta persona sobre los productos de la tierra y los procedimientos relacionados con la legalidad, la infraestructura y otras utilidades del proyecto mencionado anteriormente.
Este empleado también se comprometió a que el 100 % de las ganancias sean para el inversor. Esta persona también agregó que hemos vendido casi todo este producto de tierra, solo quedan unos pocos lotes, por lo que si usted (PV) compra, obtendrá un descuento prioritario.
Para verificar la información anterior, el periodista fue a la comuna de Song Thao (distrito de Trang Bom) y encontró el lugar donde se decía que se vendían tierras en el proyecto The Long Eyes.
Aquí, el reportero señaló que en el lugar donde se cree que está el proyecto The Long Eyes, no había información sobre el nombre del proyecto cuando se miró a su alrededor. En esta zona solo hay un camino asfaltado de unos 5 m de ancho y 200 m de largo que conduce al interior.
A ambos lados de la vía se encuentran mojones que han sido divididos en lotes, cada lote tiene una superficie de más de 80 metros cuadrados. El drenaje está cubierto de manera irregular con trozos de madera, algunas zonas de aceras se han degradado y dañado.
Revelando la verdad
Para tener información objetiva, los reporteros de Nguoi Dua Tin contactaron y programaron una reunión con el Comité Popular de la comuna de Song Thao para verificar el proyecto mencionado anteriormente.
El 29 de enero, el Comité Popular de la Comuna de Song Thao emitió el Despacho Oficial No. 12/UBND-DC proporcionando información sobre el proyecto The Long Eyes.
En consecuencia, a través de la revisión y comparación de la información reportada por el periodista, el área anunciada como el proyecto The Long Eyes está invertida por Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, con sede en el área residencial de Trung Son (distrito de Binh Chanh, ciudad de Ho Chi Minh).
Este lugar es en realidad tierra de personas que reciben transferencias. Luego, realizar los procedimientos para convertir el uso del suelo de suelo agrícola a suelo residencial para vivienda y transferir o donar los derechos de uso del suelo. No existe ningún proyecto llamado The Long Eyes como lo presentan los sitios web y los agentes inmobiliarios.
En relación con los temas de tráfico, el 28 de junio de 2013, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Dong Nai firmó la aprobación de la parcela de tierra No. 138, hoja de mapa No. 45, comuna de Song Thao, que es tierra de tráfico público administrada por el Comité Popular de la Comuna.
El 3 de marzo de 2023, los hogares con terrenos en esta área presentaron una petición al Comité Popular de la comuna de Song Thao, solicitando utilizar sus propios fondos para construir una carretera de concreto asfáltico caliente de acuerdo con el área de la carretera existente y los hogares acordaron donar 1 m adicional de profundidad de tierra para hacer una acera.
Sin embargo, el gobierno comunal está en proceso de revisar el contenido de la petición de los hogares, para pedir instrucciones a las autoridades competentes, pero estos hogares han construido carreteras arbitrariamente y han vertido asfalto sin el consentimiento de las autoridades.
Actualmente, el camino construido por los hogares no ha sido aceptado ni puesto en gestión y uso por el Comité Popular de la comuna de Song Thao.
A través de la reflexión anterior, solicitamos a las autoridades competentes que intervengan para aclarar y manejar con rigor si existe algún acto de engaño a los clientes mediante la creación de un proyecto “virtual” con información falsa de Asian Holding Joint Stock Company para vender a los clientes.
Deberían existir medidas específicas para advertir a los clientes y pensarlo detenidamente antes de negociar y comprar bienes inmuebles en cualquier forma para evitar incidentes desafortunados.
De acuerdo con las disposiciones de las Cláusulas 1, 2, 3, 4, Artículo 8 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2014, que estipulan los actos prohibidos en los negocios inmobiliarios, el proyecto Long Eyes de Asian Holding Real Estate Joint Stock Company tiene indicios de proporcionar información falsa sobre productos de tierra en la comuna de Song Thao, lo que constituye una violación de las regulaciones sobre negocios inmobiliarios.
Dependiendo de la naturaleza y gravedad del acto de atraer clientes, engañarlos o proporcionarles información falsa, el inversionista puede estar sujeto a sanciones administrativas o procesamiento penal.
Dependiendo de la conducta específica, si el infractor proporciona información incompleta o inexacta sobre los bienes inmuebles que comercializa, será sancionado administrativamente con una multa de hasta 50.000.000 de VND de acuerdo con lo dispuesto en el Punto B, Cláusula 3, Artículo 58 del Decreto 139/2017/ND-CP de fecha 27 de noviembre de 2017 del Gobierno.
El Mensajero seguirá informando.
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