En la ciudad proliferan las "cajas para dormir" baratas de dos metros cuadrados porque son asequibles para estudiantes y personas con bajos ingresos, pero son modelos espontáneos que carecen de normas de prevención de incendios.
Desde hace seis meses, Duc Phu, de 20 años, estudiante de segundo año, vive en una "caja para dormir" en una casa de cinco pisos en la calle Nguyen Thien Thuat, barrio 14, distrito de Binh Thanh. La habitación tiene unos 40 metros cuadrados de ancho, divididos en 30 plazas para dormir, dos plantas, accesibles por escaleras, con un pasillo de 30 cm de ancho en el medio.
Con un coste de alquiler mensual de 2 millones de VND que incluye electricidad, agua, estacionamiento y wifi, Phu considera que es un gasto asequible a pesar de los inconvenientes de tener que vivir con extraños. Unas 20 personas tuvieron que esperar su turno para utilizar el baño compartido y la lavadora.
Fila de "cajas para dormir" en la calle Nguyen Thien Thuat, distrito de Binh Thanh. Foto: Dinh Van
Según Phu, si alquilas un apartamento de 15 metros cuadrados cerca, tienes que pagar más de 3 millones de VND al mes, más electricidad, agua, wifi y recolección de basura, lo que duplicará la cantidad aquí. Como suele ir a la escuela y trabajar hasta las 20 horas, el estudiante ve la habitación simplemente como un lugar para dormir y estudiar, y no necesita mucho espacio.
"Si vivo en una caja para dormir, mis padres no tendrán que enviarme dinero cada mes. Viviré así durante unos años, luego me graduaré y buscaré un trabajo en otro lugar", dijo Phu.
Sleep box era originalmente un servicio en el aeropuerto, para que los pasajeros descansaran y trabajaran mientras esperaban el avión. Sin embargo, desde 2021 este modelo ha florecido en la ciudad de Ho Chi Minh. Actualmente no hay estadísticas sobre el número, pero en los sitios de clasificados de bienes raíces, los clientes pueden encontrar fácilmente este tipo de habitaciones en el centro de la ciudad y los suburbios, con precios de alquiler que oscilan entre 1,8 y 2,2 millones de VND por mes.
Algunos visionarios de la demanda han desarrollado este tipo de cadena. El Sr. Vu Quoc Tuan, quien actualmente opera cerca de 11 instalaciones con alrededor de 200 "cajas para dormir" en muchos distritos de la ciudad de Ho Chi Minh, dijo que desde mediados de 2021, ha registrado el modelo que diseñó en el Departamento de Propiedad Intelectual (Ministerio de Ciencia y Tecnología).
Según el diseño del Sr. Tuan, las habitaciones de 2,2 m2 están hechas como dormitorios, con paredes hechas de paneles de aluminio con vetas de madera (aleación de aluminio y plástico) para evitar incendios, y camas colocadas sobre marcos de acero para garantizar la seguridad eléctrica y contra incendios. Una habitación de 15-30 m2 se dividirá en 6-10 pequeñas zonas de estar.
Cada habitación tiene una toma de corriente, pero solo para teléfonos y computadoras portátiles. En caso de sobrecarga, el sistema se apaga automáticamente. Los electrodomésticos comunes, como refrigeradores, lavadoras y secadoras de ropa, se guardan en áreas separadas. Actualmente esta cadena de habitaciones tiene una tasa de ocupación de hasta el 90%.
"Una cadena de 20 habitaciones cuesta unos 200 millones de dongs, incluida la compra de una lavadora, una secadora, una cocina compartida y el alquiler. Si la tasa de ocupación de las habitaciones es del 80% o más, será rentable en unos tres años", afirmó Tuan.
La sala de 20 metros cuadrados está dividida en 16 "cajas para dormir" de 2 metros cuadrados por paredes de madera. En el medio hay un pasillo de unos 30 cm de ancho con escaleras para subir y bajar. Foto: Dinh Van
Según el Profesor Asociado. El Dr. Nguyen Duc Loc, director del Instituto de Investigación de la Vida Social (SocialLife Institute), afirma que la demanda de habitaciones de alquiler baratas aumenta cuando la economía está difícil. Según las estadísticas de este instituto, los trabajadores gastan el 15% de sus ingresos mensuales totales en alquiler. Por lo tanto, "Sleep Box" es una opción adecuada para solteros y estudiantes.
Sin embargo, este modelo se considera inseguro, especialmente en términos de prevención y lucha contra incendios, cuando un equipo interdisciplinario inspeccionó recientemente una serie de cadenas de "cajas para dormir" en la ciudad de Ho Chi Minh. Cabe destacar que en un edificio de cinco pisos en el distrito de Binh Thanh, con capacidad para 125 personas, el propietario no instaló una salida de emergencia ni un sistema de protección contra incendios y construyó sin permiso.
Durante la inspección, el equipo interdisciplinario evaluó que este tipo de vivienda colectiva es un modelo nuevo pero tiene un diseño precario, a menudo con escaleras que llevan del sótano a los pisos superiores, por lo que cuando se produce un incendio, el humo se propaga hacia arriba muy rápidamente. Aunque la pasarela tiene menos de un metro de ancho, las víctimas pueden quedar atrapadas fácilmente y tener dificultades para salir.
Según el representante del Departamento de Homologación de Prevención y Lucha contra Incendios (Departamento de Prevención y Lucha contra Incendios, Ministerio de Seguridad Pública), la "caja para dormir" fue construida espontáneamente a partir de casas individuales, sin normativa de prevención y lucha contra incendios, lo que dificulta su gestión e inspección. La sala de 20-30 m2 tiene capacidad para decenas de personas, no dispone de vía de escape ni sistema contra incendios y es muy peligrosa en caso de incendio.
Además, las habitaciones pequeñas están separadas por paredes de madera, los enchufes eléctricos están instalados en las paredes y los colchones, almohadas, ropa y libros son materiales inflamables. En caso de cortocircuito eléctrico, el fuego puede propagarse muy rápidamente. Sin mencionar que cuando hay un incendio, se corta la electricidad, no hay luz, los pasillos son estrechos, hay muchos obstáculos como escaleras, la gente pasa mucho tiempo buscando una salida.
Precio de alquiler de "Caja para dormir" de 2 m2 1,8 millones de VND al mes. Foto: Dinh Van
La Sra. Le Bich Trang, directora de Hoang Quan Phat Company, especializada en consultoría y diseño de construcción en el campo de la prevención y lucha contra incendios, dijo que el tipo "caja para dormir" actualmente solo es adecuado para estaciones y aeropuertos con grandes espacios. Por lo tanto, para mantener este modelo, los inversores necesitan garantizar la prevención de incendios, la alarma contra incendios, el área de construcción y las vías de escape.
Según la Sra. Trang, en caso de que Vietnam no tenga regulaciones, la unidad de gestión puede aplicar normas extranjeras para revisar y aprobar la prevención y lucha contra incendios. Citó la normativa sobre la instalación de estanterías de más de 5,4 m de altura en tiendas y almacenes que permiten actualizar algunas normas rusas y estadounidenses de diseño y aprobación.
"Las cajas para dormir están en auge en Ciudad Ho Chi Minh, pero son un modelo obsoleto en muchos países. Las autoridades pueden aplicar con flexibilidad las normas de lugares anteriores para establecer requisitos comunes", dijo la Sra. Trang.
El Sr. Vu Quoc Tuan, propietario de una serie de cadenas de literas, propuso que existan estándares comunes para las "litras" basadas en dormitorios, porque este modelo también es una litera pero tiene puertas y divisiones adicionales. Al construir, los propietarios deben utilizar materiales ignífugos, sistemas eléctricos que se apaguen automáticamente cuando se sobrecargan y pasillos y rutas de escape seguros...
Dinh Van
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