Las pensiones inspiradas en el metro compiten por la publicidad y aumentan los precios

Se espera que en menos de un mes, la línea 1 del metro Ben Thanh - Suoi Tien (HCMC) dé la bienvenida oficialmente a los pasajeros. Las habitaciones en alquiler 'cerca de la línea del metro' han comenzado a anunciarse y a aumentar los precios.

Información reciente de alquiler se anuncia cerca del metro para atraer clientes y aumentar los precios - Foto: AN VI

En los últimos días, al visitar grupos de redes sociales para alquilar casas en el área de Thu Duc, Distrito 2 (antiguo), Suoi Tien y muchos lugares cerca de la línea del metro, a menudo ves información introductoria adjunta con el anuncio "cerca de la línea del metro".

La "magia" del metro para atraer clientes

En el grupo de Facebook “Thu Duc Rooms” con más de 65.000 miembros, durante la última semana, además de presentar habitaciones espaciosas, cerca de carreteras principales, limpias... los propietarios a menudo adjuntan información sobre estar cerca de la línea de metro para viajar cómodamente al centro de la ciudad.

Según lo publicado por la cuenta H. el 26 de noviembre, presentamos una habitación completamente amueblada en la intersección de Binh Thai con un área de 20 ^metros cuadrados. Esta persona añadió un "hechizo mágico": A sólo 50 metros del metro y anunciado en alquiler por 3,5 millones de VND/mes.

Intentamos llamar al número de teléfono que aparece en el artículo y esta persona confirmó que la habitación que estaban alquilando era exactamente la publicada. Pero cuando se le preguntó cuál era el nombre de la estación de metro que estaba a 50 metros de distancia, esta persona tartamudeó y dijo que estaba cerca de la línea de metro, pero no podía recordar el nombre de la estación allí.

La misma habitación, pero antes de que el metro empezara a funcionar oficialmente el 22 de diciembre, el precio era entre 100.000 y 200.000 VND al mes más barato - Foto: AN VI

Además de la publicación de esta cuenta, al navegar por muchos otros grupos de alquiler en Thu Duc City, encontramos muchas publicaciones antiguas de finales de agosto, septiembre de 2024 que alquilaban una habitación idéntica a esta.

Sin embargo, el precio es entre 100.000 y 200.000 VND al mes más barato.

Otra publicación en el grupo “Casa de huéspedes - casa de huéspedes en el Distrito 9, Thu Duc, Distrito 2 - Ciudad Ho Chi Minh” con más de 340.000 miembros el 26 de noviembre, también alquiló casas de huéspedes con la introducción de que estaban a solo 3 minutos del metro con dos precios de 2,2 millones de VND y 3 millones de VND / mes.

Al contactarnos para negociar el precio, la persona que contestó el teléfono, de nombre P., quien se identificó como el propietario de la casa, dijo que el precio actual había aumentado en 200.000 VND en comparación con el mes pasado.

La razón que dieron fue que el metro estaba a punto de comenzar a funcionar oficialmente, por lo que las pensiones de los alrededores aumentaron sus precios, por lo que ella también aumentó un poco.

En la información publicada, la Sra. P. presentó su habitación como si estuviera a 3 minutos del metro, pero en realidad se necesitan 10 minutos para llegar a la estación de metro más cercana - Foto: AN VI

Cerca del metro… varios kilómetros

Quedamos en cita para ver la habitación a la mañana siguiente y la Sra. P. nos recogió en la entrada de un callejón de la calle Linh Trung (barrio de Linh Trung, ciudad de Thu Duc). Tuvimos que conducir unos cuantos kilómetros más para llegar a la pensión que esta persona presentó como "conveniente para viajar".

La habitación era exactamente como se describe en el artículo, pero cuando se le preguntó qué línea de metro estaba cerca, la persona señaló la distancia y dijo: "Baja directamente y hay una estación".

Siguiendo la dirección que nos indicó la Sra. P., tardamos 10 minutos en llegar a la estación más cercana, la estación High-Tech Park (Thu Duc City). Si volvemos, tendremos que recorrer un camino más largo.

Sin mencionar que durante las horas pico esta carretera suele estar congestionada, con muchos semáforos en rojo, por lo que conducir es muy lento.

Otra pensión fue anunciada en alquiler por la cuenta L. del grupo "Pensión Thu Duc" por 4,4 millones de VND al mes con un anuncio cerca de la estación de metro An Phu.

Fuimos a la dirección correcta en el artículo publicado, pero “cerca del metro”, como lo presentó esta persona, está a… 4 km.

Las habitaciones de alquiler cerca de las estaciones de metro están a punto de aumentar de precio - Foto: AN VI

Algunas personas que alquilan aquí dijeron que cada habitación tiene un precio diferente, pero el precio del alquiler de 4,4 millones de VND es más caro que la cantidad que están alquilando actualmente.

Si echamos un vistazo a las pensiones en los barrios por donde pasan líneas de metro como Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A..., el precio del alquiler oscila entre 1,8 y 6 millones de VND al mes.

El Sr. C., un propietario que alquila habitaciones en el barrio Phuoc Long A (ciudad de Thu Duc) por 2,8 millones de VND por habitación, dijo que este es el "mejor" precio en el área, es difícil encontrar una habitación más barata como esta.

Cuando le dijimos que un amigo alquiló aquí por un precio más barato, el señor C. explicó que eso fue hace unos meses. Actualmente mucha gente busca alojarse en esta zona, porque hay metro, por lo que el precio tiene que aumentar ligeramente en unos cientos.

"Si no alquilamos ahora, el precio de la habitación subirá aún más cuando llegue el metro. Para finales de año, todo subirá de precio, no solo la casa de alquiler", añadió el Sr. C.

Muchos propietarios de esta zona admiten que sus precios de alquiler han aumentado ligeramente recientemente. Además de que la línea de metro está a punto de entrar en funcionamiento oficialmente, también es el momento en el que empiezan a aumentar gradualmente los precios para dar la bienvenida a nuevos inquilinos a principios de 2025.

Fuente: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm