Hasta ahora, Novaland ha completado la recompra anticipada de 20 paquetes de bonos NVL2020, con un valor total de 6.660 mil millones de VND.
Hasta ahora, Novaland ha completado la recompra anticipada de 20 paquetes de bonos NVL2020, con un valor total de 6.660 mil millones de VND.
El 4 de febrero de 2025, Novaland anunció que continuaría completando la redención anticipada de 15 paquetes de bonos emitidos desde 2020 (bonos NVL2020) con un valor total de VND 5,110 mil millones.
Anteriormente, el 6 de enero de 2025, Novaland completó la redención anticipada de 5 paquetes de bonos NVL2020 con un valor total de VND 1,550 mil millones.
Novaland dijo que está organizando recursos financieros para completar la compra del paquete de bonos restante lo antes posible.
Se sabe que se trata de 21 paquetes de bonos emitidos desde 2020, con un plazo de 60 meses (se ha aprobado la ampliación del plazo de los bonos), en los que una parte de estos bonos también están vencidos en el pago de intereses y la totalidad del capital e intereses vencerán en el periodo de junio - agosto de 2025.
El 27 de diciembre de 2024, el Consejo de Administración de Novaland aprobó el plan de recompra de bonos antes del vencimiento para los 21 paquetes de bonos, con un volumen total esperado de bonos recomprados a un valor nominal de VND 7.000 billones.
En un esfuerzo por reestructurar para reducir la presión de la deuda y los intereses, Novaland ha discutido y llegado a un consenso con los tenedores de bonos NVL2020 para vender garantías a través de métodos apropiados para pagar el capital y los intereses de los bonos.
Sobre esta base, el Grupo ha encontrado un socio para transferir activos y pagar deudas a los tenedores de bonos, según el plan de implementación a partir de enero de 2025.
Después de más de 24 meses de reestructuración integral, Novaland ha logrado básicamente muchos resultados positivos. Poco a poco, Novaland se va recuperando poco a poco y cada vez se ven más claros los cambios en su actividad empresarial.
La situación financiera de Novaland ha registrado muchos cambios positivos, completándose básicamente la reestructuración de la mayoría de sus préstamos y deudas en bonos.
Al 31 de diciembre de 2024, la deuda pendiente total de Novaland con los prestamistas ha disminuido o se ha resuelto con un valor de casi VND 29,7 mil millones en comparación con el 31 de diciembre de 2022. Muchos paquetes de préstamos de socios bancarios y préstamos extranjeros también han completado la reestructuración, lo que ayuda a Novaland a reducir la presión financiera a corto plazo.
Los estados financieros de Novaland registraron la opinión de un auditor independiente sobre el supuesto de negocio en marcha del Grupo, mostrando las dificultades que enfrenta la unidad.
En consecuencia, la rotación flexible para crear suficiente flujo de caja para financiar las operaciones corporativas se vuelve cada vez más importante. Novaland dijo que la compañía ha reestructurado decididamente las deudas de capital e intereses cuando vencen, y ha hecho esfuerzos para negociar para recibir crédito adicional de los principales bancos como MB, VPBank, TPBank, MSB... con un límite de financiación total de 18,2 billones de VND y está desembolsando según lo previsto, asegurando el flujo de capital para implementar proyectos clave.
Las principales soluciones de Novaland son manejar garantías para pagar deudas, pagar deudas con activos de acuerdo a la normativa y extender el período de pago de capital e intereses de los préstamos...
En concreto, en septiembre de 2023, el Grupo completó la conversión de deuda en capital en una subdivisión del proyecto Aqua City; Julio de 2024, se llegó a un acuerdo para reestructurar el paquete de bonos convertibles internacionales por USD 300 millones que cotiza en la Bolsa de Valores de Singapur; Los bonos en circulación emitidos individualmente disminuyeron un 16%; discutió y llegó a un consenso con los tenedores de bonos sobre 21 lotes de bonos emitidos desde 2020, sobre esa base Novaland ha encontrado un socio para transferir activos y pagar deudas a los tenedores de bonos como estaba planeado a partir de enero de 2025, con un valor total de 7.000 billones de VND; Se extendieron más de 4.000 billones de VND en bonos minoristas y bonos emitidos al público.
Al mismo tiempo, desde 2023 hasta la actualidad, muchos proveedores, contratistas, prestamistas y tenedores de bonos de Novaland han optado por realizar swaps con productos inmobiliarios, como una de las soluciones para la reestructuración.
Novaland también ha conseguido con sus proyectos clave resultados destacables en términos de legalidad y avance de los proyectos.
Recientemente, el 23 de enero de 2025, el Comité Popular Provincial de Dong Nai aprobó oficialmente el costo del ajuste local de la planificación 1/5,000 de la subdivisión C4. Este es un paso positivo hacia la finalización del ajuste de la planificación 1/5,000 de la subdivisión C4 prevista para el primer trimestre de 2025. A partir de ahí, se espera que para julio de 2025, Aqua City complete la planificación detallada de 1/500 y las licencias de venta para las subdivisiones de acuerdo con la nueva planificación.
En noviembre de 2024, NovaWorld Phan Thiet fue "desvinculado" cuando el Comité Popular de la provincia de Binh Thuan emitió una decisión para ajustar la decisión de arrendar la tierra del proyecto, como base para resolver las obligaciones financieras de la tierra en este proyecto. Se espera que NovaWorld Phan Thiet complete las decisiones sobre el pago de la tarifa por uso de la tierra a partir de abril de 2025.
Al mismo tiempo, se promueven continuamente las actividades de entrega de viviendas a los clientes y la concesión de libros rosas a los residentes, lo que ayuda a aumentar el flujo de caja proveniente de la entrega de proyectos.
En 2024, Novaland entregó 1.422 productos de 7 proyectos, incluidos: Aqua City (que representa más de 1/4 del total de productos entregados), NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Sunrise Riverside, Lakeview City, Palm City, Saigon Royal. El número total de productos de Novaland entregados en 2024 aumentó en más del 153% en comparación con 2023 y fue casi igual al número de productos entregados en 2022, antes de la reestructuración.
La entrega de libros rosas a los residentes también se acelera con casi 400 libros de los proyectos Sunrise Riverside y Victoria Village (áreas de poca altura) en 2024. En 2025, Novaland planea entregar libros rosas a más de 7.000 productos en proyectos inmobiliarios urbanos centrales en la ciudad de Ho Chi Minh.
Fuente: https://baodautu.vn/novaland-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-hon-6600-ty-dong-d244245.html
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