Mejora la oferta, los inversores aprovechan para abrir ventas

Ya no hay más esperas ni esperas, los inversores con productos disponibles en esta etapa están aprovechando la oportunidad para abrir a la venta. También se espera que mejore la oferta después de un largo período de escasez.

Ya no hay más esperas ni esperas, los inversores con productos disponibles en esta etapa están aprovechando la oportunidad para abrir a la venta. También se espera que mejore la oferta después de un largo período de escasez.

Cuando el sentimiento de los inversores es optimista y la confianza del mercado aumenta, también es el momento en que las empresas inmobiliarias abren rápidamente proyectos para satisfacer la demanda. En declaraciones a los periodistas, la Sra. Trang Le, directora general de JLL Vietnam, dijo que al reunirse con los inversores, todos coincidieron en que el objetivo de ventas de este año se duplicará o triplicará en comparación con el año pasado.

Los expertos de JLL evalúan que el mercado inmobiliario de Vietnam enfrenta muchas oportunidades de desarrollo, gracias a la fuerte inversión pública en infraestructura. Además, la racionalización del aparato administrativo también ayuda a realizar procedimientos legales con mayor comodidad, apoyando el crecimiento a largo plazo.

En el nuevo ciclo, la gente será testigo de servicios cada vez más especializados relacionados con el sector inmobiliario. Algunos ejemplos típicos son los servicios de consultoría sobre desarrollo sostenible, la consultoría en diseño estratégico de espacios de oficina para trabajar de forma más eficiente o la búsqueda de ubicaciones estratégicas para las cadenas de suministro... Esto demuestra que el mercado inmobiliario está entrando en una fase profesional.

Según la Sra. Trang Le, el mercado se está volviendo gradualmente más transparente, los inversores quieren lanzar productos rápidamente para anticipar la recuperación, pero están siendo cautelosos al fijar los precios y ofrecer productos que se adapten a las necesidades.

“Al hablar con las partes, me di cuenta de que quieren lanzar el producto al mercado lo antes posible, pero también son muy cuidadosos al dividir las fases, los segmentos y en qué momento del año abrir el proyecto para seguir el ritmo de la recuperación del mercado”, añadió la Sra. Trang Le.

De hecho, tras un largo periodo de estancamiento, las empresas han iniciado la “carrera” de lanzamiento de productos para ponerse al día con el nuevo ciclo, impulsando la comunicación y el kick-off (organizando eventos de lanzamiento y presentación) de una serie de nuevos proyectos en todo el país.

En particular, el regreso de una serie de grandes inversores como Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group... con muchos planes innovadores, especialmente en la región sur, hizo que las casas de bolsa comenzaran a expandir el mercado, preparando planes para "seguir la ola" de acuerdo con los proyectos clave.

Por ejemplo, Novaland Group, después de centrarse en la reestructuración y acelerar la construcción de proyectos clave para una pronta entrega, también comenzó a reiniciar el plan de negocios de dos nuevos proyectos en Ciudad Ho Chi Minh, Park Avenue y Palm City. El consejo de administración espera tener los permisos de construcción para estos dos proyectos en marzo y junio de 2025 respectivamente, con ventas previstas para el segundo y tercer trimestre de 2025.

De manera similar, Khang Dien abrirá las ventas de un grupo de proyectos en cooperación con Keppel Land, incluidos los proyectos Clarita y Emeria en el segundo trimestre de 2025. Este proyecto comenzó la construcción de la subdivisión de baja altura en octubre de 2023 y ahora está casi terminado. También se pronostica que las ventas de Khang Dien en 2025 crecerán fuertemente en comparación con el bajo nivel base de 2024, alcanzando los 4.860 mil millones de VND.

Además de los nuevos proyectos, la oferta actual en el mercado también proviene de nuevas subdivisiones en áreas metropolitanas, además del inventario remanente de proyectos previamente ejecutados, ahora reiniciados para futuras ventas. En el cual, algunos proyectos en Ciudad Ho Chi Minh como Salto Uptown (SCC); Elysian - bloque B (Gamuda); El Berkley (Tierra Sonkim); Lotus Migga de Vinhomes; Los inversores también planean que Homes Riverside (Dat Xanh)… lance una nueva cartera de productos en el primer trimestre de este año.

El Sr. Vo Hong Thang, subdirector general del Grupo DKRA, dijo que muchos inversores están implementando ventas activamente cuando ven señales positivas del mercado. Algunos proyectos lanzados anteriormente han agotado sus unidades y han pasado a aceptar reservas para los próximos edificios, lo que anima a otros inversores a tener más confianza en lanzar nueva oferta en los primeros meses de 2025.

Este año, la oferta prevista oscila entre 13.000 y 15.000 unidades, concentradas en dos mercados: Ho Chi Minh City y Binh Duong. Se espera que los apartamentos de grado A en la ciudad de Ho Chi Minh sigan liderando el mercado, concentrándose en el Este; Los apartamentos de clase B y clase C representan una gran proporción de la nueva oferta en Binh Duong y otras provincias vecinas. Los proyectos con procedimientos legales completados, avance de construcción garantizado y conectividad regional conveniente serán puntos brillantes en liquidez.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html