TPO - Los inversionistas extranjeros se están dirigiendo hacia proyectos de parques industriales y oficinas, que son proyectos que están en operación, tienen un estatus legal claro y están listos para realizar fusiones y adquisiciones (M&A).
TPO - Los inversionistas extranjeros se están dirigiendo hacia proyectos de parques industriales y oficinas, que son proyectos que están en operación, tienen un estatus legal claro y están listos para realizar fusiones y adquisiciones (M&A).
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Según el Informe de Inversión en Asia Pacífico de Savills para el tercer trimestre, Vietnam registró algunos puntos brillantes en las actividades de inversión en medio de una economía estable. La inversión extranjera directa (IED) siguió desempeñando un papel importante: la IED registrada alcanzó los 20.520 millones de dólares a fines de agosto, un 7% más que en el mismo período del año anterior. La IED realizada se estima en 14.150 millones de dólares, un 8% más que en el mismo período.
El Sr. Troy Griffiths, Director General Adjunto de Savills Vietnam, afirmó: “Se espera que la economía de Vietnam crezca un 6,1% este año, con una inflación estimada en el 4,5%. La inversión extranjera directa aumentó un 7% interanual, apoyando al sector inmobiliario industrial, mientras que el turismo internacional y el sector minorista mostraron signos prometedores de recuperación”.
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AEON Mall expande continuamente sus operaciones en Vietnam. |
El crecimiento anual constante de la IED es el principal impulsor del sector inmobiliario industrial de Vietnam. Actualmente, el país cuenta con 33 mil hectáreas de parques industriales en arrendamiento, con una tasa de ocupación cercana al 80%.
En el caso de los sectores minorista y de consumo, a pesar de una desaceleración prevista del gasto interno, el mercado minorista siguió registrando un sólido desempeño debido al espacio minorista limitado y a una creciente clase media de consumidores.
En el tercer trimestre, Savills registró que un gigante minorista japonés había adquirido un terreno de 10,5 hectáreas en Thanh Hoa para construir el centro comercial más grande de la región central y tuvo su plan maestro 1/500 aprobado en Bien Hoa, Dong Nai.
¿A qué sabe?
La Sra. Tran Thi Khanh Linh, Directora Adjunta del Departamento de Consultoría de Inversiones de Savills, dijo que el mercado vietnamita siempre ha sido un lugar con altas oportunidades de crecimiento con flujos de IED sostenibles y un fuerte desarrollo de infraestructura, lo que aumenta la demanda de la mayoría de los segmentos inmobiliarios como vivienda, industria, oficinas comerciales... Esto contribuye al atractivo del mercado vietnamita para los inversores.
“Las leyes relacionadas con el mercado inmobiliario que entraron en vigor el pasado mes de agosto han creado confianza para los inversores en un entorno legal estable y transparente, ayudando a acortar el tiempo de aprobación legal, ayudando a los inversores a determinar claramente los costos iniciales de inversión (costos de uso del suelo), haciendo así que los proyectos de inversión inmobiliaria sean más atractivos”, dijo la Sra. Linh.
Según los expertos, los inversores tienen ahora muchas oportunidades de realizar fusiones y adquisiciones en proyectos potenciales o de cooperar con socios locales para desarrollar grandes proyectos. Las diversas demandas del mercado atraen diferentes gustos de inversión.
“La demanda extranjera de proyectos inmobiliarios residenciales sigue siendo muy grande, no menos que la demanda de proyectos de parques industriales y oficinas. "Para los inversores extranjeros, siempre se exige que los proyectos inmobiliarios tengan un estatus legal claro y estén listos para su desarrollo", compartió la Sra. Linh.
La mayoría de los inversores exigen que el proyecto tenga un plan detallado a escala 1/500, y muchos incluso exigen que el proyecto tenga un aviso de pago de tasa por uso del suelo. Mientras tanto, recientemente la aprobación legal de proyectos se ha ralentizado debido al período de cambio de muchas leyes relacionadas con el mercado inmobiliario.
“Recientemente, la oferta de proyectos inmobiliarios residenciales es bastante limitada. "Por eso, los inversores extranjeros se están dirigiendo hacia proyectos de parques industriales y oficinas, que son proyectos que están en funcionamiento, tienen un estatus legal claro y están listos, lo que facilita la realización de fusiones y adquisiciones", analizó la Sra. Linh.
Fuente: https://tienphong.vn/khau-vi-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-tai-viet-nam-hien-ra-sao-post1689559.tpo
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