Al 31 de agosto, el capital de IED recién registrado y ajustado en el sector inmobiliario alcanzó los 2.550 millones de dólares, 3,7 veces más que en el mismo período del año pasado. También se espera que la flexibilización de las condiciones de compra de vivienda para los extranjeros ayude al mercado inmobiliario a recibir miles de millones de dólares más de capital extranjero.
Según la Oficina General de Estadística, al 31 de agosto, el capital de IED recién registrado en el sector inmobiliario alcanzó los 2.400 millones de dólares, cinco veces más que en el mismo período del año pasado y representa casi el 20% del capital nuevo total.
Incluyendo el capital recién registrado y ajustado, la IED registrada en el sector inmobiliario alcanzó los 2.550 millones de dólares, 3,7 veces más que en el mismo período del año pasado.
 |
| Las entradas de capital extranjero al mercado ayudarán al sector inmobiliario vietnamita a acelerar el proceso de recuperación. Foto: Pexels |
Además, el capital de IED implementado en Vietnam en el sector inmobiliario también alcanzó los 1.270 millones de dólares, el doble que en los primeros ocho meses del año pasado y representa el 9% del capital de IED total implementado. Los cuatro segmentos que se espera que más se beneficien de los flujos de capital extranjero esta vez son el sector inmobiliario industrial, minorista, de oficinas y de vivienda.
Según Cushman & Wakefield Vietnam, desde finales de 2023 hasta la primera mitad de 2024, el mercado registró alrededor de 16 operaciones de fusiones y adquisiciones inmobiliarias. La mirada de los inversores extranjeros sigue estando puesta en proyectos con fondos de tierra limpios, de buena calidad, valor real, documentos legales completos y mucho potencial de desarrollo.
La Sra. Trang Bui, directora general de Cushman & Wakefield Vietnam, predice que desde ahora hasta 2026, una gran cantidad de capital de inversores extranjeros se volcará en el mercado inmobiliario vietnamita. Según empresas extranjeras, el segmento inmobiliario alcanza actualmente una tasa de beneficio del 8-10% anual. Esta cifra es relativamente atractiva y mucho mayor que el 2-3% anual de los países de la región.
Sin detenerse allí, se espera que el mercado inmobiliario nacional atraiga miles de millones de dólares más de extranjeros que desean comprar casas en Vietnam. La nueva Ley de Vivienda, que permite a los extranjeros ampliar el período de propiedad de su vivienda a 50 años, dijo la Sra. Le Thi Hang, Directora General de Indochine Real Estate Company, que esto será una palanca para ayudar a que el mercado sea más vibrante, especialmente en el segmento de alta gama.
“Una regulación clara y transparente sobre la propiedad de viviendas para extranjeros creará las bases para crear un ambiente de inversión atractivo, atrayendo así más capital de IED al sector inmobiliario”, compartió la Sra. Hang con los periodistas del periódico Investment Newspaper.
Según el Director General de Indochine, las políticas sobre propiedad de vivienda para extranjeros en Vietnam son relativamente abiertas. Sin embargo, este no es el único factor que motiva a los huéspedes extranjeros a gastar dinero. Ventajas como precios de venta atractivos y gran potencial de desarrollo son las razones por las que los extranjeros, especialmente los inversores, vienen a Vietnam a invertir.
Compartiendo la misma opinión, el Sr. Tran Vinh Phi Long dijo que ERA Galaxy Group está apoyando a muchos clientes de Hong Kong, Taiwán y Singapur para comprar casas en Vietnam. En general, expresaron optimismo sobre el crecimiento del mercado, la generación de flujo de caja del producto y las tasas impositivas atractivas.
“Los clientes extranjeros suelen buscar apartamentos de lujo en el centro de la ciudad. "El precio no es un problema porque, comparado con otros países, los precios de los inmuebles en Vietnam son mucho más bajos", afirmó el Sr. Long.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-ty-usd-von-ngoai-dang-do-vao-bat-dong-san-viet-nam-d225084.html
Kommentar (0)