Los inversores sofisticados priorizan la elección de inmuebles en el corazón de los centros urbanos

El centro de la ciudad se define como la zona más desarrollada de un área urbana, la "cara" más desarrollada de una ciudad, que refleja claramente la velocidad de urbanización, el bullicio y el potencial de desarrollo económico de la zona.

El centro de la ciudad se define como la zona más desarrollada de un área urbana, la "cara" más desarrollada de una ciudad, que refleja claramente la velocidad de urbanización, el bullicio y el potencial de desarrollo económico de la zona.

Tendencia de inversión inmobiliaria en el "núcleo urbano"

En los últimos años, el mercado inmobiliario ha sido testigo continuo de una serie de grandes "olas", que comenzaron en el centro de la ciudad de Hanoi y se extendieron a distritos, pueblos y ciudades satélite. Esto ha creado una tendencia vibrante de cambio de inversión suburbana, con dinero fluyendo continuamente hacia áreas "identificadas" como "núcleos urbanos" activos en busca de oportunidades de propiedad e inversión atractivas, seguras y sostenibles.

La zona central de las áreas urbanas suburbanas se está desarrollando, especialmente aquellas ubicadas en las principales rutas de tráfico del país (Foto: Carretera 5 - Área de Hung Yen).

Muchos expertos afirman que el mercado inmobiliario en 2025 entrará en un nuevo ciclo, donde las actividades puramente especulativas darán paso gradualmente a inversionistas genuinos, que buscan bienes inmuebles con valor real, contribuyendo positivamente a la sociedad y la comunidad porque este método de inversión brinda un potencial de ganancias más atractivo a los inversores y seguridad ante las fluctuaciones del mercado.

El Sr. Vu Tien Thanh, un inversor de larga data, definió: “Los bienes raíces en los centros urbanos desarrollados tienen un buen potencial de ganancias porque los bienes raíces aquí tienen un valor de uso real, una alta demanda, por lo que el potencial de aumento de precios es alto, están rodeados por una comunidad densamente poblada, una economía desarrollada, por lo que tienen una alta tasa de ocupación, son fáciles de operar y, especialmente, tienen buena liquidez. Minimizando así el riesgo y asegurando el crecimiento tanto en ciclos de largo como de corto plazo”.

El "secreto" para elegir un inmueble de inversión a través de elementos clave

En el contexto del mercado inmobiliario en el área del núcleo urbano que "domina las ondas", muchos expertos señalan: los inversores deben analizar cuidadosamente si el área a la que se dirigen cumple con todos los elementos de un "núcleo urbano" o no.

Un “núcleo urbano” se forma al converger muchos elementos centrales para formar un núcleo, desempeñar un papel fundamental en el desarrollo y ser el lugar para mostrar la “cara” del desarrollo económico de la región.

Factor de ubicación geográfica: en primer lugar, la ubicación de esta zona debe ser en el centro de ciudades o distritos dinámicos. La zona central cuenta con un sistema comercial desarrollado y una infraestructura sincrónica. El sistema de transporte, diverso y fuertemente desarrollado, se ubica en los “centros económicos y comerciales” o en las puertas de entrada a la Capital y a las principales vías de tránsito del país, conectando convenientemente los principales centros económicos, optimizando tiempos y costos de viaje.

Factores poblacionales: rodeado de una comunidad densamente poblada, con un alto ingreso per cápita (GDPR) y una vida económica estable a través de un proceso de acumulación cultural y financiera de largo plazo.

Factores de planificación: instalaciones, infraestructuras y servicios sociales sincronizados, modernos y completos para satisfacer las máximas necesidades de la gente: escuelas, hospitales, parques, centros comerciales, instalaciones de entretenimiento vibrantes, actividades comerciales activas... y especialmente un entorno de vida civilizado y seguro.

Factores de desarrollo económico: El centro urbano central conecta las fortalezas económicas específicas de la localidad: rodeado de grandes parques y conglomerados industriales y pueblos artesanales de lo tradicional a lo moderno que diversifican productos fuertes, obras históricas y culturales, lugares escénicos que atraen inversiones en el desarrollo cultural y turístico, la ubicación y los factores de tráfico contribuyen significativamente a la formación de "puntos clave" comerciales.

Eje del centro administrativo DH18, área de Van Lam, Hung Yen

Todos los factores mencionados anteriormente no sólo garantizan un potencial de desarrollo estable y aumentan el valor a largo plazo de los bienes raíces, sino que también aumentan el atractivo debido a la ventaja del desarrollo económico a través del comercio y los servicios, la alta liquidez y la respuesta flexible a las necesidades residenciales y de inversión. Por ello, los inmuebles en zonas identificadas como núcleos urbanos son siempre la primera opción de los inversores “inteligentes”, gracias a su seguridad y rentabilidad sostenible.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html