En la mañana del 24 de mayo, el viceprimer ministro Tran Hong Ha se reunió con los líderes del Ministerio de Construcción, el Banco Estatal, la Oficina Gubernamental... sobre el progreso de la implementación del paquete de crédito preferencial de 120.000 billones de VND para inversores y compradores de viviendas de proyectos de vivienda social y vivienda para trabajadores.
El viceprimer ministro Tran Hong Ha habla en una sesión de trabajo con líderes del Ministerio de Construcción, el Banco Estatal, la Oficina Gubernamental...
Algunas empresas están esperando que la Ley de Vivienda (modificada) entre en vigor.
Según el informe del Ministerio de Construcción, en relación con los temas del paquete de crédito de 120.000 billones de VND, actualmente hay alrededor de 100 proyectos de vivienda social y de vivienda para trabajadores (en 36 localidades) que han obtenido permisos de construcción y se han invertido en la construcción con un total de 85.662 apartamentos, con una inversión total de alrededor de 70.000 billones de VND. Las localidades tienen 7 proyectos para renovar y reconstruir edificios de apartamentos (en 4 localidades) con una demanda de préstamos de aproximadamente 4,130 mil millones de VND.
El ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi, dijo que además de los proyectos mencionados, la provincia de Bac Giang ha anunciado 12 proyectos elegibles para préstamos. Algunas localidades como Hanoi, Binh Duong y Dong Nai están implementando activamente proyectos de vivienda social y de vivienda para trabajadores. Sólo en Hanoi, hay actualmente más de 4.000 viviendas sociales en el mercado y alrededor de 40 proyectos en desarrollo.
En abril de 2023, el Ministerio de Construcción y el Banco Estatal de Vietnam (SBV) brindaron orientación urgente e instaron a la implementación, redujeron los procedimientos y acortaron el tiempo de evaluación de documentos para que las empresas pudieran acceder pronto a capital de préstamo.
La gobernadora del Banco Estatal de Vietnam, Nguyen Thi Hong, dijo que el paquete de crédito de 120 billones de dongs se movilizó de fuentes de capital de cuatro bancos comerciales estatales con tasas de interés un 2% más bajas por año que las tasas de interés comerciales; Período de desembolso hasta finales de 2030.
Al analizar las razones por las cuales el paquete de crédito de 120.000 billones de VND aún no se ha desembolsado, el Ministro y Jefe de la Oficina Gubernamental Tran Van Son dijo que la demanda de viviendas sociales es muy grande, pero en el proceso de implementación, todavía hay muchos problemas con la asignación de tierras; falta de planificación para el desarrollo de vivienda social en la localidad; El proceso de exención de tasas por uso de suelo para proyectos de vivienda social es complicado y lleva mucho tiempo; procedimientos y condiciones para comprar vivienda social... Por ello, algunas empresas están esperando a que entre en vigor la Ley de Vivienda (modificada) con procesos y procedimientos más abiertos.
Además, debido a los documentos de orientación recientemente emitidos (en abril de 2023), las localidades todavía están elaborando una lista de proyectos de vivienda social, proyectos de vivienda para trabajadores y prestatarios elegibles.
En la reunión también se recomendaron añadir a los inversores de proyectos de vivienda social y de vivienda para trabajadores beneficiarios de préstamos preferenciales en forma de alquiler y compra a plazos; Ampliar el período de apoyo a los tipos de interés preferenciales para compradores de viviendas e inversores; Simplificar trámites para exención de canon de uso de suelo para proyectos de vivienda social...
Es necesario acelerar la planificación y la asignación de terrenos para la construcción de viviendas sociales
En su intervención en la reunión, el viceprimer ministro Tran Hong Ha enfatizó que la implementación del paquete de crédito de 120 mil millones de dongs no es para "rescatar" el mercado inmobiliario, sino para contribuir a la implementación del Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021 - 2030".
En la actualidad, la mayoría de los problemas relacionados con el proceso y los procedimientos para la implementación de proyectos de vivienda social y vivienda obrera, y las condiciones para la compra de vivienda social y vivienda obrera, se están modificando y complementando en la Ley de Vivienda y la Ley de Tierras, y se resolverán básicamente después de que estas leyes entren en vigor.
En el futuro inmediato, el Viceprimer Ministro solicitó que las localidades aceleren la planificación y la asignación de terrenos para la construcción de viviendas sociales y viviendas para trabajadores en ubicaciones adecuadas y convenientes, a gran escala, con infraestructura técnica y social completa, especialmente en grandes ciudades como Hanoi, Ho Chi Minh City, Hai Phong, Da Nang, Can Tho... El Ministerio de Construcción instruyó a las localidades para que informen periódicamente mensualmente sobre el progreso de la implementación del paquete de crédito de 120.000 billones de VND.
El Banco Estatal de Vietnam y el Ministerio de Construcción estudiarán y propondrán planes y períodos adecuados de apoyo a las tasas de interés para los inversores y compradores de viviendas elegibles para solicitar capital prestado del paquete de crédito de 120 billones de dongs.
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