Dementsprechend hat das Regierungsbüro ein Dokument an die Ministerien für Justiz, Finanzen, Planung und Investitionen sowie für natürliche Ressourcen und Umwelt geschickt, in dem es um Stellungnahmen zum Vicem Operations and Transaction Center-Projekt auf Grundstück 10E6 im neuen Stadtgebiet Cau Giay in Hanoi bittet.
In diesem Dokument teilte das Regierungsbüro mit, dass es vor Kurzem eine offizielle Mitteilung des Bauministeriums zum Vicem Operations and Transaction Center-Projekt auf Grundstück 10E6 des neuen Stadtgebiets Cau Giay erhalten habe.
Um eine Grundlage für die Vorlage beim Premierminister zur Prüfung und Entscheidung zu haben, bittet das Regierungsbüro die Behörden, ihre Stellungnahme zum Vorschlag des Bauministeriums im oben genannten Dokument abzugeben.
Laut der offiziellen Mitteilung des Bauministeriums hat dieses dem Premierminister vorgeschlagen, die Richtlinie zu genehmigen, die es Vicem gestattet, mit der Fertigstellung des Billionen-Dollar-Turms fortzufahren, der als Vicem-Betriebs- und Transaktionszentrum dienen soll, um ihn nach mehr als acht Jahren der Vernachlässigung und Verwahrlosung in Betrieb zu nehmen.
Das Projekt begann im Mai 2011, ist aber noch nicht abgeschlossen.
Es ist bekannt, dass in den Vicem-Betriebs- und Transaktionszentrumsturm seit 2010 investiert wurde. Er hat eine Größe von 31 Stockwerken über dem Erdgeschoss und 4 Untergeschossen, das gesamte bereinigte Bauinvestitionskapital beträgt etwa 2.743 Milliarden VND.
Das Investitionsziel des Billionen-Dollar-Turms von Vicem (einem hundertprozentigen Staatsunternehmen) besteht darin, den Hauptsitz des Konzerns, Mitgliedseinheiten, einen Konferenzsaal und ein Handelszentrum zur Produktwerbung zu errichten.
Doch fünf Jahre nach der Fertigstellung des Rohbaus des Turms ließ Vicem ihn im August 2015 plötzlich verlassen zurück.
Um eine Verschwendung staatlicher Vermögenswerte zu vermeiden, hat Vicem laut Vicem-Bericht im Zeitraum 2016 bis 2021 das Bauministerium wiederholt gebeten, ihm die Ausarbeitung eines Plans und die Suche nach einem Partner für die Übertragung des Turms zu gestatten, um so das Investitionskapital zurückzugewinnen.
Das Bauministerium berichtete ebenfalls und erhielt vom Premierminister die Genehmigung für die Übertragung des Projekts durch Vicem im Jahr 2017. Aufgrund zahlreicher Schwierigkeiten und Probleme mit dem Investitionsrecht, dem Grundstücksrecht sowie der Anordnung und Handhabung von Immobilienvermögen staatlicher Unternehmen wurde das Projekt jedoch bisher nicht übertragen.
Gleichzeitig erfolgte die Projektübertragung in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt, insbesondere das Segment der Geschäftszentren und Büros zur Miete, mit zahlreichen Schwierigkeiten zu kämpfen hatte.
Darüber hinaus wurde der Bau des Projekts im Jahr 2015 vorübergehend eingestellt und es traten während der Umsetzung der Investition einige Probleme auf. Daher wurde das Projekt bisher nicht gemäß der Anweisung des Premierministers übertragen.
Aufgrund der oben genannten Tatsachen hat Vicem wiederholt Dokumente an das Bauministerium geschickt, in denen es darum bittet, dem Premierminister Bericht zu erstatten und die Genehmigung zu erteilen, dass das Unternehmen weiterhin in den Vicem-Betriebs- und Transaktionszentrumsturm investieren und ihn fertigstellen darf. Nach der Genehmigung durch den Premierminister wird Vicem das Projekt überprüfen, um sicherzustellen, dass es angemessen und effizient ist und den gesetzlichen Bestimmungen entspricht.
Die Vietnam Cement Corporation begründete die Notwendigkeit weiterer Investitionen in das Vicem Operations and Trading Center-Projekt wie folgt: „Der derzeitige Hauptsitz von Vicem ist ein altes, achtstöckiges Gebäude aus dem Jahr 1980. Es ist schmal, die Infrastruktur wurde bereits oft renoviert und repariert, und die Sicherheitslinie der Eisenbahn schneidet den Eingang zum Hauptsitz von Vicem, was potenzielle Risiken für die Verkehrssicherheit birgt.“
Daher ist ein neuer Hauptsitz für Vicem und seine Mitgliedseinheiten erforderlich. Kontinuierliche Investitionen in die Fertigstellung des Projekts Vicem Operations and Transaction Center mit dem Hauptziel, als Hauptsitz von Vicem den Bedarf von Vicem und seinen Mitgliedseinheiten hinsichtlich Entwicklungsumfang, Arbeitsraum für die Mitarbeiter von Vicem, traditionellen Räumen, Besprechungsräumen, Konferenzräumen, Archivräumen, Gruppenaktivitätsräumen, Transaktionsbüros, Produkteinführungsbüros usw. zu decken; Dies ist ein Vorzeigeprojekt von Vicem mit fortschrittlichen und modernen Einrichtungen im Einklang mit der Entwicklungsstrategie und dem Expansionsumfang von Vicem, um die Entwicklungsstrategie zu erfüllen und die Position und Marke der Vietnam Cement Corporation zu stärken.
Konkret: Erreichen des Ziels der Umsetzung des Vicem-Umstrukturierungsprojekts: „Aufbau und Entwicklung von Vicem zu einem tragenden Unternehmen der vietnamesischen Zementindustrie mit ausreichender Größe, fortschrittlichem Technologieniveau und modernem Managementmodell, das regional und international wettbewerbsfähig ist und eine wichtige Rolle bei der Regulierung und Stabilisierung des Marktes sowie bei der Ausrichtung der Entwicklung der Zementindustrie im Einklang mit der Entwicklungsstrategie der vietnamesischen Zementindustrie bis 2030 spielt.“
Erfüllen Sie den Betriebsumfang, wie in der Resolution Nr. 004/NQ-DH vom 18. August 2020 des 3. Delegiertenkongresses des Parteikomitees der Vietnam Cement Corporation, Amtszeit 2020 – 2025, dargelegt, die folgenden Inhalt hat: „Ausweitung des Betriebsumfangs von Vicem in Breite und Tiefe, im Einklang mit der strategischen Entwicklungsausrichtung von Vicem mit dem Ziel der Effizienz, mit dem Ziel, den Marktanteil von Vicem bis 2025 auf 38 % – 40 % zu steigern.“
In Übereinstimmung mit den Wünschen der Vicem-Mitarbeiter soll ein geräumiges und modernes Bürogebäude entstehen, das den Anforderungen für Vicems zukünftiges Wachstum des Marktanteils gerecht wird, da das derzeitige Bürogebäude viele Nachteile aufweist, heißt es in einem Dokument der Vietnam Cement Corporation.
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