Aus einem Bericht des Statistikamtes geht hervor, dass in den ersten fünf Monaten dieses Jahres etwa 554 Immobilienunternehmen Insolvenz angemeldet haben. Dies entspricht einem Anstieg von 30,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Der „eingefrorene“ Immobilienmarkt löst eine Kettenreaktion aus. (Foto: VK)
Zu diesem Thema fügte Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der vietnamesischen Vereinigung der Immobilienmakler, hinzu, dass im Jahr 2022 mehr als 1.200 Immobilienunternehmen schließen oder ihren Betrieb einstellen mussten und fast 10.000 Makler ihre Arbeit aufgeben oder auf andere Jobs umsteigen mussten, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen.
Bei den Maklern, die kürzlich gekündigt haben, handelt es sich allerdings mehrheitlich um neue Mitarbeiter, die noch nicht lange im Beruf tätig sind. Maklerfirmen müssen schließen, weil sie Marktereignisse und Trends nicht erfassen und vorhersagen können und ihnen die finanzielle Leistungsfähigkeit oder Geschäftspläne fehlen.
Herr Vu Tien Loc, Delegierter der Nationalversammlung von Hanoi und Vorsitzender des Vietnam International Arbitration Center (VIAC), sagte, einer der Gründe für die düstere Wirtschaftslage Vietnams in jüngster Zeit sei das Einfrieren des Immobilienmarkts und des Unternehmensanleihenmarkts in unserem Land, was eine Kettenreaktion auslöste, die wiederum zu höheren Schulden, stagnierender Produktion und sinkenden Einkommen der Bevölkerung führte.
Laut Herrn Loc haben die Regierung und der Premierminister in jüngster Zeit die öffentlichen Investitionen gesteigert und viele wichtige Projekte wiederbelebt, die jahrzehntelang auf Eis lagen und brach lagen. Herr Loc sagte jedoch, dass die Regierung stärkere Lösungen brauche, damit insbesondere der Immobilienmarkt und die vietnamesische Wirtschaft in der kommenden Zeit einen Durchbruch erzielen könnten.
Insbesondere muss die Frage der Verantwortung aller Ebenen und Sektoren als eiserne Disziplin klar definiert werden, um die Auszahlung öffentlicher Investitionen weiter zu fördern und dadurch die Gesamtnachfrage zu steigern und einen Spillover-Effekt in der Wirtschaft zu erzeugen.
Rechtliche und administrative Probleme müssen schneller gelöst werden, damit Immobilienprojekte und andere Produktions- und Geschäftsprojekte umgesetzt werden können. So werden Arbeitsplätze geschaffen, Einnahmen generiert und die Fähigkeit der Unternehmen zur Rückzahlung ihrer Schulden verbessert.
„Bei 70 % der grundlegenden Bauinvestitionsprojekte gibt es Berichten zufolge rechtliche Schwierigkeiten. „Das ist eine Warnung vor einer ernsthaften Stagnation“, sagte Herr Loc.
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