Bauministerium veröffentlicht Plan zur „Säuberung“ des Immobilienmarktes

Die Sanierung des Immobilienmarktes und die Entwicklung von Sozialwohnungen sind Inhalt der kürzlich vom Bauministerium erlassenen Entscheidung Nr. 110/QD-XD. (Quelle: Bauzeitung)

Dementsprechend wird mit der Entscheidung Nr. 110/QD-XD der Plan zur Umsetzung der amtlichen Mitteilung Nr. 130/CD-TTg verkündet, in der zu einer gezielten Lenkung gedrängt wird, um Schwierigkeiten und Hindernisse zur Förderung der Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten umgehend zu beseitigen, sowie die amtliche Mitteilung Nr. 03/CD-TTg des Premierministers, in der es um die Korrektur und Handhabung von Preismanipulationen und Immobilienspekulationen sowie die Inspektion und Prüfung von Immobilienbauinvestitionsprojekten geht.

Nach Angaben des Bauministeriums wird dieser Plan gemäß der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Sekretariats vom 24. Mai 2024 zur Stärkung der Führungsrolle der Partei im sozialen Wohnungsbau in der neuen Situation synchron und effektiv umgesetzt. Entscheidung Nr. 927/QD-TTg des Premierministers vom 30. August 2024 zur Verkündung des Plans zur Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW; Aufgaben, die im Amtlichen Schreiben Nr. 130/CD-TTg und im Amtlichen Schreiben Nr. 03/CD-TTg zugewiesen sind, sowie die Nationale Wohnungsbaustrategie bis 2030 und die Vision bis 2045.

Es gibt eine Reihe von Hauptinhalten, auf die sich das Bauministerium konzentriert, darunter: Förderung der Entwicklung von Sozialwohnungen, Unterkünften für Arbeiter in Industrieparks und effektive Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021 – 2030“; Die Kontrolle und Stabilisierung des Immobilienmarktes und der Immobilienpreise muss verstärkt werden, und Manipulationen, Preissteigerungen und Spekulationen auf dem Immobilienmarkt müssen umgehend korrigiert und unterbunden werden. Implementieren Sie Aufgaben und Lösungen synchron und effektiv, um Hindernisse zu beseitigen und eine sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.

Im Jahr 2025 wird das Bauministerium weiterhin in Abstimmung mit Ministerien, Zweigstellen und Kommunen Schulungen, Propaganda und Verbreitung der Inhalte des Wohnungsbaugesetzes 2023, des Immobilienwirtschaftsgesetzes 2023 sowie detaillierter Vorschriften und Umsetzungsanweisungen organisieren; Fordern Sie Ministerien, Zweigstellen und Kommunen auf, im Rahmen ihrer Zuständigkeiten detaillierte Vorschriften zu erlassen, die durch das Wohnungsgesetz von 2023 und das Dekret zur Einzelheiten einer Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes festgelegt sind. Einführung eines Mechanismus zur Unterstützung von Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen in der Region …

Darüber hinaus wird die Veröffentlichung detaillierter Vorschriften bewertet, die durch das Wohnungsgesetz von 2023 und die Verordnungen zur Einzelheiten einer Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes festgelegt werden. Einbindung der Entwicklungsziele für den sozialen Wohnungsbau in das System der 5-Jahres- und Jahresziele für die sozioökonomische Entwicklung der Kommunen.

Gleichzeitig wird das Bauministerium die Kommunen dazu drängen, Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen in städtischen Gebieten und Arbeiterwohnungen zu prüfen, zu ergänzen, zu planen und bereitzustellen. Überwachen Sie die strikte Umsetzung der Regelung, wonach 20 % der Grundstücke in Wohnprojekten und städtischen Gebieten für Sozialwohnungen reserviert werden müssen, und stellen Sie sicher, dass in diesem Gebiet Bedarf an Sozialwohnungsbau besteht.

Neben der Intensivierung der Kontrolle, Untersuchung und Behandlung von Verstößen bei der Umsetzung der Gesetze zum sozialen Wohnungsbau wird das Bauministerium in Abstimmung mit dem Ministerium für öffentliche Sicherheit und den Kommunen die Immobiliengeschäftsaktivitäten von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen und Immobilienmaklern in der Region kontrollieren, untersuchen und überprüfen. insbesondere in Gebieten und Projekten mit ungewöhnlichen Preissteigerungen.

Dabei gilt es, Verstöße zeitnah zu korrigieren, zu verhindern und entsprechend der Autorität strikt zu ahnden. Die Inspektion und Prüfung erfolgt gemäß dem Plan zur Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zum sozialen Wohnungsbau. Führen Sie unangekündigte Inspektionen und Kontrollen durch, wenn Anzeichen für Verstöße gegen das Gesetz über den sozialen Wohnungsbau durch Behörden, Organisationen und Einzelpersonen festgestellt werden oder auf Anfrage zur Lösung von Beschwerden, Anzeigen und Empfehlungen von Organisationen und Einzelpersonen sowie gemäß den von den zuständigen Behörden zugewiesenen Aufgaben.

Ebenfalls im Jahr 2025 wird das Bauministerium die Aufgabe übernehmen, ein Pilotprojekt für das Modell „Immobilientransaktionszentrum und staatlich verwaltete Landnutzungsrechte“ zu erforschen und vorzuschlagen; Der Schwerpunkt liegt auf elektronischen Transaktionen, um die Verwaltungseffizienz zu verbessern und die Transparenz von Immobilientransaktionen auf dem Markt zu erhöhen.

Neben der strikten und effektiven Umsetzung der von der Regierung in Resolutionen, Richtlinien, Entscheidungen, Telegrammen usw. vorgegebenen Aufgaben und Lösungen zur Beseitigung von Hindernissen und zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes fördert das Bauministerium weiterhin die Kommunikation, Bekanntmachung und Transparenz von Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt, um Aktualität, Vollständigkeit und Genauigkeit zu gewährleisten.

Ein weiterer wichtiger Inhalt, auf den sich das Bauministerium konzentriert, ist die Koordination mit dem Ministerium für öffentliche Sicherheit, um das nationale Datenbanksystem zum Wohnungs- und Immobilienmarkt zu aktualisieren, zu vervollständigen und zu betreiben und es mit der nationalen Datenbank zu Bevölkerung, Beurkundungen, Grundstücken, Investitionen, Bautätigkeiten usw. zu verknüpfen. Dadurch wird der Rechtsstatus von Projekten, gewerblich nutzbaren Immobilien, Immobilienbeständen und Immobilientransaktionen regelmäßig und zeitnah aktualisiert.

In der kommenden Zeit wird das Bauministerium in Abstimmung mit den Ministerien für Justiz, Finanzen, natürliche Ressourcen und Umwelt das Wertpapierhandelsmodell untersuchen, um eine digitale Transformation durchzuführen und Verfahren aus den Bereichen Immobilientransaktionen, Beglaubigung, Steuern und Registrierung von Grundstückstransaktionen in der elektronischen Umgebung zu verbinden. Komplettes Softwaresystem, Datenverbindung und Gewährleistung der Informationssystemsicherheit.

Um die Situation auf dem Immobilienmarkt zu überwachen und umgehend Maßnahmen und Lösungen zur Regulierung und Stabilisierung des Marktes zu ergreifen, wird das Bauministerium eng mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Finanzministerium und den Kommunen zusammenarbeiten, um durch Anpassung der Flächennutzungsplanung und -pläne umgehend Maßnahmen und Lösungen zur Regulierung und Stabilisierung des Marktes zu ergreifen; Stadt- und Landplanung; Programme und Pläne zur Stadt- und Wohnungsentwicklung; Produktstruktur von Immobilienprojekten ... gemäß Behörde oder Vorschlag an die zuständige Behörde gemäß Gesetz.