Die Sanierung des Immobilienmarktes und die Entwicklung von Sozialwohnungen ist Inhalt der soeben vom Bauministerium erlassenen Entscheidung Nr. 110/QD-XD.
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| Die Sanierung des Immobilienmarktes und die Entwicklung von Sozialwohnungen ist Inhalt der soeben vom Bauministerium erlassenen Entscheidung Nr. 110/QD-XD. (Quelle: Bauzeitung) |
Dementsprechend wird mit Beschluss Nr. 110/QD-XD der Plan zur Umsetzung der amtlichen Meldung Nr. 130/CD-TTg verkündet, in der zu einer zielgerichteten Ausrichtung gedrängt wird, um Schwierigkeiten und Hindernisse zur Förderung der Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten umgehend zu beseitigen. Des Weiteren wird mit Beschluss Nr. 03/CD-TTg des Premierministers der Schwerpunkt auf die Korrektur und Handhabung von Preismanipulationen und Immobilienspekulationen sowie die Inspektion und Prüfung von Immobilienbauinvestitionsprojekten gelegt.
Nach Angaben des Bauministeriums wird dieser Plan gemäß der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Sekretariats vom 24. Mai 2024 zur Stärkung der Führungsrolle der Partei im sozialen Wohnungsbau in der neuen Situation synchron und wirksam umgesetzt. Entscheidung Nr. 927/QD-TTg des Premierministers vom 30. August 2024 zur Verkündung des Plans zur Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW; Die im Amtlichen Schreiben Nr. 130/CD-TTg und im Amtlichen Schreiben Nr. 03/CD-TTg zugewiesenen Aufgaben sowie die nationale Wohnungsbaustrategie bis 2030 und die Vision bis 2045.
Es gibt eine Reihe von Hauptinhalten, auf die sich das Bauministerium konzentriert, darunter: Förderung der Entwicklung von Sozialwohnungen, Unterkünften für Arbeitnehmer in Industrieparks und effektive Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitnehmer in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“; Die Kontrolle und Stabilisierung des Immobilienmarktes und der Immobilienpreise muss verstärkt werden, und Manipulationen, Preissteigerungen und Spekulationen auf dem Immobilienmarkt müssen umgehend behoben und unterbunden werden. Setzen Sie Aufgaben und Lösungen synchron und effektiv um, um Hindernisse zu beseitigen und eine sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.
Im Jahr 2025 wird das Bauministerium weiterhin in Abstimmung mit Ministerien, Zweigstellen und Kommunen Schulungen, Propaganda und Verbreitung der Inhalte des Wohnungsbaugesetzes 2023, des Immobilienwirtschaftsgesetzes 2023 sowie detaillierter Vorschriften und Umsetzungsanweisungen organisieren; Fordern Sie Ministerien, Zweigstellen und Kommunen auf, im Rahmen ihrer Zuständigkeit detaillierte Vorschriften zu erlassen, die durch das Wohnungsbaugesetz von 2023 und das Dekret zur Einzelheiten einer Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes festgelegt sind; Einführung eines Mechanismus zur Unterstützung von Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen in der Region …
Darüber hinaus wird die Veröffentlichung detaillierter Vorschriften bewertet, die durch das Wohnungsbaugesetz von 2023 und die Dekrete zur Einzelheiten einer Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes festgelegt werden. Einbeziehung der Ziele für die soziale Wohnungsentwicklung in das System der 5-Jahres- und Jahresziele für die sozioökonomische Entwicklung der Ortschaften.
Gleichzeitig wird das Bauministerium die Kommunen dazu drängen, Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen in städtischen Gebieten und Arbeiterwohnungen zu prüfen, zu ergänzen, zu planen und bereitzustellen. Überwachen Sie die strikte Umsetzung der Regelung zur Reservierung von 20 % der Grundstücke für Sozialwohnungen in Wohnprojekten und städtischen Gebieten und stellen Sie sicher, dass in dem Gebiet der Bedarf für die Entwicklung von Sozialwohnungen gedeckt wird.
Neben der Intensivierung der Inspektion, Untersuchung und Bearbeitung von Verstößen bei der Umsetzung der Gesetze zum sozialen Wohnungsbau wird das Bauministerium mit dem Ministerium für öffentliche Sicherheit und den Kommunen zusammenarbeiten, um die Immobiliengeschäftsaktivitäten von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen und Immobilienmaklern in der Region zu inspizieren, zu untersuchen und zu prüfen. insbesondere in Gebieten und Projekten mit ungewöhnlichen Preissteigerungen.
Dabei gilt es, Verstöße zeitnah zu korrigieren, zu verhindern und entsprechend der Weisungsbefugnis strikt zu ahnden. Die Durchführung der Inspektion und Prüfung erfolgt gemäß dem Plan zur Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zum sozialen Wohnungsbau. Führen Sie unangekündigte Inspektionen und Kontrollen durch, wenn Anzeichen für Verstöße gegen das Gesetz über den sozialen Wohnungsbau durch Behörden, Organisationen und Einzelpersonen festgestellt werden oder wenn dies auf Anfrage zur Lösung von Beschwerden, Anzeigen und Empfehlungen von Organisationen und Einzelpersonen sowie im Rahmen der von den zuständigen Behörden zugewiesenen Aufgaben erforderlich ist.
Ebenfalls im Jahr 2025 wird das Bauministerium die Aufgabe übernehmen, ein Pilotprojekt für das Modell „Immobilientransaktionszentrum und staatlich verwaltete Landnutzungsrechte“ zu erforschen und vorzuschlagen; Das Hauptaugenmerk liegt auf elektronischen Transaktionen, um die Verwaltungseffizienz zu verbessern und die Transparenz von Immobilientransaktionen auf dem Markt zu erhöhen.
Neben der strikten und wirksamen Umsetzung der von der Regierung in Resolutionen, Richtlinien, Entscheidungen, Telegrammen usw. angeordneten Aufgaben und Lösungen zur Beseitigung von Hindernissen und Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes fördert das Bauministerium weiterhin die Kommunikation, Bekanntmachung und Transparenz von Informationen im Zusammenhang mit dem Wohnungs- und Immobilienmarkt, um Aktualität, Vollständigkeit und Genauigkeit zu gewährleisten.
Ein weiterer wichtiger Inhalt, auf den sich das Bauministerium konzentriert, ist die Koordination mit dem Ministerium für öffentliche Sicherheit, um das nationale Datenbanksystem zum Wohnungs- und Immobilienmarkt zu aktualisieren, zu vervollständigen und zu betreiben und es mit der nationalen Datenbank zu Bevölkerung, Beglaubigung, Grundstücken, Investitionen, Bautätigkeiten usw. zu verknüpfen. Dadurch erfolgt eine regelmäßige und zeitnahe Aktualisierung des Rechtsstatus von Projekten, der für Geschäfte in Frage kommenden Immobilien, des Immobilienbestands und der Immobilientransaktionen.
In der kommenden Zeit wird das Bauministerium in Abstimmung mit den Ministerien für Justiz, Finanzen, natürliche Ressourcen und Umwelt das Wertpapierhandelsmodell untersuchen, um eine digitale Transformation durchzuführen und Verfahren aus den Bereichen Immobilientransaktionen, Beglaubigung, Steuern und Registrierung von Grundstückstransaktionen in der elektronischen Umgebung zu verknüpfen. Komplettes Softwaresystem, Datenanbindung und Gewährleistung der Informationssystemsicherheit.
Um die Situation auf dem Immobilienmarkt zu überwachen und umgehend Maßnahmen und Lösungen zur Regulierung und Stabilisierung des Marktes zu ergreifen, wird das Bauministerium eng mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Finanzministerium und den Kommunen zusammenarbeiten, um durch die Anpassung der Flächennutzungsplanung und -pläne umgehend Maßnahmen und Lösungen zur Regulierung und Stabilisierung des Marktes zu ergreifen; Stadt- und Landplanung; Programme und Pläne zur Stadt- und Wohnungsentwicklung; Produktstruktur von Immobilienprojekten … gemäß Behörde oder Vorschlag an die zuständige Behörde gemäß Gesetz.
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Quelle: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-ban-hanh-ke-hoach-nham-lanh-manh-hoa-thi-truong-bat-dong-san-304948.html
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