Wie hoch ist der Mietpreis bei „Shark Jaws“?

(Dan Tri) – Die Mietflächen im „Shark Jaw“-Gebäude gehören mit Preisen von mehreren Milliarden VND/Jahr zu den teuersten in Hanoi .

Das Volkskomitee von Hanoi hat vor Kurzem dem Vorschlag zum Abriss des „Shark Jaw“-Gebäudes zugestimmt und den Entwurfs- und Renovierungsplan für den Bereich Dong Kinh – Nghia Thuc Square im Bezirk Hoan Kiem geprüft.

Nach dem Abriss des „Shark Jaws“-Gebäudes wird die Stadt den Bau von etwa drei Untergeschossen prüfen und für jedes Stockwerk spezifische Funktionen vorschlagen, darunter die Anordnung von Kultur- und Gewerbeflächen im Untergeschoss 1 sowie Parkflächen in den Untergeschossen 2 und 3.

Einer Umfrage von Reportern von Dan Tri zufolge wird das sechsstöckige „Shark Jaw“-Gebäude zu Geschäftszwecken an Marken vermietet. Dank seiner erstklassigen Lage gegenüber dem Dong Kinh Nghia Thuc-Platz und in der Nähe des Hoan-Kiem-Sees gehört der Mietpreis des „Shark Jaw“-Gebäudes stets zu den höchsten in der Hauptstadt.

Vor mehr als 10 Jahren wurde das Erdgeschoss dieses Gebäudes mit einer Fläche von 100 Quadratmetern zu einem Preis von etwa 210 Millionen VND/Monat an zwei große Modeunternehmen vermietet. Daher müssen diese Modemarken jedes Jahr etwa 2,5 Milliarden VND Miete zahlen.

Im August 2023 wurde auf einer Website für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien eine 75 m² große Immobilie im ersten Stock des „Shark Jaw“-Gebäudes zu einem Preis von 230 Millionen VND/Monat zur Miete angeboten, was mehr als 3 Millionen VND/m²/Monat entspricht. Somit muss der Mieter etwa 2,8 Milliarden VND/Jahr zahlen.

Das „Shark Jaw“-Gebäude hat die allerbeste Lage in der Hauptstadt, daher sind die Mietpreise dort astronomisch hoch (Illustration: Giang Phong).

Aktuell sind die Geschäftsräume in diesem Gebäude vollständig belegt. Tatsächlich ist der Mietpreis für Geschäftsräume im „Shark Jaw“-Gebäude aufgrund seiner erstklassigen Lage immer hoch und steigt mit der Zeit an. Außerdem sind die Preise für Speisen und Getränke in diesem Gebäude zwar überdurchschnittlich hoch, ziehen aber dennoch in- und ausländische Kunden an.

Tatsächlich ist die Miete im „Shark Jaw“-Gebäude jedoch nicht die höchste in der Hauptstadt. Nach Angaben eines Marktforschungsunternehmens belegt die Trang Tien Street (Bezirk Hoan Kiem, Hanoi) im asiatisch-pazifischen Raum den 18. Platz (17. im Jahr 2023) auf der Liste der 51 Straßen mit den weltweit höchsten Einzelhandelsmietpreisen.

In der Trang Tien Street beträgt der Mietpreis 300 USD/m2/Monat, was 7,65 Millionen VND/m2/Monat entspricht. Dies ist ein Anstieg von 50 % im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie und unverändert im Vergleich zum gleichen Zeitraum im letzten Jahr. Die Mietpreise in dieser Straße sind viel höher als in vielen berühmten Straßen in Guangzhou, Chengdu, Chongqing (China), Bangkok (Thailand) oder Kuala Lumpur (Malaysia) ...

Darüber hinaus gelten die Mieten in der Dong Khoi Street (HCMC) in Vietnam als die Straße mit den höchsten Preisen. Insbesondere erreichte der Mietpreis für Einzelhandelsflächen in der Dong Khoi Street 330 USD/m2/Monat, was fast 8,3 Millionen VND/m2/Monat entspricht.

Frau Trang Bui, Generaldirektorin von Cushman & Wakefield, sagte, dass Einzelhandelsmarken vom Luxus- bis zum Massenmarkt ihre Investitionen in physische Geschäfte an strategischen Standorten erhöhen, um ihre Produkte auszustellen und die Aufmerksamkeit der Verbraucher zu erregen.

Laut Herrn Tuan Anh, Direktor eines Immobilienmaklerunternehmens in Hanoi, wird die Miete für die Räumlichkeiten in diesem Gebäude in USD berechnet. Daher steigen die Preise nicht nur im Laufe der Zeit, sondern auch entsprechend der Wechselkursdifferenz zwischen VND und USD.

„Derzeit steigen die Preise für viele Mietobjekte in Hanoi generell um etwa 5–10 % pro Jahr. Beispielsweise muss der Mieter im ersten Jahr 200 Millionen VND pro Monat zahlen, im zweiten Jahr steigt die Miete um 10 %, was 220 Millionen VND pro Monat entspricht“, sagte er.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-o-ham-ca-map-the-nao-20250309121750726.htm