Vor der Aufnahme einer Hypothek sollten Kunden die Zinssätze verschiedener Banken vergleichen, um die beste Option zu erhalten. Nachfolgend sind die Hypothekenzinsen einiger Banken aufgeführt:
Bei BIDV hängt der konkrete Hypothekenzinssatz vom Kreditpaket und Kreditzweck ab, besichert durch Sicherheiten wie Red Book oder Pink Book. Bei der Kreditaufnahme zum Kauf eines Eigenheims können Kunden einen Kredit mit einer Laufzeit von bis zu 20 Jahren aufnehmen, wobei in den ersten sechs Monaten ein Vorzugszinssatz von 7,3 % gilt. Nach Ablauf der Vorzugsfrist ist der Zinssatz variabel und errechnet sich aus dem 12-Monats-Sparzinssatz + 4 % Marge.
Bei der Vietcombank können Kunden, die Kredite zum Kauf von Immobilien aufnehmen, bis zu 70 % des Wertes der Sicherheiten zu Vorzugszinssätzen von 7,7 %/Jahr für die ersten 12 Monate und 8,7 %/Jahr für die ersten 24 Monate leihen.
Bei der Vietinbank betragen die Kreditzinsen etwa 8,6 %/Jahr. Bei der Kreditaufnahme zum Kauf eines Eigenheims können Kunden Kredite mit einer Laufzeit von 5 bis 20 Jahren aufnehmen.
Bei der Agribank wird die Bank ab dem 1. Januar 2024 die Zinspolitik für mittel- und langfristige Kredite zur Förderung von Produktions- und Geschäftstätigkeiten anpassen, Kredite zur Förderung des Lebensbedarfs mit einem festen Zinssatz von nur 7,0 %/Jahr, die geltende Laufzeit wird von 12 Monaten auf 24 Monate verlängert. Gleichzeitig wird der Mindestzinssatz für mittel- und langfristige Kredite im Immobiliensektor um 0,5 %/Jahr gesenkt.
Bei der VPBank erhalten Kunden für ihr Eigenheimdarlehen einen Zinssatz von 6,90 Prozent, die Rate für ihr Autodarlehen beträgt 7,49 Prozent.
Beachten Sie, dass die spezifischen Zinssätze von der jeweiligen Bank, dem Kreditzweck und der Kreditlaufzeit abhängen.
(Illustration)
So berechnen Sie die Zinsen für Bankdarlehen am genauesten
Die Berechnung der Hypothekenzinsen durch die Bank hängt von der Zinsberechnungsmethode der Bank ab. Die derzeit gängige Methode zur Berechnung der Hypothekenzinsen bei Banken besteht in der monatlichen Zahlung von Kapital und Zinsen. Die Berechnung erfolgt wie folgt:
Gesamtmonatszahlung = Monatliche Zinszahlung + Gesamtmonatstilgung.
Darin:
Monatliche Tilgung = Ursprünglicher Kreditbetrag ÷ Anzahl der Kreditmonate
Zinsen für den ersten Monat = Ursprünglicher Darlehensbetrag x Monatlicher Zinssatz
Zinsen für den 2. Monat = (Anfänglicher Darlehensbetrag – gezahltes Kapital) x Monatlicher Zinssatz
Ebenso werden ab dem 3. Monat Zinsen auf den Restbetrag berechnet.
Wie wählt man die günstigste Laufzeit für einen Bankkredit?
Um die günstigste Laufzeit für einen Bankkredit zu wählen, müssen Kunden die folgenden Faktoren berücksichtigen:
Finanzielle Leistungsfähigkeit: Die finanzielle Leistungsfähigkeit sollte berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass Schulden rechtzeitig zurückgezahlt werden können. Bei eingeschränkter finanzieller Leistungsfähigkeit sollten Sie eine kürzere Kreditlaufzeit wählen, um die Höhe der zu zahlenden Zinsen zu reduzieren.
Kreditzweck : Kunden müssen den Kreditzweck bestimmen, um die entsprechende Kreditlaufzeit zu wählen. Wenn der Kreditzweck ein Einkauf oder Konsum ist, sollten Sie eine kürzere Kreditlaufzeit wählen. Wenn der Kredit zu Investitionszwecken dient, können Kunden eine längere Laufzeit wählen, um Zeit für die Rückzahlung des Kredits zu haben.
Lagerströmie (Synthese)
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