Die Menschen hoffen, ihre Grundsteuer frühzeitig zahlen zu können, um dem Albtraum zu entgehen, Einlagen im Wert von Hunderten Millionen Dong zu verlieren.

Viele Käufer von Altbauwohnungen und -häusern befürchten immer noch, ihre Anzahlung zu verlieren, wenn die Verfahren zur Berechnung der Grundschulden nicht sorgfältig durchgeführt werden - Foto: NGOC HIEN

Nachdem das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Verwendung der aktuellen Grundstückspreisliste zur Berechnung der Grundsteuer ab dem 1. August 2024 genehmigt hat, konzentriert sich die Steuerbehörde auf die Beseitigung des Rückstands bei den Unterlagen. Viele Menschen sind nach fast zwei Monaten voller Angst erleichtert.

Immer noch besorgt über den Verlust einer Einlage in Höhe einer halben Milliarde Dong

Im Gespräch mit Tuoi Tre Online sagte Herr HG (wohnhaft in Thu Duc City), er fühle sich erleichtert, da er in den letzten Tagen nicht geschlafen habe und sich jeden Tag Sorgen gemacht habe, seine Anzahlung zu verlieren.

Herr G. sagte, er habe eine Wohnung im Vinhomes Central Park (Bezirk Binh Thanh) für 11,8 Milliarden VND gekauft.

Da er nicht über genügend Geld verfügte, legte er sein gesamtes Vermögen zusammen und lieh sich 4,3 Milliarden VND, um den Verkäufer zu bezahlen, und lieh sich 7,5 Milliarden VND von der Bank.

Um diesen Kredit zu gewähren, muss Herr G. gemäß den Bankvorschriften die Kauf- und Verkaufsverfahren abschließen, das Eigentum an Herrn G. übertragen und die Bank muss das Geld auf das Konto des Verkäufers auszahlen.

Gleichzeitig ist im Kaufvertrag klar festgelegt, dass Herr G. die Formalitäten zur Zahlung der Registrierungsgebühr und zur Übertragung des Pink Book bis zum 20. September abschließen muss, andernfalls muss der Verkäufer 4,3 Milliarden zurückzahlen und Herr G. verliert die Anzahlung in Höhe von 500 Millionen VND.

Als Herr G. erfuhr, dass die Verfahren ins Stocken geraten waren, hatte er das Gefühl, er säße auf der Kippe, weil der Verkäufer ihn drängte, den Papierkram fertigzustellen, damit der Verkäufer das Geld erhalten könne, während Herr G. selbst nur warten konnte.

„Am 20. September habe ich den Vermieter lange angefleht, bevor ich einer Fristverlängerung um einige Tage zugestimmt habe. Doch selbst bei einer Fristverlängerung hätte der Vermieter nicht zugestimmt, und dann hätte ich jeden Monat eine halbe Milliarde Dong plus Zinsen verloren.

Ich hoffe, dass das Finanzamt die Unterlagen zügig bearbeitet, sodass ich bald das rosa Heft in den Händen halten kann. Wenn die Regelungen bereits in Kraft sind und es zu Verzögerungen kommt, sind meine Rechte dadurch beeinträchtigt“, sagte Herr G.

Auch Herr Nguyen Nam Giang (wohnhaft in Thu Duc City) sagte, er sei zu Tränen gerührt gewesen, als er die Nachricht hörte, dass die Verfahren zur Steuerberechnung abgeschlossen seien.

Herr Giang verkaufte eine Wohnung in Thu Duc City und zahlte 100 Millionen VND an, um eine weitere Wohnung im Bezirk Tam Binh (Thu Duc City) zu kaufen.

Da die Bank sich nicht bereit erklärt hat, dem Käufer von Herrn Giangs Haus Geld auszuzahlen, verfügt er nicht über das nötige Geld, um die Zahlungen für die neue Wohnung fortzusetzen. Inzwischen rückt die Frist für Herrn Giang, die Zahlungen für die neue Wohnung abzuschließen, näher.

Deshalb forderte Herr Giang die Steuerbehörde auf, die Steuern so schnell wie möglich nächste Woche einzuziehen und das Grundbuchamt die Formalitäten für die Übertragung des rosa Buches schnell abzuschließen, damit er bald die Auszahlung von der Bank für den Kauf eines neuen Hauses erhalten könne.

„Wenn ich weiterhin zu spät bin, verliere ich meine Kaution von 100 Millionen VND. Deshalb bitte ich die Agenturen, sich schnell zu melden. Ich weiß, dass es in Thu Duc viele Zahlungsrückstände gibt, deshalb mache ich mir weiterhin Sorgen. Erst wenn ich mit der Zahlung meiner Steuern fertig bin, fühle ich mich sicher“, sagte Herr Giang.

Bewältigen Sie den Rückstand an Dateien gründlich und verhindern Sie Beschädigungen

Der Leiter der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt sagte, dass die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt unmittelbar nach der Veröffentlichung des Dokuments 5635 durch das Volkskomitee der Stadt, das die Verwendung der aktuellen Grundstückspreisliste zur Berechnung der Steuern während der Wartezeit auf die Veröffentlichung der neuen Grundstückspreisliste erlaubt, dringende Anweisungen an die Steuerabteilungen in der Region herausgegeben habe.

Gemäß dieser Anweisung müssen die Leiter der Steuerabteilungen Prioritäten setzen und ihre Ressourcen konzentrieren, um die ab dem 1. August eingegangenen Grundbuchaufzeichnungen so schnell wie möglich zu bearbeiten.

Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt und die örtlichen Steuerämter werden samstags und sonntags arbeiten, um ausstehende Grundbuchauszüge schnell zu klären.

Darüber hinaus verlangt die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt von den Leitern der Steuerabteilungen in der Region, dass sie für die Organisation der Bearbeitung der Grundbuchaufzeichnungen verantwortlich sind und dass keine Probleme, Schikanen oder negativen Aspekte entstehen.

Laut Statistik wurden allein vom 1. bis 30. August 2024 aus 8.839 Immobilienunterlagen Katasterinformationen an die Steuerbehörden übermittelt, um finanzielle Verpflichtungen, Steuern und andere damit verbundene gesetzliche Regelungen wie Grundnutzungsgebühren, Grundrenten, Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen und Grundeinnahmen zu berechnen...

Davon sind 4.711 Eintragungen (Übertragung, Schenkung, Erbschaft) mit einer finanziellen Verpflichtung verbunden und 2.229 Eintragungen haben keine finanzielle Verpflichtung. Von der Gesamtzahl der Steuerunterlagen befinden sich die meisten in der Stadt Thu Duc (1.878 Unterlagen), im Bezirk Hoc Mon (1.772 Unterlagen) und im Bezirk Cu Chi (1.095 Unterlagen) …

Quelle: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm