Das Schicksal des glänzenden goldenen Glasgebäudes im Bezirk Nam Tu Liem, Hanoi

Das Apartmentprojekt QMS Top Tower sollte im ersten Quartal 2025 vom Investor übergeben werden. Bislang bedecken die goldenen Glasplatten jedoch nur etwa ein Drittel der Außenseite des Projekts.

Das Apartmentprojekt QMS Top Tower sollte im ersten Quartal 2025 vom Investor übergeben werden. Bislang bedecken die goldenen Glasplatten jedoch nur etwa ein Drittel der Außenseite des Projekts.

„Brilliant Halo“ ist nicht nur der Name eines Films oder ein Schlagwort junger Leute, sondern auch eine Phrase, um das etwas „schillernde“ Erscheinungsbild des Apartmentprojekts QMS Top Tower (Bezirk Nam Tu Liem, Hanoi) zu beschreiben. Das Gebäude liegt an der Kreuzung der To Huu Street und der Vu Trong Khanh Street und jeden Nachmittag müssen Passanten oft die Augen zusammenkneifen, wenn sie zu den glänzenden goldenen Glasplatten des Gebäudes hinaufschauen.

Passend zu seinem auffälligen Erscheinungsbild hat der Investor Quang Minh School Services JSC (QMS) das Projekt im High-End-Segment positioniert. Im August 2024 eröffnete das Unternehmen die erste Phase des Wohnungsverkaufs zu einem Preis von 68 Millionen VND/m2. Diese Zahl ist im Vergleich zum ursprünglich erwarteten Verkaufspreis, der vor zwei Monaten von Maklern als Gerüchten zufolge bei etwa 50 bis 60 Millionen VND/m2 lag, deutlich gestiegen.

Das QMS Top Tower-Projekt befindet sich in einer relativ erstklassigen Lage im Bezirk Nam Tu Liem. Foto: Nhat Linh

Derzeit berichten einige Informationskanäle, dass das Projekt seinen Einkaufswagen geschlossen und den Verkauf eingestellt hat. Nach Recherchen eines Reporters der elektronischen Investmentzeitung Baodautu.vn steht dieses Mehrfamilienhaus jedoch noch immer regulär zum Verkauf und die zweite Verkaufsphase soll zu Beginn des zweiten Quartals 2025 eröffnet werden. Der Preis wird voraussichtlich höher ausfallen als beim ersten Verkauf.

Bei der ersten Eröffnungsfeier erklärte der Investor, das Projekt sei fertiggestellt und 85 Prozent des gesamten Bauvolumens seien abgeschlossen. Der voraussichtliche Zeitpunkt der Hausübergabe ist das erste Quartal 2025. Dieses Versprechen wurde jedoch bisher nicht erfüllt. Schon an der Außenseite des Wohnhauses können die Leser erkennen, dass das neue goldene Glas nur etwa ein Drittel des Projekts bedeckt.

Verzögerungen im Ablauf sind beim QMS Top Tower keine Seltenheit. Zuvor hatte das Projekt 2018 eine Baugenehmigung erhalten und sollte 2020 abgeschlossen sein. Nachdem jedoch im April 2020 das Dach angehoben wurde, kam es zu einem plötzlichen Baustopp und das Projekt war für lange Zeit „abgedeckt“.

Der glänzende goldene Glasteil des QMS Top Tower-Projekts. Foto: Nhat Linh

Der Apartmentkomplex QMS Top Tower verfügt über eine Gesamtinvestition von fast 2.000 Milliarden VND, eine Gesamtfläche von 6.565 m2 und eine Baudichte von 40 %. Das Gebäude verfügt über 45 oberirdische Stockwerke und 5 Untergeschosse. Die Gesamtzahl der Wohnungen beträgt 490, die Fläche beträgt 69 bis 215 m2. Mit 7 Aufzügen liegt die Aufzugsdichte des Projektes auf einem durchschnittlichen Niveau.

Vom Grundriss her verfügen die Wohnungen über eine relativ tiefe Loggia, deren Größe nahezu der Länge des Hauses entspricht. Der Grund hierfür liegt darin, dass die meisten Nebenschlafzimmer tief im Inneren der Wohnung liegen und keinen offenen Raum bieten. Daher muss der Investor die Loggia erweitern, um diese Räume mit natürlichem Licht und Luft zu versorgen.

Die Quang Minh School Services Joint Stock Company wurde 2007 gegründet. Die Generaldirektorin ist Frau Nguyen Thi Thuy Huong, geboren 1970. Zuvor war dieses Unternehmen lediglich im Bereich Bildung und Ausbildung tätig und stellte Humanressourcen für den nationalen und internationalen Arbeitsmarkt bereit.

Im Jahr 2013 stieg das Unternehmen jedoch plötzlich in den Immobilienmarkt ein, indem es ein Joint Venture mit der Hanoi Surveying and Measurement Company Limited gründete. Diese beiden Einheiten haben ein gemischt genutztes Bauprojekt für ein Einkaufszentrum und Büros zur Miete im Bezirk My Dinh 2 im Distrikt Nam Tu Liem umgesetzt.

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/so-phan-toa-nha-phu-kinh-vang-bong-loang-tai-quan-nam-tu-liem-ha-noi-d259765.html