Zahlreiche Anreize für Investoren, die Sozialwohnungen in der Region Zentral realisieren

Angesichts der Hindernisse für den Bau von Sozialwohnungen entwickeln die Provinzen in der Zentralregion bevorzugte Richtlinien und unterstützen Grundstücksfonds, die es Investoren ermöglichen, Sozialwohnungen zu bauen.

Zahlreiche Anreize für Investoren, die Sozialwohnungen in der Region Zentral realisieren

Angesichts der Hindernisse für den Bau von Sozialwohnungen entwickeln die Provinzen in der Zentralregion bevorzugte Richtlinien und unterstützen Grundstücksfonds, die es Investoren ermöglichen, Sozialwohnungen zu bauen.

Wohnprojekt für Menschen mit geringem Einkommen in Dien Nam – Industriepark Dien Ngoc (Quang Nam).

Viele Barrieren

Obwohl es sich in den Provinzen und Städten der Zentralregion um Orte mit einer sehr großen Erwerbsbevölkerung handelt, haben sie noch immer mit großen Schwierigkeiten bei der Entwicklung von sozialem Wohnungsbau zu kämpfen.

In Quang Ngai haben die Wirtschaftszone Dung Quat und die Industrieparks der Provinz etwa 50.000 Arbeiter aus anderen Orten zur Arbeit angelockt. Aufgrund des dringenden Bedarfs an Wohnraum und des begrenzten Einkommens müssen die meisten Wanderarbeiter derzeit in provisorischen Pensionen leben, die viele potenzielle Sicherheitsrisiken bergen.

Laut dem Projekt, im Zeitraum 2021-2030 in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks zu investieren, wird die Provinz Quang Ngai in den Bau von 6.300 Sozialwohnungen investieren. Sozialwohnungen, von denen die Der Zeitraum 2022–2025 beträgt 1.500 Einheiten, der Zeitraum 2026–2030 beträgt 4.800 Einheiten. Bis Ende 2024 wird es in der Provinz jedoch keine fertiggestellten Sozialwohnungsprojekte geben.

Das Bauamt von Quang Ngai erklärte, dass die Provinz in der Vergangenheit keine Richtlinien zur Investitionsförderung für diesen Bereich erlassen habe. Daher sei dieser Bereich nicht attraktiv genug, um Investoren für die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten in der Provinz anzuziehen.

Auch in Quang Nam werden derzeit vier Projekte umgesetzt, die jedoch die Anforderungen nicht erfüllen. Nach Angaben der Baubehörde von Quang Nam sind die Vorschriften zum Grundstückseigentümeranteil und zur vermietbaren Wohnungsfläche eines der größten Hindernisse. Die Vorgabe, dass bei allen gewerblichen Wohnbauprojekten in Stadtgebieten des Typs III oder höher 20 Prozent der Grundstücksfläche für den sozialen Wohnungsbau reserviert werden müssen, entspricht nicht der Realität.

Darüber hinaus stehen die Bestimmungen zur Auswahl von Investoren für Investitionsprojekte im sozialen Wohnungsbau nicht im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen zu öffentlichen Investitionen, Investitionen, Bau, Ausschreibungen, Grundstücken und Immobiliengeschäften. Dies hat dazu geführt, dass seit dem Jahr 2000 nur sehr wenige Projekte umgesetzt wurden. Das Wohnungsbaugesetz von 2014 trat in Kraft.

Quang Nam verfügt immer noch über große Grundstücksfonds mit relativ niedrigen Grundstückspreisen. Aus diesem Grund bevorzugen Menschen häufig den Besitz von Grundstücken gegenüber Eigentumswohnungen, was zu einer geringen tatsächlichen Nachfrage nach Sozialwohnungen führt.

Entwickeln Sie Richtlinien zur Unterstützung von Investoren

Um Sozialwohnungen in Quang Ngai zu entwickeln, beauftragte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Phuoc Hien, das Bauministerium mit der Leitung und Koordination mit den zuständigen Behörden, Einheiten und Ortschaften, um die Grundstücksfonds und Standorte zu überprüfen. Geplanter Standort für die Entwicklung von Sozialwohnungen, insbesondere Grundstücksfonds mit günstigen Lagen, sozialer Wohnungsbau-Grundstücksfonds in gewerblichen Wohnungsbauvorhaben.

Gleichzeitig sollen die Ziele für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus gemäß dem Plan der Provinz und unter Bezugnahme auf die Unterstützungsmechanismen der Provinzen (insbesondere der Nachbarprovinzen) neu formuliert werden. Der Resolutionsentwurf des Volksrates der Provinz zur Regelung des Unterstützungsmechanismus soll dabei helfen, den sozialen Wohnungsbau zu unterstützen. Bauinvestitionsprojekte in der Provinz.

Dabei wird von diesem Ort erwartet, dass er die Räumung des Geländes unterstützt. Unterstützung der Finanzierung von Investitionen in den Bau technischer Infrastruktursysteme; Betreuung nach Bauinvestition und Fertigstellungsabnahme.

In Quang Nam hat die Provinz zudem eine Resolution erlassen, die einen Unterstützungsmechanismus für die Umsetzung von Investitionsprojekten im sozialen Wohnungsbau in der Region bis 2030 vorsieht, der mit einem Unterstützungsfonds von etwa 416 Milliarden VND aus dem Provinzhaushalt ausgestattet wird.

Demnach wird die Durchführung von Entschädigungs-, Betreuungs- und Umsiedlungsarbeiten nach den bodenrechtlichen Bestimmungen zu 100 % finanziell unterstützt; Schaffung eines Fonds für sauberes Land, damit Investoren in den Bau von Sozialwohnungen investieren können. Unterstützungsfonds werden für eine Unterstützung in Betracht gezogen, nachdem die Verfahren zur Abrechnung von Entschädigungs- und Neuansiedlungsunterstützungsfonds gemäß den Vorschriften abgeschlossen sind. Förderung von 50 % der Investitionskosten für den Bau technischer Infrastruktursysteme im Rahmen des Projekts, einschließlich Projekten mit von den zuständigen Behörden genehmigten Investitionsphasen.

Darüber hinaus übernimmt Quang Nam auch 100 % der Gebühren und Kosten für Investitionsverfahren, einschließlich der Gebühren für die Bewertung von Aufgaben und detaillierte Planungsprojekte für die Projektkonstruktion. Beurteilung des Machbarkeitsstudienberichts …

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-uu-dai-cho-chu-dau-tu-thuc-hien-nha-o-xa-hoi-o-mien-trung-d243045.html