DNVN – Laut Herrn Nguyen Trong Toan, Investmentabteilung, Savills Hanoi, ist der vietnamesische Immobiliensektor an vielen Standorten und in vielen Segmenten mit gutem Entwicklungspotenzial nach wie vor ein interessantes Ziel für ausländische Investoren.
Herr Nguyen Trong Toan – Investmentabteilung, Savills Hanoi, kommentierte, dass Vietnam nicht nur in der politischen Lage Stabilität zeige, sondern auch im Kontext der starken makroökonomischen und wirtschaftlichen Erholung nach der COVID-19-Pandemie. Die Inflation bleibt niedrig und die Wechselkurse sind im Vergleich zu anderen Ländern der Region stabiler.
Dies macht den vietnamesischen Immobiliensektor nach wie vor zu einem wichtigen Ziel für ausländische Investoren und Immobilienentwickler an Standorten und in Segmenten mit gutem Entwicklungspotenzial. Jedes Immobiliensegment weist derzeit eigene Investment-Highlights auf, die ausländische Investoren anziehen.
„Beispielsweise suchen ausländische Investoren im Wohnimmobiliensegment nach Investitionsmöglichkeiten und entwickeln tendenziell Projekte mit ihren eigenen Marken. Die Vorteile ausländischer Investoren liegen in den Bereichen Marke, Designideen sowie Baustandards und -qualität. Daher wird auch das High-End-Segment vom Markt stets positiv aufgenommen“, sagte Herr Toan.
Darüber hinaus wurde auch dem Segment Büroimmobilien große Aufmerksamkeit gewidmet. Den Beobachtungen von Savills zufolge war auf dem Markt eine steigende Nachfrage seitens der Energie-, Fertigungs- und Beratungsunternehmen zu verzeichnen, was zu einer stabilen Auslastung beitrug.
Insbesondere in Großstädten wie Hanoi, Da Nang und Ho-Chi-Minh-Stadt eröffnet der Trend auf dem Büromarkt Chancen für ausländische Investoren, die in der Lage sind, zu investieren und Produkte zu positionieren, die grünen Standards entsprechen. Insbesondere auf dem Hanoi-Markt haben ausländische Investoren begonnen, ihren Investitionsspielraum auf Entwicklungsgebiete der Stadt auszuweiten, anstatt sich auf zentrale Bezirke zu konzentrieren.
Der Einstieg großer Investoren in den Einzelhandelssektor hat die Attraktivität des Immobilienmarktes erhöht. Große Investoren sind aktiv auf der Suche nach Grundstücksfonds, um große, moderne Gewerbeimmobilienprojekte umzusetzen, bei denen das Kundenerlebnis im Mittelpunkt steht.
Der Hotelmarkt ist im Aufwind. Laut Savills Vietnam Market Report verzeichneten sowohl die Hotelauslastung als auch die Mietpreise in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt einen Anstieg. Auch ausländische Investoren sind bei vielen Anlageformen offener und flexibler.
„Früher bevorzugten ausländische Investoren mit reichlich Finanzmitteln die Investitionsoption der Kontrollübernahme. Heutzutage sind sie offener für viele verschiedene Formen von Investitionen, von Finanzinvestitionen und Kapitaleinlagen bis hin zu Unternehmenskooperationen, um das Potenzial des vietnamesischen Marktes zu maximieren.
Darüber hinaus erweitern viele ausländische Investoren nach einer Phase der Marktforschung auch den Umfang der Projektstandorte. Insbesondere bei der Suche nach Investitionsmöglichkeiten außerhalb der Großstädte“, sagte Herr Toan.
Ha Anh
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