Premierminister Pham Minh Chinh hat gerade die Eilmeldung Nr. 746/TTg-KTTH vom 16. August 2023 unterzeichnet, in der der stellvertretende Premierminister Le Minh Khai beauftragt wird, umgehend ein Treffen mit der Staatsbank und den zuständigen Behörden zu leiten, um das Rundschreiben 06/2023/TT-NHNN zu prüfen und zu ändern und so den Kreditzugang der Unternehmen zu verbessern.
Premierminister Pham Minh Chinh forderte die zuständigen Behörden auf, Rundschreiben 06 zu prüfen und zu ändern, um den Kreditzugang für Unternehmen zu verbessern.
Um weiterhin entschlossen, rasch und wirksam Lösungen zur Verbesserung des Kreditzugangs der Unternehmen umzusetzen, forderte der Premierminister eine aufgeschlossene Haltung, das Anhören der Meinungen von Unternehmen und Bürgern, die Gewährleistung richtiger und präziser politischer Maßnahmen, die Angemessenheit und die entwicklungspolitischen Maßnahmen nicht behindernd sowie eine rasche Lösung von Problemen.
Vizepremierminister Le Minh Khai wurde beauftragt, dringend ein Treffen mit dem Gouverneur der Staatsbank von Vietnam, den Leitern der Staatsbank von Vietnam, dem Justizministerium, dem Finanzministerium und dem Regierungsbüro zu leiten, um Berichte anzuhören und Anweisungen zur Änderung und Ergänzung des Rundschreibens Nr. 06 sowie unangemessene Punkte des Rundschreibens Nr. 03/2023/TT-NHNN zu studieren und dem Premierminister vor dem 20. August Bericht zu erstatten.
Zuvor hatte Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), am 15. August dem Vorstand, den Mitgliedern und der Geschäftswelt der HoREA gute Neuigkeiten übermittelt: Die Gouverneurin der Staatsbank, Nguyen Thi Hong, informierte die Führung der Vereinigung darüber, dass Investoren auch für Projekte, die nicht für den Geschäftsbetrieb geeignet sind, und für Projekte, die für den Geschäftsbetrieb geeignet sind, weiterhin Kredite aufnehmen können.
Derzeit sind sich viele Immobilienunternehmen darüber im Klaren, dass das Rundschreiben 06 zahlreiche Barrieren enthält, die ihnen den Zugang zu Kapital erschweren und das Kreditwachstum verringern, das im ersten Halbjahr 2023 bereits niedrig war.
Das Rundschreiben 06 enthält nach Einschätzung der Kommission zahlreiche Hürden, die den Immobilienunternehmen den Zugang zu Kapital erschweren.
In einer früheren Umfrage von VTC News verglichen viele Immobilienunternehmen das Rundschreiben 06 mit einem Schlag, der den Immobilienmarkt noch miserabler mache. In diesem Rundschreiben wird die Zahl der Fälle, in denen Kreditinstitute keine Kredite vergeben dürfen, von 6 auf 10 erhöht. Diese Regelung erschwert Immobilienunternehmen und Eigenheimkäufern die Kapitalaufnahme.
In seiner Reaktion auf VTC News zum Rundschreiben 06 der Staatsbank erklärte Herr Pham Duc Toan, Generaldirektor der EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property), dass das Rundschreiben 06 vor dem Hintergrund eines nach wie vor schwierigen Immobilienmarktes sowie sinkender Liquidität und Cashflows viele Schwierigkeiten verursache. Die zunehmende Zahl fehlender Kreditzugangsfälle wird sich mit Sicherheit negativ auswirken, da Kapitalflüsse von Banken für Eigenheimkäufer, Investoren und Projektentwickler immer noch die wichtigste Ressource darstellen.
Unmittelbar nach der Veröffentlichung des Rundschreibens 06 äußerten Immobilienunternehmen ihre Verwirrung über zahlreiche Vorschriften. Experten weisen darauf hin, dass PPP-Projekte und Infrastrukturarbeiten große Kapitalmengen erfordern und die Kapitalrückgewinnungsphase lang ist, sodass die Mobilisierung legaler Kapitalquellen zur Umsetzung des Projekts unumgänglich ist. Doch Rundschreiben 06 unterbindet diesen Kapitalfluss, indem es Partnern (Dritten) des Investors nicht gestattet, im Rahmen einer geschäftlichen Kooperation Kapital zu leihen, sondern nur dann Kredite vergibt, wenn die geschäftlichen Bedingungen erfüllt sind. In der Phase, in der das Kapital am dringendsten benötigt wird, insbesondere während der Bauphase, sind ihre Mobilisierungsressourcen begrenzt.
Pfirsichblüte
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