(NLDO) – Die Nationalversammlung hat eine Resolution herausgegeben, um rechtliche Hindernisse für Projekte und Grundstücke in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und Khanh Hoa zu beseitigen.
Die Nationalversammlung hat die Resolution Nr. 170/2024/QH15 zu spezifischen Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte und Grundstücke bei Inspektionen, Untersuchungen und Beurteilungen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und der Provinz Khanh Hoa erlassen und verkündet. Die Resolution tritt am 1. April 2025 in Kraft.
Entschließung zur Festlegung spezifischer Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte und Grundstücke bei Inspektionen, Untersuchungen und Urteilen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang-Stadt und der Provinz Khanh Hoa (Symbolfoto)
Resolution 170 legt konkrete Mechanismen und Richtlinien fest, um Schwierigkeiten und Hindernisse für Projekte und Grundstücke in den Schlussfolgerungen von Inspektionen, Untersuchungen und Urteilen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang-Stadt und der Provinz Khanh Hoa zu beseitigen, wie im Anhang zu dieser Resolution festgelegt, sowie 1.313 Fälle von Verstößen gegen die Landnutzungsfrist bei der Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten, Landnutzungsrechtszertifikaten, Hausbesitzrechten und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten.
Das Prinzip der Umsetzung besteht darin, die ordnungsgemäße Autorität, Ordnung und Handhabungsverfahren sicherzustellen, wie sie in dieser Entschließung und den einschlägigen Rechtsvorschriften vorgeschrieben sind, im Einklang mit den internationalen Verträgen und internationalen Abkommen, deren Mitglied Vietnam ist und die Vietnam unterzeichnet hat.
In Ho-Chi-Minh-Stadt erlaubt die Resolution die Handhabung der fortgesetzten Landnutzung, die Bestimmung des Grundstückspreises, die Berechnung der Landnutzungsgebühr und die Grundmiete für das Projekt in Nr. 39 – 39B Ben Van Don (Bezirk 4) im Inspektionsabschluss Nr. 757/KL-TTCP vom 13. Mai 2021 der Regierungsinspektion. Investoren dürfen das Land weiterhin zur Umsetzung von Projekten nutzen, nachdem gegen Einzelpersonen und Organisationen, die Verstöße begangen, wirtschaftliche Verstöße behoben und aufgrund der Verstöße materielle Vorteile erlangt haben, gemäß einem rechtskräftigen Urteil verwaltungs- und strafrechtlich vorgegangen wurde.
Handhabung von Grundstückspreisen, Landnutzungsgebühren und Grundmieten für Projekte in Ho-Chi-Minh-Stadt im Inspektionsergebnisbericht Nr. 332/BC-TTCP vom 9. Dezember 2020 der Regierungsinspektion. Der konkrete Zeitpunkt für die Ermittlung der Grundstückspreise zur Berechnung der Landnutzungsgebühren für das 1.330 Wohnungen umfassende Projekt im Inspektionsergebnisbericht Nr. 332/2020 wird wie folgt bestimmt: Für die Grundstücksfläche, die den Landnutzungsgebühren entspricht, die der Investor vorübergehend an die staatliche Agentur gezahlt hat, ist der Zeitpunkt für die Ermittlung der Grundstückspreise der Zeitpunkt der Vertragsabwicklung mit dem Investor (30. März 2018).
Für Grundstücke, für die keine Landnutzungsgebühren entrichtet wurden, ist der Zeitpunkt für die Ermittlung des Grundstückspreises der Zeitpunkt, an dem die zuständige staatliche Stelle den Landzuteilungsbescheid erlässt (11. Dezember 2020).
Der genaue Zeitpunkt für die Ermittlung der Grundstückspreise zur Berechnung der Landnutzungsgebühren für das 30,2 ha große Grundstück im Bezirk Binh Khanh und das 30,1 ha große Grundstück in Nam Rach Chiec wird im Inspektionsergebnisbericht Nr. 332/BC-TTCP wie folgt festgelegt:
Für die getauschte Landfläche, die dem Geldbetrag entspricht, den der Investor bis 2008 in das 30,2 ha große Grundstück im Bezirk Binh Khanh investiert hat (Entschädigungs-, Unterstützungs- und Bauinvestitionskosten wurden geprüft und geschätzt), ist der Zeitpunkt zur Bestimmung des Grundstückspreises der Zeitpunkt der Fertigstellung der Landrückgewinnung und der Entschädigung für das 30,2 ha große Grundstück im Bezirk Binh Khanh (20. November 2008).
Für die Landflächen, für die keine Landnutzungsgebühren bezahlt wurden, ist der Zeitpunkt zur Bestimmung des Grundstückspreises der Zeitpunkt, an dem die zuständige staatliche Behörde die Entscheidung über die Landzuteilung für die 30,1 ha große Landfläche von Nam Rach Chiec erlässt (18. April 2017).
Die Nationalversammlung beauftragt die Regierung, die Umsetzung dieser Resolution festzulegen und zu organisieren. Übernehmen Sie gleichzeitig die volle Verantwortung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Ehrlichkeit der der Nationalversammlung vorgelegten Aufzeichnungen, Dokumente, Daten und Informationen sowie der Projektliste in dieser Resolution im Vergleich zu den von den zuständigen Behörden festgelegten Inhalten.
Leiten, kontrollieren und prüfen Sie die Umsetzung der Resolution, um zu verhindern, dass Streitigkeiten, Beschwerden und Gerichtsverfahren aufkommen, dass Verstöße legalisiert werden, dass neue Verstöße auftauchen und dass es nicht zur Ausbeutung der Politik, zu Gruppeninteressen, zu Verlusten und Verschwendung kommt.
Der Oberste Volksgerichtshof, die Oberste Volksstaatsanwaltschaft und die Staatsrechnungshofbehörde koordinieren im Rahmen ihrer Aufgaben und Befugnisse die Organisation der Umsetzung dieser Resolution.
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Quelle: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm
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