Beseitigung von Hindernissen für unvollendete und aufgegebene Küstenresortprojekte

Abgenutzte Artikel, die Abfall verursachen

Das Projekt Ngoc Vy Resort Service Area in der Gemeinde Trung Trach, Bezirk Bo Trach, wurde vom Volkskomitee der Provinz Quang Binh mit Beschluss Nr. 2599/QD-UBND vom 8. August 2018 grundsätzlich genehmigt. Grundstücksfläche 3.011,8 m², Nutzungszweck des Grundstücks ist Gewerbe und Dienstleistung.

Obwohl noch keine Investitionslizenz vorlag, begann der Projektinvestor, Herr Phan Ngoc Hoa, im Jahr 2019 mit dem Bau einer Reihe von Projekten, darunter einem Restaurantblock, einem Resort, einem Schwimmbad, einem Brunnen usw.

Projektelemente wurden ab 2019 gebaut.

Ende Oktober 2022 erließ das Volkskomitee des Bezirks Bo Trach einen Beschluss, den Projektinhaber mit einer Verwaltungsstrafe von 65 Millionen VND zu belegen und ihn dazu aufzufordern, innerhalb von 90 Tagen die Dokumente fertigzustellen und eine Baugenehmigung einzuholen. Nach Ablauf der Frist muss das Bauwerk selbst abgerissen werden, sonst kommt es zur Zwangsräumung.

Am 2. März 2023 erteilte das Volkskomitee des Bezirks Bo Trach Herrn Phan Ngoc Hoa die Baugenehmigung Nr. 301/GPXD für eine Fläche von über 3.000 m2 mit einer Gültigkeit von 12 Monaten.

Der Umfang der Investitionen im Resort entspricht einem 3-Sterne-Standard.

Während der Umsetzung des lizenzierten Projekts liegt dem Investor eine schriftliche Anfrage zur Umsetzung des Investitionsprojekts zur Erweiterung des Servicebereichs des Ngoc Vy Resorts in der Gemeinde Trung Trach vor. Das Projekt wurde vom Volkskomitee der Provinz Quang Binh mit Entscheidung Nr. 2721/QD-UBND vom 25. August 2021 grundsätzlich zur Investition genehmigt, die Landnutzungsfläche beträgt 8.690 m².

Der Umfang der Investitionen in das Resort entspricht 3-Sterne-Standards, die wichtigsten Investitionsposten umfassen: Resorts (voraussichtlich 10): 3.000 m², Schwimmbadkomplex: 500 m²; Parkplätze, Bäume und andere Nebengegenstände; Gesamtinvestitionskapital 27 Milliarden VND.

Anzeichen von Schäden und Verfall des Gebäudes.

Die Gebäude standen lange Zeit leer...

Was den Fortschritt der Umsetzung betrifft, wird mit dem Bau des Projekts innerhalb von 12 Monaten ab dem Datum der Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik und gleichzeitigen Genehmigung des Investors begonnen. Schließen Sie das Projekt innerhalb von 24 Monaten ab dem Startdatum ab und nehmen Sie es in Betrieb.

Dem Reporter zufolge ist das Projekt bislang noch „inaktiv“, die errichteten Objekte blieben lange Zeit ungenutzt, was zu Verfall und Verschwendung führe.

Probleme bei der Landzuteilung und bei Pachtverfahren

Am 16. Juli 2024 veröffentlichte das Ministerium für Planung und Investitionen (DPI) der Provinz Quang Binh das Dokument Nr. 1875 zur nachträglichen Überwachung dieses Projekts.

Nach Angaben des Ministeriums für Planung und Investitionen ist es beim Baubeginn zu Verzögerungen gekommen und auch bei der Fertigstellung des Projekts droht eine Verspätung. Für das Projekt wurde ein Flächennutzungsplan registriert, die Kaution hinterlegt, der Detailplanungs- und Umweltschutzplan genehmigt, die Statistik der Ergebnisse der Bodenkorrektur fertiggestellt und Dokumente für die Landzuteilung und Landpacht eingereicht, es wurde jedoch kein Land zugeteilt oder gepachtet.

Das Ministerium für Planung und Investitionen hat das Volkskomitee des Distrikts Bo Trach beauftragt, Fachabteilungen und -ämter mit der Untersuchung und Unterstützung der Investoren bei der Durchführung der Verfahren zur Landzuteilung und Landpacht zu beauftragen, damit diese eine Grundlage für die Umsetzung der nächsten Schritte des Projekts haben.

Aufgrund von Problemen bei der Landzuteilung und den Verpachtungsverfahren kann das Projekt nicht weiter umgesetzt werden.

Geben Sie im Falle von Schwierigkeiten oder Problemen bitte konkrete Kommentare ab, damit die Investoren Bescheid wissen und sich entsprechend abstimmen können. Alternativ können Sie sich an das Volkskomitee der Provinz wenden, um Probleme zu lösen, die außerhalb seiner Zuständigkeit liegen.

Gleichzeitig müssen die Investoren dringend mit dem Bezirksvolkskomitee zusammenarbeiten, um die oben genannten Verfahren durchzuführen. Wenn der Investor nach Ablauf der festgelegten Frist der Ansicht ist, dass er die Investition fortsetzen kann, muss er den Projektzeitplan anpassen und sich dazu verpflichten, dass dies der letzte Vorschlag für die Zeitplananpassung ist.

Das Volkskomitee des Bezirks Bo Trach hofft, dass der Investor die Projekte fertigstellen wird, für die eine Baugenehmigung erteilt wurde.

Zu dem oben genannten Thema erklärte Herr Bui Quoc Thanh, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Bo Trach, dass der Bezirk den Investor aufgefordert habe, für das Grundstück, für das eine Baugenehmigung erteilt wurde, mit der Fertigstellung der noch nicht fertiggestellten Bauvorhaben fortzufahren.

Was das Erweiterungsprojekt betrifft, erfüllt der Antrag auf Landrückgabe, Landzuteilung und Landpacht an Herrn Phan Ngoc Hoa nach einem Vergleich mit den geltenden Vorschriften nicht die Bedingungen.

„Herrn Hoas Akte weist noch immer viele Mängel auf. Die Bezirksbehörde fordert die Abteilungen und Ämter auf, sie zu überprüfen und Herrn Hoa aufzufordern, sie zu überarbeiten oder zu ergänzen. Erst wenn die Grundstücksverfahren abgeschlossen sind, kann die Lizenz ausgestellt werden“, sagte Herr Thanh.

„Ich bin sehr traurig, wenn ich sehe, wie die Bauten verfallen und beschädigt werden. Der Bereich, für den eine Lizenz vorliegt, kann, selbst wenn er fertiggestellt wird, nicht genutzt werden und verfällt ebenfalls. Daher hoffe ich, dass ich alle rechtlichen Dokumente fertigstellen kann, um in das Ganze zu investieren und es bald in Betrieb nehmen zu können“, erklärte Herr Phan Ngoc Hoa.

Auf Investorenseite erklärte Herr Phan Ngoc Hoa, dass das Projekt nicht nur seinen geschäftlichen Zweck erfüllt und Arbeitsplätze für die Anwohner der Umgebung schafft, sondern auch zur Verschönerung des Heimatlandes beiträgt.

Während des Umsetzungsprozesses stieß das Projekt jedoch auf viele Schwierigkeiten. Er selbst hofft, dass die zuständigen Behörden ihn anleiten und unterstützen, um die Antragsverfahren abzuschließen und das Projekt bald in Betrieb zu nehmen.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/go-vuong-cho-du-an-nghi-duong-ven-bien-xay-dang-do-roi-bo-khong-204240921175929085.htm