Laut den Rückmeldungen vieler Kunden, die Wohnungen im Apartmentgebäude A5 gekauft haben, das zum Sport- und Wohnkomplex Tan Thang (Projekt Celadon City, Bezirk Son Ky, Distrikt Tan Phu, Ho-Chi-Minh-Stadt) gehört, sind mittlerweile fast 90 Tage vergangen, seit das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Entscheidung 1426/QD-XPHC zur Verhängung einer Geldstrafe gegen die Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land) erlassen hat. Allerdings hat dieser Investor neben der Zahlung von Verwaltungsstrafen bisher kein unrechtmäßig mobilisiertes Geld an Kunden zurückgezahlt.
Vertreter der Kundengruppe haben sich wiederholt an das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu gewandt, um Informationen einzuholen, und eine schriftliche Antwort Nr. 1323/UBND-TCD erhalten. Das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu forderte die Gamuda Land Company daher auf, den Beschluss Nr. 1426 über Verwaltungsverstöße strikt einzuhalten. Gleichzeitig forderte es den Investor auf, die im Sanktionsbeschluss genannten Abhilfemaßnahmen zu ergreifen. Die Gamuda Land Company hat diese bisher jedoch nicht umgesetzt.
Bei einem kürzlichen Treffen mit Anwohnern antworteten Vertreter von Gamuda Land auf Fragen im Zusammenhang mit der Rückzahlung von unter Verstoß gegen die Vorschriften mobilisiertem Kapital, dass sie derzeit auf Anweisungen des Volkskomitees des Bezirks Tan Phu zur Lösung des Problems warten.
In einem am 4. Juli an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt und das Bauamt gesandten Dokument zur Berichterstattung über die Umsetzung der Abhilfemaßnahmen durch Gamuda Land teilte das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu jedoch mit, dass es den Investor aufgefordert habe, sich strikt an den Strafbescheid zu halten, der Investor jedoch bis heute noch keine Ergebnisse der Umsetzung gemeldet habe.
Darüber hinaus empfahl das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu dem Bauamt, Leitlinien für die Umsetzung von Abhilfemaßnahmen bereitzustellen, da es sich hier um einen Kaufvertrag für zivilrechtliche Wohnimmobilien zwischen Bewohnern und Investoren handelt, bei dem die Zahlungen in Etappen erfolgen. Dies zeigt, dass das Problem der Rückerstattung der Verzögerung bei der Umsetzung des gesamten Strafbescheids des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt teilweise mit dem Warten auf diese Anweisung zusammenhängt.
In Bezug auf die oben genannten Informationen sagte Herr NNL – Vertreter der Gruppe von Bewohnern, die Häuser im Apartmentkomplex A5 gekauft haben und ihre Rechte einfordern –, dass die Gruppe von Bewohnern eine Petition an das Bauamt geschickt habe, um eine vorzeitige Durchsetzung der Kapitalrückzahlung an Gamuda Land zu beantragen. Darüber hinaus gibt es auch viele Fragen zur Rückgabe von ordnungswidrig mobilisiertem Kapital, die die Bevölkerung von den Behörden beantwortet wissen möchte.
Insbesondere fragten sich viele Kunden, die Häuser im Apartmentkomplex A5 von Gamuda Land gekauft hatten, dass sie, wenn der Investor zukünftige Häuser ohne Verkaufsgenehmigung verkaufte, den gesamten gezahlten Betrag zurückerstattet bekommen würden, bis Gamuda Land eine Verkaufsgenehmigung hätte. Um jedoch zu verhindern, dass Kunden über viele Jahre hinweg durch illegale Kapitalmobilisierung geschädigt werden, ist dieser Investor neben der Rückzahlung des Kapitals auch dafür verantwortlich, den Kunden eine angemessene Entschädigung zu zahlen.
„Darüber hinaus stellt sich die Frage, wie nach den Sanierungsmaßnahmen von Gamuda Land die Bedingungen zwischen Bewohnern und Investoren wie Strafen bei verspäteter Übergabe, Strafen bei Vertragsverletzungen usw. bei der Rückgabe des illegal mobilisierten Kapitals umgesetzt werden? Diese Fragen müssen noch von den zuständigen Behörden beantwortet werden, um den Kunden, die Häuser im Apartmentkomplex A5 gekauft haben, bald ihre gesetzlichen Rechte zurückzugeben“, teilte Herr NNL mit.
Die Unterteilung Diamond Alnata gehört zum Apartmentkomplex A5.
Wie bereits von Journalisten und der öffentlichen Meinung berichtet, erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt am 13. April 2023 eine Entscheidung, Gamuda Land mit einer Geldstrafe zu belegen, weil das Unternehmen gegen den Vertrag über den Verkauf und Kauf von Wohnungen im Apartmentgebäude A5, Teil des Sportkomplex- und Wohngebietsprojekts Tan Thang – Celadon City (auf Grundstück Nr. 39, Kartenblatt Nr. 40, im Bezirk Ky Son, Distrikt Tan Phu), verstoßen hatte, ohne dass ein Dokument des Bauamts vorlag, das die Berechtigung zum Verkauf und zur Vermietung zukünftiger Wohnungen gemäß dem Gesetz bestätigte.
Gemäß Klausel 4, Artikel 58 des Regierungsdekrets 16/2022 hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beschlossen, Gamuda Land wegen illegaler Kapitalmobilisierung mit einer Geldstrafe von 900 Millionen VND zu belegen. Auch dieses Unternehmen muss Abhilfemaßnahmen ergreifen, um das ordnungswidrig mobilisierte Kapital zurückzuzahlen. Die Frist zur Umsetzung der Abhilfemaßnahmen beträgt 10 Tage ab dem Datum des Zugangs der Entscheidung. Sämtliche Kosten für die Durchführung von Sanierungsmaßnahmen trägt das Unternehmen selbst.
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