(NLDO) – Das Bauministerium hat zugestimmt, den Zweck und die Funktion dieser 3.790 Wohnungen in gewerblichen Wohnraum umzuwandeln.
Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Herr Bui Xuan Cuong, hat soeben ein Dokument herausgegeben, in dem er den Inhalt des Berichts und Vorschlags des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt zur weiteren Umsetzung der Politik der Versteigerung von 3.790 Wohnungen auf den Grundstücken R1, R2, R3, R4 und R5 im 38,4 Hektar großen Gebiet des neuen Stadtgebiets Thu Thiem, Bezirk An Khanh, Stadt Thu Duc, billigt.
Der Nutzungszweck und die Funktion dieser Wohnungen wurden vom Bauministerium für eine Umwandlung in gewerblichen Wohnraum genehmigt.
Panoramablick auf das Projekt von der internen Straße
Nach Angaben des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt ist das Bauministerium für die Richtigkeit der entsprechenden Berichte und Vorschläge verantwortlich. Beauftragen Sie gleichzeitig die Leiter der entsprechenden Abteilungen, Zweigstellen und Einheiten mit der Koordination der Umsetzung der Inhalte gemäß den Anweisungen des Vorsitzenden des städtischen Volkskomitees.
Fordern Sie gleichzeitig das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (neuer Name: Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt) auf, die Versteigerung der oben genannten 3.790 Wohnungen zu beschleunigen. Stellen Sie sicher, dass die gesetzlichen Bestimmungen eingehalten werden und dass keine Schäden oder Verluste öffentlichen Eigentums entstehen.
Projektansicht von der Luong Dinh Cua Straße
Bemerkenswert ist, dass in diesem Umsiedlungsgebiet mindestens vier erfolglose Auktionen stattfanden. Erst dieses Mal wurde die Umwandlung von 3.790 Wohnungen in den Grundstücken R1, R2, R3, R4 und R5 in Gewerbewohnungen genehmigt und versteigert.
Diese Wohnungen sind Teil eines Programms zur Neubesiedlung des Großstadtgebiets Thu Thiem mit 12.500 Wohnungen. Das Projekt befindet sich an der Hauptstraße Mai Chi Tho, die einige Straßen der Luong Dinh Cua Straße verbindet. Das Projekt wurde vor 2016 übergeben.
In der Vergangenheit stellten jedoch viele Menschen bei der Auswahl eines Entschädigungsplans fest, dass der Entschädigungspreis nicht dem Marktpreis entsprach, und entschieden sich daher dafür, Geld zu erhalten, anstatt die von der Stadt bereitgestellte Wohnung zu erhalten. Diese Wohnungen sind also von damals bis heute noch verfügbar.
Der untere Teil der Straße des Apartmentkomplexes R5 wurde abgesperrt, um die Durchfahrt von Autos zu verhindern.
Der gesamte Umsiedlungs-Apartmentkomplex von Thu Thiem
Das gesamte Projekt von oben gesehen
Panoramablick auf alle Wohnblöcke des über 32 Hektar großen Projekts im Bezirk Binh Khanh - Thu Thiem
Panoramablick auf alle Wohnblöcke des über 32 Hektar großen Projekts im Bezirk Binh Khanh - Thu Thiem
Bei früheren Auktionen lag der Startpreis für 3.790 Wohnungen bei 9.900 Milliarden VND.
In ihrer Antwort an Reporter der Zeitung Lao Dong auf die erfolglosen Auktionen dieser Umsiedlungswohnungen wiesen Experten darauf hin, dass die Gründe dafür darin lägen, dass der Anfangspreis zu hoch und die Gesamtsumme der Auktion zu groß sei, was es für jede Einheit schwierig mache, die Auktion durchzuführen. Obwohl das Projekt viele Jahre lang gebaut, aber noch nicht in Betrieb genommen wurde, hat es sich etwas verschlechtert. Jeder beteiligte Investor muss viel Geld für Investitionen und Reparaturen aufwenden, bevor er weiterverkaufen kann.
Blick vom Umsiedlungsprojekt durch das Stadtgebiet Vinhomes Central Park - Binh Thanh
Projektübersicht von oben
Auf der Straße zwischen den beiden Projektbereichen herrscht starker Verkehr.
Zuvor hatte die Stadt auch die Möglichkeit, die Umwandlung von Umsiedlungswohnungen im neuen Stadtgebiet Thu Thiem in Gewerbewohnungen zu beantragen. Nach Berechnung der Baukosten, der Darlehenszinsen und der Grundstückspreise beliefen sich die Investitionskosten jedoch auf über 27 Millionen VND/m2, ohne Grundstücksentschädigung und andere Kosten.
Die Leiter des Bauamts hatten zuvor bestätigt, dass die Stadtverwaltung die Absicht habe, diese 3.790 Umsiedlungswohnungen in Gewerbewohnungen umzuwandeln. Die Umwandlung in Sozialwohnungen sei jedoch aufgrund zahlreicher damit verbundener Probleme, darunter Landnutzungsgebühren, Entschädigungskosten für die Räumung des Geländes usw., schwierig. Darüber hinaus schreiben die Vorschriften vor, dass Sozialwohnungen eine Fläche von 20–70 m2 haben, während dieses Umsiedlungsprojekt Wohnungen mit einer Fläche von über 70 % vorsieht, also bis zu 60–70 m2.
Eine Ecke des Projekts
New City-Projekt - Teil der Gesamtfläche von mehr als 32 Hektar
Bemerkenswerterweise gibt es direkt neben dem oben genannten Umsiedlungsgebiet auch zwei Gebiete R8-R9 des New City-Projekts, denen das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt nach einer langen Zeit der Verwicklung die vorübergehende Zahlung des Landnutzungsrechts gestattet hat.
Nach der erfolgreichen Versteigerung von 3.790 Wohnungen wird die Stadt den Wert der Landnutzungsrechte des New City-Projekts neu berechnen, um eine geeignete Lösung vorzuschlagen.
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Quelle: https://nld.com.vn/hien-trang-3790-can-ho-o-thu-thiem-sap-duoc-dau-gia-nhin-tu-flycam-196250317120221269.htm
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