Wohnungen - das Schlüsselsegment mit der höchsten Marktliquidität

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Aufgrund ihrer hohen Liquidität „dominieren“ Wohnungen den Immobilienmarkt. In diesem Segment erregt der Luxusapartmentkomplex Lumi Elite des Lumi Hanoi-Projekts dank seiner drei einzigartigen Vorteile die besondere Aufmerksamkeit vieler Kunden.

Wohnungssegment „blüht“ im ersten Halbjahr 2024

Laut der Vietnam Association of Realtors (VARS) erreichte das BIP-Wachstum im zweiten Quartal 2024 beeindruckende 6,93 % und schuf damit eine Grundlage für eine positive Erholung des Immobilienmarktes. Der Bericht von OneHousing zeigte auch, dass das Angebot an neuen Wohnungen in Hanoi im zweiten Quartal 2024 fast 8.400 Einheiten erreichte, ein starker Anstieg von 97 % im Vergleich zum ersten Quartal 2024 und fast gleichbedeutend mit dem gesamten Jahr 2023. Dies beweist, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Hanoi steigt.

Nicht nur das Angebot hat sich verbessert, auch die Marktliquidität hat dramatisch zugenommen. Der Bericht von VARS betonte, dass in den ersten sechs Monaten des Jahres auf dem gesamten Markt mehr als 20.600 erfolgreiche Immobilientransaktionen verzeichnet wurden, dreimal mehr als im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Davon entfielen 75 % des gesamten Transaktionsvolumens auf das Wohnungssegment, was die große Attraktivität von Wohnungen für Eigenheimkäufer zeigt.

Das Wohnungssegment „dominiert“ auch im ersten Halbjahr 2024 weiterhin die Investitionen auf dem Immobilienmarkt

Insbesondere das Segment der Luxuswohnungen gilt hinsichtlich der Konsumgeschwindigkeit als führend. Bereits nach kurzer Zeit ihrer Freigabe zum Verkauf wurde bei Projekten mit Verkaufspreisen über 50 Millionen VND/m2 in Hanoi eine Absorptionsrate von bis zu 90 % verzeichnet. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Erstwohnungen in Hanoi hat fast 60 Millionen VND/m2 erreicht, ein Anstieg von 58 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2019 und mehr als das Doppelte des Marktwachstums in Ho-Chi-Minh-Stadt. Ho Chi Minh

Es lässt sich erkennen, dass das Wohnungssegment angesichts des Angebots und der sich erholenden Lage des Marktes weiterhin sowohl für Investoren als auch für Immobilienkäufer eine attraktive Wahl darstellt.

Identifizierung von Projekten mit einzigartigen Vorteilen im Westen der Hauptstadt

Frau Pham Thi Mien, stellvertretende Direktorin des Vietnam Real Estate Market Research and Evaluation Institute (VARs IRE), erklärte, dass die Wohnungspreise in zwei Großstädten, darunter Hanoi, kontinuierlich ein hohes Niveau erreichen. Die meisten hochwertigen Immobilienprojekte verfügen über ein solch attraktives Potenzial und haben denselben „gemeinsamen Nenner“.

Der erste wichtige Faktor besteht darin, dass die Produkte über klare rechtliche Eigentumsverhältnisse verfügen, von angesehenen Investoren entwickelt werden, über Erfahrung und starke finanzielle Leistungsfähigkeit verfügen und bereits viele erfolgreiche Projekte auf dem Markt vorweisen können.

Zweitens liegt das Projekt in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen, was den Vorteil einer einfachen Anbindung an wichtige Bereiche der Stadt sowie eines bequemen Zugangs zu umliegenden sozialen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentren usw. bietet. Darüber hinaus sind auch gefragte Projekte Teil des Entwicklungsplans für das Gebiet, wobei stark in die synchrone Verkehrsinfrastruktur investiert wird, um zukünftiges Potenzial vorwegzunehmen.

Drittens verfügt das Projekt über ein modernes internes Versorgungssystem oder ein erstklassiges Service-Ökosystem, das auf eine Elite-Wohngemeinschaft abzielt und dazu beiträgt, die Lebensqualität zu verbessern und den Immobilienwert zu steigern.

Lumi Elite setzt das Engagement von CapitaLand Development für eine höhere Lebensqualität fort

Im vergangenen Juli wurde die letzte Unterteilung des Lumi Hanoi-Projekts – Lumi Elite – eröffnet. Bislang kann Lumi Elite als „Hotspot“ auf dem Kapitalmarkt angesehen werden, da es über deutliche Vorteile verfügt.

Lumi Elite wird von einem der führenden und vertrauenswürdigsten Immobilienentwickler Asiens entwickelt – CapitaLand Development (CLD), einer Gruppe, die seit jeher für ihre hochwertigen und erstklassigen Immobilienprojekte bekannt ist und über fundierte Fachkenntnisse in den Bereichen Generalplanung, Grundstücksplanung und Projektentwicklung verfügt.

Mit seiner erstklassigen Lage neben den beiden Hauptstraßen Thang Long Boulevard und Ring Road 3.5 verfügt Lumi Elite nicht nur über ein modernes Verkehrsinfrastruktursystem, sondern befindet sich auch im Entwicklungszentrum des lebendigsten neuen Verwaltungszentrums der Hauptstadt. In unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Linien 5-6-7 verspricht die Bildung des zukünftigen Modells „Metro-Immobilien“, dass der Wert von Lumi Elite noch stärker steigen wird.

Insbesondere verfügt Lumi Elite auch über einen herausragenden Vorteil, da es eine Reihe externer Einrichtungen für Einkaufen, Unterhaltung, Bildung und Gesundheitsversorgung von internationaler Qualität erbt und eine Sammlung von 88 exklusiven geschlossenen Einrichtungen besitzt.

Durch die Zusammenführung aller Faktoren der drei transparenten Rechtselemente – bequeme Verbindungskoordinaten – exklusive Versorgungseinrichtungen – im Kontext des liquidesten Wohnungssegments auf dem Immobilienmarkt ist Lumi Elite das perfekte „Ziel“ zum Wohnen und bietet einen erstklassigen und umfassenden Wohnwert.

Lumi Hanoi liegt im Westen von Hanoi mit direkter Anbindung an die Thang Long Avenue und die Ringstraße 3,5 und schafft mit über 100 einzigartigen Inneneinrichtungen sowie einem System angrenzender Annehmlichkeiten einen dynamischen Lebensstil, sodass die vielfältigen Bedürfnisse der Bewohner vollständig erfüllt werden.

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