Immobilien im Westen von Hanoi „schlägt Wellen“ mit dem letzten Wohnungsfonds in der Metropole

Immobilien im Westen von Hanoi „schlagen Wellen“ mit dem letzten Wohnungsfonds in der Metropole

Im letzten Quartal 2024 bleibt der Immobilienmarkt im Westen von Hanoi mit dem letzten Angebot an Wohnungen in der Smart City-Metropole Vinhomes ein heißer und lebendiger Ort.

Lichtblick in der Versorgung zum Jahresende

Dem Marktbericht von Savills für das dritte Quartal 2024 zufolge wurden in Hanoi in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 mehr als 12.000 neue Wohnungen auf den Markt gebracht, die sich hauptsächlich auf den Westen und Osten der Hauptstadt konzentrieren. Die Kaufkraft des Marktes ist sehr positiv, da die Gesamtzahl der in 9 Monaten sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt verkauften Einheiten 17.000 Einheiten erreichte. Das dritte Quartal dominierte mit rund 7.000 Einheiten die Transaktionen, ein Anstieg von 35 % im Vergleich zum Vorquartal und 226 % im Vergleich zum Vorjahr. Bemerkenswert ist, dass der Westen den Markt „dominierte“ und im Quartal 63 % des Primärangebots und 78 % der Transaktionen auf sich zog.

Laut Savills werden in Hanoi im letzten Quartal des Jahres voraussichtlich 9.700 neue Wohnungen entstehen, von denen 88 % aus den nächsten Phasen großer Projekte stammen werden, die sich hauptsächlich auf die Ballungsgebiete im Westen und Osten der Stadt konzentrieren. Somit festigen der Westen und Osten Hanois weiterhin ihre Position als Könige in puncto Angebot und Transaktionen.

Die letzten beiden Gebäude der Wohnsiedlung Sola Park entwickeln sich zu Hotspots auf dem westlichen Wohnungsmarkt.

Das Stadtgebiet Vinhomes Smart City steht auch zum Jahresende weiterhin im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit auf dem westlichen Immobilienmarkt, wenn das letzte Angebot an Wohnungen in diesem Stadtgebiet offiziell auf den Markt kommt. Es ist bekannt, dass die letzte Versorgung aus der Unterteilung Victoria und den letzten beiden Gebäuden der Unterteilung Sola Park, The Avenue und The Sky, kommt. Zuvor waren die ersten drei Gebäude des Sola Parks zu einem Phänomen auf dem Immobilienmarkt geworden, als sie wenige Tage nach der Verkaufseröffnung schnell ausverkauft waren. Um nicht übertroffen zu werden, war auch The Victoria kurz nach seiner offiziellen Markteinführung „ausverkauft“. Aus diesem Grund stehen die letzten beiden Gebäude des Sola Parks kurz vor der Eröffnung und versprechen, dieses Wunder wiederherzustellen.

Wohnungen weiterhin Marktführer

Wohnungen waren in den letzten Jahren Marktführer, insbesondere in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt mit vielen Herausforderungen konfrontiert war. Es ist die Herausforderung des Marktes, die die nachhaltigen Werte dieser Produktlinie hervorgehoben hat. Die Ausrichtung auf den tatsächlichen Wohnungsbedarf, die Ausrichtung auf die Endnutzer, die Berücksichtigung von Liquidität, Cashflow und Preissteigerungspotenzial – die oben genannten Faktoren bilden eine solide Grundlage für den Anstieg und die Sublimierung von Wohnungen sowohl auf dem Kauf- und Verkaufs- als auch auf dem Mietmarkt.

Darüber hinaus besteht auf dem Immobilienmarkt in Hanoi seit vielen Jahren eine schwierige Realität: Der gravierende Mangel an neuen Produkten aufgrund rechtlicher Verfahren und Genehmigungen. Mit der starken Urbanisierung wächst auch die Marktnachfrage stetig. Aufgrund des geringen Angebots und der hohen Nachfrage rücken gute Produkte von renommierten Markeninvestoren bei ihrer Markteinführung in den Fokus des Marktes und schaffen so eine starke Attraktivität für den Cashflow beim Kauf und bei Investitionen in Immobilien.

Laut Savills-Daten hat sich das Angebot an Erstwohnungen im dritten Quartal verbessert, ist aber im Vergleich zum Vorjahreszeitraum immer noch um 47 % gesunken. Diese Realität treibt die Immobilienpreise in Hanoi weiter in die Höhe. Die Erstverkaufspreise liegen derzeit bei 69 Millionen VND/m2, ein Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorquartal und 28 % gegenüber dem Vorjahr. Auf dem Sekundärmarkt beträgt der Durchschnittspreis für Wohnungen im dritten Quartal 2024 51 Millionen VND/m2, ein Anstieg von 10 % im Vergleich zum Vorquartal und von 41 % im Vergleich zum Vorjahr. Die durchschnittlichen Sekundärpreise sind seit 2020 jährlich um 17 % gestiegen.

Die letzten Wohnungen der Victoria-Siedlung sind begehrt

Investoren, die Projekte zum Verkauf anbieten, kann man derzeit an einer Hand abzählen. Investoren und echte Käufer sind gezwungen, „den Sand zu durchsieben“, um wertvolle Produkte zu finden. Daher wird erwartet, dass das letzte Angebot aus der Unterteilung „The Victoria“ und die letzten beiden Gebäude der Unterteilung „The Sola Park“, „The Avenue“ und „The Sky“, Ende des Jahres zum Epizentrum des Immobilienmarktes werden.

Mit ihren erstklassigen Standorten in der Metropole liegt die Attraktivität von The Victoria und The Sola Park nicht nur darin begründet, dass sie den Marktbedürfnissen gerecht werden, sondern auch in den einzigartigen Elementen des Produktkonzepts jedes Projekts. Es ist das einzigartige Produktkonzept, das ideale, hochwertige Wohnräume mit Synchronisierung und methodischer Planung, Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen schafft, das The Victoria und The Sola Park für Bewohner attraktiv macht und die Grundlage für die Schaffung erstklassiger und zusammenhängender Wohngemeinschaften bildet.

Darüber hinaus wurden der Ruf und die Marke der MIK Group durch zahlreiche Großprojekte im gesamten S-förmigen Landstreifen gefestigt, was jedem Kunden bei seiner Kaufentscheidung ein sicheres Gefühl auf Dauer garantiert. Die Endverbraucherversorgung in den westlichen Metropolen ist für smarte Kunden die richtige Antwort auf die Kauf- und Investitionsproblematik.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html