Immobilien im Westen von Hanoi „schlägt Wellen“ mit dem letzten Wohnungsfonds in der Metropole

Immobilien im Westen von Hanoi „schlägt Wellen“ mit dem letzten Wohnungsfonds in der Metropole

Im letzten Quartal 2024 bleibt der Immobilienmarkt im Westen von Hanoi mit dem letzten Angebot an Wohnungen in der Smart City-Metropole Vinhomes ein heißer und lebendiger Ort.

Lichtblick im Jahresendangebot

Dem Marktbericht Q3/2024 von Savills zufolge wurden in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 in Hanoi mehr als 12.000 neu auf den Markt gebrachte Wohnungen verzeichnet, die sich hauptsächlich auf den Westen und Osten der Hauptstadt konzentrierten. Die Kaufkraft des Marktes ist sehr positiv, da die Gesamtzahl der sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt verkauften Einheiten in neun Monaten 17.000 Einheiten erreichte. Das dritte Quartal war mit rund 7.000 Einheiten das umsatzstärkste Quartal, ein Anstieg um 35 % gegenüber dem Vorquartal und um 226 % gegenüber dem Vorjahr. Besonders bemerkenswert ist, dass der Westen den Markt „dominierte“ und im Quartal 63 % des Primärangebots und 78 % der Transaktionen auf ihn entfielen.

Laut Savills dürften in Hanoi im letzten Quartal des Jahres 9.700 neue Wohnungen entstehen, von denen 88 % aus den nächsten Phasen großer Projekte stammen werden, die sich vor allem auf die Ballungsgebiete im Westen und Osten der Stadt konzentrieren. Somit festigen der Westen und Osten Hanois weiterhin ihre Position als Könige in puncto Angebot und Transaktionen.

Die letzten beiden Gebäude des Sola Park-Wohngebiets entwickeln sich zu Hotspots auf dem westlichen Wohnungsmarkt.

Das Stadtgebiet Vinhomes Smart City steht auch zum Jahresende, wenn das letzte Wohnungsangebot in diesem Stadtgebiet offiziell auf den Markt kommt, weiterhin im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit auf dem westlichen Immobilienmarkt. Es ist bekannt, dass die letzte Versorgung aus dem Victoria-Unterbezirk und den letzten beiden Gebäuden des Sola Park-Unterbezirks, „The Avenue“ und „The Sky“, kommt. Zuvor waren die ersten drei Gebäude des Sola Parks zu einem Phänomen auf dem Immobilienmarkt geworden, als sie wenige Tage nach der Verkaufseröffnung schnell ausverkauft waren. Um nicht übertroffen zu werden, war auch The Victoria kurz nach seiner offiziellen Markteinführung „ausverkauft“. Aus diesem Grund stehen die letzten beiden Gebäude des Sola Parks kurz vor der Eröffnung und versprechen, dieses Wunder wiederherzustellen.

Wohnungen weiterhin Marktführer

Wohnungen waren in den letzten Jahren Marktführer, insbesondere in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt mit vielen Herausforderungen konfrontiert war. Es ist die Herausforderung des Marktes, die die nachhaltigen Werte dieser Produktlinie hervorgehoben hat. Ausrichtung auf den tatsächlichen Wohnungsbedarf, Ausrichtung auf Endverbraucher, Erfüllung von Liquidität, Cashflow und Preissteigerungspotenzial – die oben genannten Faktoren sind eine solide Grundlage für den Anstieg und die Sublimierung von Wohnungen sowohl auf dem Kauf- und Verkaufs- als auch auf dem Mietmarkt.

Darüber hinaus besteht auf dem Immobilienmarkt in Hanoi seit vielen Jahren eine schwierige Realität: Der große Mangel an neuen Produkten aufgrund rechtlicher Verfahren und Genehmigungen. Mit der zunehmenden Urbanisierung wächst auch die Marktnachfrage stetig. Aufgrund des geringen Angebots und der hohen Nachfrage geraten gute Produkte namhafter Markeninvestoren bei ihrer Markteinführung in den Fokus des Marktes und schaffen eine starke Attraktivität für den Cashflow beim Kauf und bei Investitionen in Immobilien.

Laut Savills-Daten hat sich das Angebot an Erstwohnungen im dritten Quartal verbessert, ist aber im Vergleich zum Vorjahreszeitraum immer noch um 47 % gesunken. Diese Realität treibt die Immobilienpreise in Hanoi weiter in die Höhe. Die Erstverkaufspreise liegen derzeit bei 69 Millionen VND/m2, was einem Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorquartal und 28 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Auf dem Sekundärmarkt lag der Durchschnittspreis für Wohnungen im dritten Quartal 2024 bei 51 Millionen VND/m2, was einem Anstieg von 10 % im Vergleich zum Vorquartal und 41 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die durchschnittlichen Sekundärpreise sind seit 2020 jährlich um 17 % gestiegen.

Die letzten Wohnungen im Stadtteil Victoria sind begehrt

Derzeit kann man die Zahl der Investoren, die Projekte zum Verkauf anbieten, an einer Hand abzählen. Investoren und echte Käufer sind gezwungen, „den Sand zu durchsieben“, um wertvolle Produkte zu finden. Daher wird erwartet, dass das letzte Angebot aus dem Stadtteil Victoria und die letzten beiden Gebäude des Stadtteils Sola Park, The Avenue und The Sky, Ende des Jahres zum Epizentrum des Immobilienmarktes werden.

Mit ihren erstklassigen Standorten in der Metropole beruht die Attraktivität von The Victoria und The Sola Park nicht nur auf der Erfüllung der Marktbedürfnisse, sondern auch auf den einzigartigen Elementen im Produktkonzept jedes Projekts. Es ist das einzigartige Produktkonzept, das ideale, hochwertige Wohnräume durch Synchronisierung und methodische Planung sowie durch Versorgungseinrichtungen und Dienste schafft, das The Victoria und The Sola Park für Bewohner attraktiv macht und die Grundlage für die Schaffung erstklassiger und zusammenhängender Wohngemeinschaften bildet.

Darüber hinaus wurden der Ruf und die Marke der MIK Group durch zahlreiche Großprojekte auf dem gesamten S-förmigen Landstreifen gefestigt, was jedem Kunden bei seiner Geldanlage ein sicheres Gefühl geben kann. Die Endverbraucherversorgung in den westlichen Metropolen ist für smarte Kunden die passende Antwort auf die Kauf- und Investitionsproblematik.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html