Nahaufnahme eines Sozialwohnungsprojekts in Hanoi, das einen „Rekord“ von 26 Verkaufseröffnungen erreicht hat und noch immer nicht ausverkauft ist.
Der Sozialwohnungs- und Dienstleistungskomplex AZ Thang Long (im Dorf Lai Xa, Gemeinde Kim Chung, Bezirk Hoai Duc, Hanoi) liegt an der Autobahn 32.
Das Projekt umfasst vier Gebäudeblöcke mit je 35 Stockwerken, die von der Thang Long Confectionery Company Limited gebaut wurden.
Dieses Projekt verfügt insgesamt über 1.496 Wohnungen, von denen 264 gewerblich verkauft werden; 911 Sozialwohnungen zum Verkauf und 312 Sozialwohnungen zur Miete. Es ist bekannt, dass vom ersten Verkauf im Jahr 2015 bis zum Verkauf von 26 neuen Projekten 857 Sozialwohnungen und 183 Mietshäuser verkauft wurden.
Der erwartete Verkaufspreis der Sozialwohnungen liegt bei über 14 Millionen VND/m2 (ohne Mehrwertsteuer und 2 % Wartungsgebühr), der erwartete Mietpreis beträgt über 61.000 VND/m2/Monat (ohne Mehrwertsteuer). Mit Stand April 2023 verfügt das Projekt noch über 42 unverkaufte Sozialwohnungen und 86 leerstehende Sozialwohnungen. Mit dem 26. Verkauf handelt es sich um das verkaufsstärkste Sozialwohnungsprojekt.
Die Wohnungen A1.1 und A1.2 sind übergeben und in Betrieb genommen. Allerdings ist bei der Zufahrt zum Parkplatz der Gebäude A1.1 und A1.2 der Rohbau noch nicht abgeschlossen. Viele Anwohner berichten zudem, dass die Qualität der Infrastruktur und die Sicherheit nicht den Anforderungen entsprächen.
Die Notausgänge des Gebäudes waren unbewacht und befanden sich im Bau. Nach Aussage der Anwohner soll es sich hierbei um einen Zufluchtsort im Falle eines Feuers, einer Explosion oder eines Großbrandes handeln.
Die Gebäude A2 & A3 des THT New City-Projektes (nach der Namensänderung) haben derweil lediglich den Rohbau fertiggestellt und können nicht wie zugesagt im dritten Quartal 2022 an die Kunden übergeben werden.
Das Sozialwohnungs- und Dienstleistungskomplexprojekt AZ Thang Long (früher bekannt als Bright City) ist ein gewerbliches Wohnungsbauprojekt. Während des Umsetzungsprozesses wurde das Projekt jedoch mehrfach „auf Eis gelegt“.
Am 14. Februar 2014 beschloss das Volkskomitee von Hanoi, die Umwandlung des Projekts von gewerblichem in sozialen Wohnungsbau zuzulassen, und der Investor verpflichtete sich, den Bau abzuschließen und die Häuser im dritten und vierten Quartal 2017 zu übergeben.
Obwohl sich die Menschen wiederholt bei den Behörden beschwert und sogar Transparente und Slogans aufgehängt haben, gibt es für das Projekt noch keinen festgelegten Fertigstellungstermin.
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