Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt skizziert Möglichkeiten zur Unterbindung von Grundstückspreisspekulationen

Am Nachmittag des 28. Oktober erläuterte und klärte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt (MONRE), Do Duc Duy, eine Reihe von Fragen, die von den Abgeordneten der Nationalversammlung aufgeworfen worden waren.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, erläutert eine Reihe von Themen, die von den Abgeordneten der Nationalversammlung angesprochen wurden (Foto: Nationalversammlung).

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, sagte, dass zwischen dem Startpreis und dem Höchstpreis der Auktion eine enorme Differenz bestehe, was auf Spekulation und Preisinflation hindeute und in einigen Gegenden zu einem hohen Preisniveau führe.

In Bezug auf die Versteigerung von Landnutzungsrechten sagte Minister Do Duc Duy, dass es in letzter Zeit in einigen Gegenden bei Auktionen von Landnutzungsrechten zu sehr großen Unterschieden zwischen dem Startpreis und dem Zuschlagspreis gekommen sei, was Anzeichen von Spekulation, Preisinflation und der Schaffung eines hohen Preisniveaus gebe, wie die Delegierten erwähnten. Dies beeinträchtigt die gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes.

Auf Anweisung des Premierministers hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt eine Inspektion und Überprüfung durchgeführt und dabei eine Reihe von Ursachen festgestellt, die zu der oben beschriebenen Situation geführt haben. Insbesondere die Festlegung und Veröffentlichung der Planung für Stadt- und Wohnbaugebiete erfolgte nicht systematisch, öffentlich und transparent, was den Betroffenen Möglichkeiten zur Bodenspekulation eröffnete.

Minister Do Duc Duy sagte, dass einige Teilnehmer an Grundstücksauktionen keinen wirklichen Bedarf an Wohngrundstücken oder Wohnungen hätten, sondern hauptsächlich zu Spekulations- und Preismanipulationszwecken, indem sie die Preise in die Höhe treiben, die Preise aufblähen und das gerade ersteigerte Land sofort wieder verkaufen, um einen Gewinn zu erzielen oder ein virtuelles Preisniveau für die Umgebung zu schaffen.

Insbesondere haben einige Auktionsgewinner nach der Auktion die Landnutzungsgebühren nicht fristgerecht gemäß den Auktionsbestimmungen bezahlt und zeigen damit Anzeichen dafür, dass sie ihre Anzahlungen nicht mehr benötigen.

Nach Aussage des Leiters des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt mangelt es in manchen Gemeinden an der Initiative, Grundstücksfonds für Auktionen zu schaffen, was dazu führt, dass der Bedarf der Bevölkerung an Grundstücken und Wohnraum über lange Zeit nicht vollständig gedeckt werden kann.

Darüber hinaus gibt es Fälle, in denen Kommunen Grundstückspreise in der aktuellen Grundstückspreisliste, die nicht rechtzeitig angepasst wurden und weit unter dem tatsächlichen Grundstückspreisniveau liegen, als Startpreis verwenden, was zu einer großen Differenz zwischen dem erfolgreichen Auktionspreis und dem Startpreis führt, was ebenfalls viele Bieter anlockt, die einen Gewinn erzielen möchten.

Am Nachmittag des 28. Oktober diskutierte die Nationalversammlung weiter über die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarktes und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von 2015 bis Ende 2023 (Foto: Nationalversammlung).

Um die Mängel bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten zu beheben, forderte der Leiter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass die Kommunen bei der Organisation von Landversteigerungen neben der strikten Umsetzung der Bestimmungen des Gesetzes über die Versteigerung von Staatseigentum, des Bodengesetzes, des Preisgesetzes und damit zusammenhängender Gesetze auch Planungen, Flächennutzungspläne, Baupläne und Stadtplanungen veröffentlichen müssen.

Gleichzeitig passen Sie die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste als Grundlage für die Berechnung der Anfangspreise sinnvoll an. Minister Do Duy erklärte, dass es in den Auktionsvorschriften möglich sei, die Fristen für die Auszahlung erfolgreicher Gebote zu verkürzen und Vorschriften zur Veröffentlichung von Fällen hinzuzufügen, in denen hohe Gebote gewonnen wurden, aber keine Anzahlung geleistet wurde. So soll verhindert werden, dass Personen Grundstücksauktionen ausnutzen, um Profit zu machen, die Preise in die Höhe zu treiben und den Immobilienmarkt zu stören.

Darüber hinaus seien Maßnahmen erforderlich, um die Versorgung mit Wohnraum und Grundstücken zu angemessenen Preisen sicherzustellen, die für die Mehrheit der Menschen mit echtem Bedarf zugänglich und erschwinglich seien, um das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zu überwinden, wozu auch Auktionsprodukte für Landnutzungsrechte gehörten.

Minister Do Duc Duy betonte außerdem die Notwendigkeit verstärkter Inspektionen und Untersuchungen und schlug eine strengere Behandlung von Verstößen bei Landnutzungsauktionen gemäß den Vorschriften vor.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wird die Meinungen der Delegierten entgegennehmen und eine Reihe von Lösungen zur Verwaltung und Korrektur der Landauktionsarbeit vorschlagen und sich mit Ministerien und Zweigstellen abstimmen, um den zuständigen Behörden Vorschläge zu unterbreiten ...

Quelle: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov