Immobilien boomen

Herr Duong Quoc Thuy, Vorsitzender der Can Tho Real Estate Association (CaREA), sagte, dass die Stürme auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt bis Ende 2023 allmählich nachlassen werden und Lichtblicke auftauchen werden, die einen Schritt nach vorne schaffen. Marktwachstum in den kommenden Jahren.

Der Sturm kommt langsam näher

"Der Kapitalfluss für den Immobiliensektor wurde nach einer Phase der Verschärfung wieder freigegeben. Die vier Senkungen der operativen Zinssätze durch die Staatsbank hatten deutliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Die besondere Aufmerksamkeit der Regierung und anderer Ministerien und Zweigstellen mit mehr als 20 Resolutionen, Entscheidungen, Verordnungen, Rundschreiben, Richtlinien und Telegramme mit dem Ziel, Schwierigkeiten für den Markt, Immobilieninvestoren und die Bevölkerung zu beseitigen. Dies ist eine „einzigartige“ Rettung in der Entwicklungsgeschichte der vietnamesischen Immobilienbranche. Herr Duong Quoc Thuy kommentierte.

Kunden betrachten die Perspektive des Luxusapartmentkomplexes, der von der Dat Xanh Mien Tay Service and Investment Joint Stock Company gebaut wurde. Foto: LINH MY

Der Wirtschaftsexperte Dr. Can Van Luc teilte mit, dass das geänderte Gesetz zum Immobiliengeschäft, das Wohnungsbaugesetz und das Grundstücksgesetz mit positiven Änderungen verabschiedet wurden, was dazu beiträgt, neue Impulse und Erwartungen für den Markt zu wecken. Schule.

Insbesondere das überarbeitete Immobilienwirtschaftsgesetz vereinheitlicht und ergänzt viele wichtige Rechtsbegriffe. Das Gesetz legt die Bedingungen für Immobiliengeschäfte klar fest und verschärft sie. Dies betrifft die Notwendigkeit, ein Geschäft zu gründen oder eine Etage zu errichten. Erweiterung der Rechte von im Ausland lebenden Vietnamesen, die die vietnamesische Staatsbürgerschaft besitzen, im Immobiliengeschäft …

Laut Herrn Pham Van Luan, Vizepräsident von CaREA, hat der Immobilienmarkt in Can Tho City viele positive Signale erhalten. Dementsprechend wird das Gesamtvolumen der Immobilientransaktionen in Can Tho City im Jahr 2023 7.155 Transaktionen erreichen, was einem Rückgang von 20 % gegenüber 2022 entspricht (aufgrund des Mangels an neuen Produkten und der Auswirkungen der Marktsituation). Bis zum vierten Quartal 2023 stieg das Transaktionsvolumen jedoch im Vergleich zum dritten Quartal um 8 %.

Wiederbelebung

Das Mekong-Delta erfährt Aufmerksamkeit seitens der Regierung und von Investoren bei der Umsetzung von Projekten. Die Verkehrsinfrastruktur von Ho-Chi-Minh-Stadt nach Can Tho-Stadt ist vernetzt, was zu einer Verkürzung der Reisezeit beiträgt. Infrastrukturinvestitionen schaffen außerdem Wirtschafts- und Handelsraum zwischen der Stadt Can Tho und der Mekongdelta-Region mit Ho-Chi-Minh-Stadt und der Südostregion.

Herr Nguyen Van Dinh - Vorsitzender der Vietnam Real Estate Brokers Association, stellvertretender Vorsitzender der Vietnam Real Estate Association - sagte: "Die Region des Mekong-Deltas bietet noch viel Raum für Grundstücksfonds und Immobilienwerte, da die Immobilienpreise im Vergleich zu zu anderen Regionen. Im ganzen Land unterschiedlich.

Daher wird die Politik der Regierung, öffentliche Investitionen im Mekong-Delta zu fördern, dazu beitragen, den verfügbaren Raum und das Potenzial der Region zu fördern und auszuschöpfen und in der kommenden Zeit für Dynamik zu sorgen. Die Provinzen und Städte im Mekongdelta müssen diese Gelegenheit schnell nutzen. Neben Investitionen in das Verkehrssystem müssen sie sich auf Investitionen in die Dienstleistungsinfrastruktur konzentrieren, um die Nachfrage zu decken und die Entwicklung anzukurbeln.

Als Zentrum des Mekongdeltas dürfte der Immobilienmarkt von Can Tho dank der bereits umgesetzten, laufenden und künftigen Projekte florieren und dürfte einen Welleneffekt in der gesamten Region auslösen. Dazu gehören der Vinh Thanh Industrial Park, das 18-Loch-Golfplatzprojekt Con Au und das Projekt AEON Mall Can Tho Commercial Center ...

Es wird erwartet, dass diese Projekte nach ihrer Fertigstellung und Inbetriebnahme erheblich zur sozioökonomischen Entwicklung der Stadt beitragen werden, indem sie zahlreiche Arbeitsplätze schaffen, Investitionen anziehen und den Bereich Handel (Dienstleistungen), Tourismus … einschließlich Immobilien weiterentwickeln. Darüber hinaus gibt es in Can Tho im Jahr 2023 5 Projekte, die für den Verkauf von künftigem Wohnraum in Frage kommen, darunter 3 gewerbliche Wohnbauprojekte und 2 Sozialwohnungsprojekte, was den Markt zusätzlich anheizt. Immobilienmarkt

Gleichzeitig dient die von der Regierung genehmigte Planung der Mekong-Delta-Provinzen als rechtlicher Rahmen für die Verwaltung und Investition in die sozioökonomische Entwicklung im Zeitraum 2021-2030 mit einer Vision bis 2050. Dies schafft einen Impuls für der Immobilienmarkt der Region mit großem Entwicklungspotential.

Herr Do Cong Nguyen, Generalsekretär von CaREA, prognostizierte die Immobiliensituation im Mekongdelta in diesem Jahr und teilte mit, dass das Angebot an Primärprojekten in der Region knapp sein werde, insbesondere das Wohnungssegment werde um 5 % bis 10 % zunehmen. .

„Hochwertige Wohnungen sind zu einem neuen Trend im Wohn- und Investitionsbereich geworden und werden positiv aufgenommen. Die Grundstückspreise werden aufgrund von Vorschriften, die die Parzellierung und den Verkauf von Grundstücken in städtischen Sonderklassen verbieten, stark ansteigen. I, II, III werden mit Wirkung vom 1. Januar 2025. Produkte mit standardisierten Rechtsdokumenten, die von seriösen Investoren umgesetzt werden, die den tatsächlichen Bedürfnissen entsprechen und gute Preise und Policen haben, werden „eine große Zahl von Kunden und Investoren anziehen, die in Eigentum investieren“, analysierte Herr Nguyen.

Stärken Sie die Marktinformation für die Menschen

Laut Dr. Can Van Luc müssen Ministerien und Zweigstellen im Jahr 2024 dringend Umsetzungsleitlinien herausgeben, um Konsistenz und Synchronisierung zwischen dem Grundstücksgesetz, dem Wohnungsgesetz und dem geänderten Gesetz über das Immobiliengeschäft sowie anderen relevanten Gesetzen sicherzustellen.

Gleichzeitig konzentrieren sich Immobilienunternehmen auf die Umstrukturierung, Ökologisierung und Digitalisierung ihrer Betriebsabläufe und beteiligen sich aktiv an Stellungnahmen zu gesetzlichen Erlassen und Rundschreiben. Der Staat stellt der Bevölkerung und den zuständigen Behörden mehr Marktinformationen zur Verfügung, um zu einer offeneren, transparenteren und professionelleren Entwicklung des Immobilienmarktes beizutragen.

PARTNEREINHEIT

Quelle: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm