Dies sind die Daten, die in einem aktuellen Bericht des Bauministeriums zusammengefasst sind. Auch wenn das Ziel der Regierung nicht erreicht wurde, sind im sozialen Wohnungsbau im Vergleich zum Jahr 2023 dennoch gewisse Fortschritte erzielt worden.
Dies sind die Daten, die in einem aktuellen Bericht des Bauministeriums zusammengefasst sind. Auch wenn das Ziel der Regierung nicht erreicht wurde, sind im sozialen Wohnungsbau im Vergleich zum Jahr 2023 dennoch gewisse Fortschritte erzielt worden.
Einer Mitteilung des Bauministeriums zufolge wurden im vierten Quartal 2024 im ganzen Land 15 Sozialwohnungsprojekte mit einer Größenordnung von 10.235 Wohneinheiten umgesetzt. Davon wurden 12 Projekte mit einem Umfang von 6.397 Wohnungen fertiggestellt. Für die restlichen drei Projekte mit einem Umfang von 3.838 Wohnungen wurden die Genehmigungen erteilt und mit dem Bau begonnen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es im vergangenen Jahr im ganzen Land 28 Projekte mit einem Umfang von 20.284 fertiggestellten Einheiten gab, was einem Anstieg von etwa 46 % gegenüber 2023 entspricht. Verglichen mit dem von der Regierung gesetzten Ziel, 130.000 Sozialwohnungen zu bauen, hat das ganze Land im Jahr 2024 jedoch nur 15,6 % des Plans erreicht.
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| Aufgrund des knappen Angebots sind in vielen Sozialwohnungsgebieten im vergangenen Jahr die Preise gestiegen. Foto: Thanh Vu |
Im Bericht des Bauministeriums heißt es außerdem, dass im vergangenen Jahr 23 Projekte mit einem Umfang von 25.399 Einheiten genehmigt und mit dem Bau begonnen wurde, was einem Anstieg von etwa 13 % gegenüber 2023 entspricht. Die Zahl der für die Investitionspolitik genehmigten Projekte betrug 113 Projekte, was 142.450 Einheiten entspricht, was einem Anstieg von etwa 101 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
So wurden von 2021 bis heute bundesweit 645 soziale Wohnungsbauprojekte mit einer Größenordnung von 581.218 Einheiten umgesetzt. Davon wurden 96 Projekte mit einem Umfang von 57.652 Wohnungen fertiggestellt. Gleichzeitig wurde mit dem Bau von 135 Projekten im Umfang von 115.630 Wohnungen begonnen. Die Anzahl der investitionspolitisch genehmigten Projekte beträgt 414 Projekte, was 407.936 Wohnungen entspricht.
Im Hinblick auf die Umsetzung des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND haben die Banken 2.162 Milliarden VND für Kredite in 17 Projekten an Investoren ausgezahlt. Darüber hinaus haben Eigenheimkäufer bei 15 Projekten 198 Milliarden VND geliehen.
Es gibt Anzeichen dafür, dass sich der soziale Wohnungsbau im Jahr 2025 beschleunigen wird. Dies wird deutlich durch die Anzahl der Projekte belegt, deren Fertigstellung die Kommunen angemeldet haben. Im Jahr 2024 werden es nur noch 108 Projekte sein, das entspricht 47.532 Wohnungen. In diesem Jahr wurde der Umfang auf 135 Projekte mit fast 101.900 Wohnungen erhöht.
Laut Frau Pham Thi Mien, stellvertretende Leiterin der Abteilung für Marktforschung, Investitionsförderung und -beratung der Vietnam Association of Realtors (VARS), wird sich das Angebot an Sozialwohnungen im Jahr 2025 voraussichtlich deutlich verbessern.
„Das neue Gesetz hat viele Lichtblicke bei Investitionen und Entwicklungsaktivitäten im sozialen Wohnungsbau eröffnet. So erlauben es die aktuellen Regelungen beispielsweise produzierenden Unternehmen in Industrieparks, Arbeiterunterkünfte zu vermieten und diese wiederum ihren Mitarbeitern zur Weitermiete zu überlassen“, zitiert der VARS-Experte.
Das Wohnungsbaugesetz von 2023 erweitert nicht nur den Kreis der Subjekte, die Anspruch auf den Erwerb von Sozialwohnungen haben, sondern fügt auch Einheiten hinzu, die an der Projektentwicklung teilnehmen dürfen. Durch diese Regelung werden weitere Wirtschaftszweige ermutigt, sich am sozialen Wohnungsbau zu beteiligen.
„Zusätzlich zum maximalen Gewinn von 10 % können Projektinvestoren auch zusätzliche Gewinne aus den Bereichen Wirtschaft, gewerbliche Dienstleistungen und gewerblicher Wohnungsbau erzielen – die 20 % der Projektentwicklungsfläche ausmachen“, fügte Frau Pham Thi Mien hinzu.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
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