استمراراً لدور الانعقاد غير العادي الخامس، ناقش مجلس الأمة في صباح يوم 15 يناير/كانون الثاني في القاعة عدداً من المضامين الجديدة أو الآراء المختلفة حول مشروع قانون الأراضي (المعدل). قدم رئيس اللجنة الاقتصادية السيد فو هونغ ثانه تقريراً بشأن شرح وقبول ومراجعة مشروع قانون الأراضي (المعدل).
ومن بين المحتويات البارزة في التقرير هو منح شهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول الملحقة بالأرض للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي دون وثائق حقوق استخدام الأراضي دون مخالفة قوانين الأراضي وليس في الحالات التي تم فيها تخصيص الأراضي دون سلطة مناسبة.
وقال السيد فو هونغ ثانه إن مشروع القانون تم مراجعته في اتجاه تنظيم النظر في حقوق استخدام الأراضي والاعتراف بها للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي قبل الأول من يوليو 2014.
رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه.
وعلى وجه التحديد، وفقاً لمشروع قانون الأراضي (المعدل)، فإن الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي قبل 18 ديسمبر 1980، والذين تؤكد الآن اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه لا يوجد نزاع، سيتم منحهم شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض.
بالإضافة إلى ذلك، سيتم منح الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي من 18 ديسمبر 1980 إلى ما قبل 15 أكتوبر 1993، والذين أكدت الآن اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه لا يوجد نزاع، شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض.
وعليه، بالنسبة لقطع الأراضي التي تحتوي على منازل ومساكن وأعمال تخدم الحياة، إذا كانت مساحة قطعة الأرض تساوي أو أكبر من حد الاعتراف بالأرض السكنية وفقاً للوائح، فإن مساحة الأرض السكنية المعترف بها تساوي حد الاعتراف بالأرض السكنية ولا يلزم دفع رسوم استخدام الأرض.
في حال كانت مساحة الأرض المخصصة لبناء المساكن والمساكن والأعمال المعيشية أكبر من حد الاعتراف بالأرض المنصوص عليه في هذه الفقرة، يتم الاعتراف بمساحة الأرض السكنية وفقاً للمساحة الفعلية لبناء المساكن والمساكن والأعمال المعيشية. يجب على مستخدمي الأراضي دفع رسوم استخدام الأراضي للمناطق التي تتجاوز حد الاعتراف بالأرض في هذه المرحلة.
بالنسبة لقطع الأراضي التي تحتوي على منازل وبيوت وأعمال تخدم الحياة، إذا كانت مساحة قطعة الأرض أقل من حد الاعتراف بالأرض المقرر، يتم تحديد مساحة الأرض السكنية على أنها المساحة الكاملة لقطعة الأرض تلك ولا يلزم دفع رسوم استخدام الأرض.
في حال كان الوضع الحالي لاستخدام الأراضي هو أرض زراعية، فسيتم الاعتراف بذلك على شكل قيام الدولة بتخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي. إذا احتاج مستخدمو الأراضي إلى الاعتراف بأغراض الأراضي غير الزراعية التي تتفق مع تخطيط استخدام الأراضي على مستوى المنطقة أو التخطيط الحضري أو تخطيط البناء أو التخطيط الريفي، فسيتم الاعتراف بهم لهذا الغرض ويجب عليهم دفع رسوم استخدام الأراضي وفقًا لأحكام القانون.
النظر في الاعتراف بحقوق استخدام الأراضي للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي قبل الأول من يوليو/تموز 2014.
بالنسبة للأسر والأفراد الذين استخدموا الأرض من 15 أكتوبر 1993 إلى ما قبل 1 يوليو 2014، وبعد تأكيد اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه لا يوجد نزاع، سيتم منح المنطقة شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض. وعلى وجه التحديد، بالنسبة لقطع الأراضي التي تحتوي على منازل وبيوت وأعمال تخدم الحياة، حيث تكون مساحة قطعة الأرض مساوية أو أكبر من حد تخصيص الأراضي السكنية، فإن مساحة الأرض السكنية المعترف بها تساوي حد تخصيص الأراضي السكنية.
في حالة أن تكون مساحة الأرض المخصصة لبناء المساكن والمساكن والأعمال المعيشية أكبر من الحد المخصص للأرض، يتم الاعتراف بمساحة الأرض السكنية وفقاً للمساحة الفعلية لبناء المساكن والمساكن والأعمال المعيشية.
وفيما يتعلق بدفع الإيجار السنوي للأرض (البند 3، المادة 153)، ذكر السيد فو هونغ ثانه أنه لضمان المرونة، وتلبية متطلبات التنمية الاجتماعية والاقتصادية في فيتنام في كل فترة، وفقًا لخصائص الاقتصاد، واحتياجات تحصيل الميزانية لكل فترة تنمية في البلاد، تم تعديل مشروع القانون في الاتجاه التالي:
يتم تطبيق الإيجار السنوي للأرض بشكل ثابت لمدة 5 سنوات من وقت اتخاذ الدولة قرارًا باستئجار الأرض، مما يسمح بتغيير غرض استخدام الأرض المرتبط بالتغيير إلى شكل عقد إيجار الأرض الحكومي مع دفع الإيجار السنوي للأرض.
يتم احتساب إيجار الأرض للفترة التالية بناءً على قائمة أسعار الأرض للسنة التي تحدد إيجار الأرض التالي. في حالة ارتفاع إيجار الأرض مقارنة بالفترة السابقة، يتم تعديل إيجار الأرض المستحق بما لا يتجاوز المعدل الذي تحدده الحكومة لكل فترة. لا يجوز أن يتجاوز معدل التعديل الذي تحدده الحكومة لكل فترة إجمالي مؤشر أسعار المستهلك السنوي للبلاد بأكملها خلال فترة السنوات الخمس السابقة.
وفيما يتعلق بقانون الأراضي (المعدل)، بعد استلامه ومراجعته، يتكون أحدث مشروع لقانون الأراضي المعدل من 16 فصلاً و260 مادة، مع حذف 5 مواد وتعديل وتكملة 250 مادة مقارنة بالمشروع المقدم إلى الجمعية الوطنية في الدورة السادسة. وبناءً على آراء المناقشة ومن خلال المراجعة، وافقت الهيئات على مراجعة واستكمال 18 محتوى حول القضايا الرئيسية وهي مؤهلة للعرض على الجمعية الوطنية للنظر فيها والموافقة عليها في الدورة الاستثنائية .
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)