أقرت الجمعية الوطنية قرارا بإزالة العوائق القانونية أمام المشاريع والأراضي في مدينة هوشي منه ودا نانغ.

(NLDO) - أصدرت الجمعية الوطنية قرارًا لإزالة العوائق القانونية للمشاريع والأراضي في مدينة هوشي منه، ودا نانغ، وخان هوا.

أصدرت الجمعية الوطنية وأصدرت القرار رقم 170/2024/QH15 بشأن الآليات والسياسات المحددة لإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأراضي في عمليات التفتيش والفحص واستنتاجات الحكم في مدينة هوشي منه ومدينة دا نانغ ومقاطعة خان هوا. يدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أبريل 2025.

قرار ينص على آليات وسياسات محددة لإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأراضي في عمليات التفتيش والفحص وإصدار الأحكام في مدينة هوشي منه ومدينة دا نانغ ومقاطعة خان هوا (صورة توضيحية)

ينص القرار 170 على آليات وسياسات محددة لإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأراضي في استنتاجات عمليات التفتيش والفحوصات والأحكام في مدينة هوشي منه ومدينة دا نانغ ومقاطعة خان هوا، على النحو المحدد في الملحق الصادر مع هذا القرار، و1313 حالة من حالات انتهاك شروط استخدام الأراضي عند منح شهادات حق استخدام الأراضي وشهادات حق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض.

إن مبدأ التنفيذ هو ضمان السلطة المناسبة والنظام وإجراءات التعامل وفقًا لأحكام هذا القرار والأحكام القانونية ذات الصلة، وفقًا للمعاهدات الدولية والاتفاقيات الدولية التي تكون فيتنام عضوًا فيها وموقعة عليها.

في مدينة هوشي منه، يسمح القرار بالتعامل مع استمرار استخدام الأراضي وتحديد أسعار الأراضي وحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي للمشروع في رقم 39 - 39B بن فان دون (المنطقة 4) في استنتاج التفتيش رقم 757 / KL-TTCP المؤرخ 13 مايو 2021 من مفتشية الحكومة. ويسمح للمستثمرين بمواصلة استخدام الأراضي لتنفيذ المشاريع بعد معالجة الأفراد والمنظمات المخالفة إدارياً وجنائياً، ومعالجة المخالفات الاقتصادية، واسترداد المنافع المادية الناتجة عن المخالفات وفقاً للحكم النافذ قانوناً.

معالجة أسعار الأراضي وحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي للمشاريع في مدينة هوشي منه في تقرير نتائج التفتيش رقم 332/BC-TTCP بتاريخ 9 ديسمبر 2020 من مفتشية الحكومة. تم تحديد الموعد المحدد لتحديد أسعار الأراضي لحساب رسوم الانتفاع بالأرض لمشروع 1330 شقة في تقرير نتائج التفتيش رقم 332/2020 على النحو التالي: بالنسبة لمساحة الأرض المعادلة لرسوم الانتفاع بالأرض التي دفعها المستثمر مؤقتًا للجهة الحكومية، فإن موعد تحديد أسعار الأراضي هو موعد تصفية العقد مع المستثمر (30 مارس 2018).

بالنسبة لمساحة الأرض التي لم يتم سداد رسوم الانتفاع عنها فإن موعد تحديد سعر الأرض هو موعد إصدار الجهة الحكومية المختصة قرار تخصيص الأرض (11 ديسمبر 2020).

تم تحديد الوقت المحدد لتحديد أسعار الأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي لقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.2 هكتارًا في منطقة بينه خانه وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.1 هكتارًا في نام راش تشيك في تقرير نتيجة التفتيش رقم 332/BC-TTCP على النحو التالي:

بالنسبة لمساحة الأرض المتبادلة المقابلة لمبلغ المال الذي استثمره المستثمر في قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.2 هكتارًا في جناح بينه خانه حتى عام 2008 (تم تدقيق وتقدير تكاليف التعويض والدعم والاستثمار في البناء)، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو وقت الانتهاء من استرداد الأرض والتعويض عن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.2 هكتارًا في جناح بينه خانه (20 نوفمبر 2008).

بالنسبة لمساحة الأرض التي لم يتم دفع رسوم استخدامها، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو الوقت الذي تصدر فيه الوكالة الحكومية المختصة قرارًا بتخصيص الأرض لمنطقة أرض نام راش تشيك التي تبلغ مساحتها 30.1 هكتارًا (18 أبريل 2017).

يكلف مجلس الأمة الحكومة بتحديد وتنظيم تنفيذ هذا القرار. ويتحمل في الوقت نفسه المسؤولية الكاملة عن دقة واكتمال وصدق السجلات والوثائق والبيانات والمعلومات المقدمة إلى مجلس الأمة وقائمة المشاريع في هذا القرار مقارنة بالمحتويات التي أبرمتها الجهات المختصة.

- التوجيه والتفتيش وفحص تنفيذ القرار، وعدم السماح بنشوء النزاعات والشكاوى والدعاوى القضائية، وعدم إضفاء الشرعية على الانتهاكات، وعدم السماح بنشوء انتهاكات جديدة، وعدم السماح باستغلال السياسات ومصالح المجموعات والخسارة والهدر.

تنسق المحكمة الشعبية العليا والنيابة الشعبية العليا وديوان المحاسبة في حدود مهامها وصلاحياتها في تنظيم تنفيذ هذا القرار.

المصدر: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm