وفقاً للمادة 47، المادة 3 من قانون الأراضي لعام 2024، فإن نزاع الأرض هو نزاع حول حقوق والتزامات مستخدمي الأراضي بين طرفين أو أكثر في علاقة الأرض.
تشمل أنواع النزاعات على الأراضي ما يلي:
- النزاعات على حقوق استخدام الأراضي: وهي النزاعات التي تنشأ بين المستخدمين حول الحدود بين مساحات الأراضي، وينشأ هذا النوع من النزاعات نتيجة قيام أحد الأطراف بتغيير الحدود بشكل تعسفي أو اختلاف طرفين فيما بينهما وعدم تمكنهما من تحديد الحدود، وفي بعض الحالات الخاصة يتم احتلال مساحة أرض شخص آخر.
- نزاع استصلاح الأراضي: وهو نوع من النزاعات لاستعادة الأراضي والأصول الملحقة بالأرض والتي كانت مملوكة سابقًا لذلك الشخص أو لأقاربه.
- النزاعات حول الحقوق والالتزامات الناشئة أثناء استخدام الأراضي: وهو نوع من أنواع النزاعات حول قضايا تتعلق بالعقود المدنية، وقد يكون هذا النوع من النزاعات طلب تنفيذ الالتزامات، أو الاعتراف بصحة العقد، أو إعلان بطلان معاملة مدنية...
- النزاعات المتعلقة بالأرض: النزاعات المتعلقة بحقوق استخدام الأرض عند طلاق الزوجين، النزاعات حول حقوق ميراث استخدام الأرض.
ما هي إجراءات إصدار الكتب الحمراء للأراضي المتنازع عليها؟ (توضيح)
إجراءات منح الكتب الحمراء للأراضي المتنازع عليها
قبل تقديم طلب الحصول على الكتاب الأحمر، تقوم اللجنة الشعبية للبلدية أو المنطقة أو البلدة التي تقع فيها الأرض بنشر الوضع الحالي لقطعة الأرض، وحالة النزاع... علناً في مقر اللجنة الشعبية والمنطقة السكنية التي تقع فيها الأرض لمدة 15 يوماً. وبعد ذلك تقوم اللجنة الشعبية بدراسة الملاحظات (إن وجدت) ومعالجتها.
لتحديد حدود قطعة الأرض، ينسق المساحون مع مسؤولي الأراضي على مستوى البلدية أو القرية، والمجموعات السكنية لدعم وتوجيه تحديد الوضع الحالي وحدود استخدام الأراضي مع مستخدمي الأراضي والمديرين ذوي الصلة.
ومن هناك، يقوم المساحون بتحديد قمم قطع الأراضي بالأوتاد وخطوط الطلاء وإنشاء وصف للحدود كأساس لقياس حدود قطعة الأرض. أثناء عملية القياس، سيطلب المساح من مستخدم الأرض تقديم الوثائق المتعلقة بالأرض.
أثناء عملية قياس قطعة الأرض الخاصة بك، يلزم حضور أصحاب الأرض المجاورين. وفي حالة غيابهم، يجب نشر الأرض علنًا خلال 15 يومًا. إذا رفض الجار خلال فترة النشر التوقيع على الحدود بسبب نزاع، أو طلب حل النزاع، فستقوم اللجنة الشعبية للبلدية أو الحي أو البلدة التي تقع فيها الأرض بالتوسط. في هذا الوقت، سيتم تعليق إجراءات طلب الكتاب الأحمر.
خلال عملية الوساطة، إذا نجح الطرفان في التصالح، سينتهي النزاع. في هذا الوقت، ستنظر اللجنة الشعبية في إصدار كتاب أحمر لصاحب العقار. وفي حالة عدم إتمام الصلح يحق للمالك أو المتنازع رفع دعوى قضائية أمام المحكمة.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)