في 18 مارس، أعلن مكتب اللجنة الشعبية الإقليمية خان هوا أن اللجنة الشعبية الإقليمية أصدرت قرارين بالموافقة على مشروع تعديل مخطط تقسيم المناطق (مقياس 1/2000) على طول شارع فام فان دونج، حي فينه هوا - بلدية فينه لونغ، مدينة نها ترانج ومشروع تعديل مخطط تقسيم المناطق (مقياس 1/2000) للمنطقة السكنية شمال الطريق الإقليمي 3، بلدية فوك دونج - فينه ثاي، مدينة نها ترانج.
منطقة بحثية لتعديل التخطيط يهدف مشروع تعديل مخطط تقسيم المناطق (مقياس 1/2000) على طول شارع فام فان دونج، جناح فينه هوا - بلدية فينه لونغ، بمساحة إجمالية تزيد عن 328 هكتارًا في جناح فينه هوا وبلدية فينه لونغ، إلى تطوير السياحة والخدمات.
هذه منطقة يحدها من الشرق البحر الشرقي، ومن الغرب جبل كو تيان، ومن الجنوب البحر الشرقي ومنطقة دوونغ دي، ومن الشمال مخطط تقسيم المناطق على مقياس (1/2000) لمنطقة بلدية فينه لونغ.
طبيعة التخطيط هي المجال الذي يركز على السياحة وتطوير الخدمات. ومن المتوقع أن يصل عدد السياح الوافدين إلى هذه المنطقة بحلول عام 2030 إلى 25 ألف شخص، وبحلول عام 2040 سيصل إلى حوالي 32.800 شخص.
وفيما يتعلق بتخطيط الأراضي، بالنسبة للأراضي السياحية الخدمية في المناطق الساحلية، فإن أقصى كثافة بناء مجمعة هي 25%، وأقصى ارتفاع هو 40 طابقا. المناطق الجبلية أقصى كثافة بناء مجتمعة 10٪، أقصى ارتفاع 7 طوابق. بالنسبة لاستخدام الأراضي الخضراء المحدودة، فإن الحد الأقصى لكثافة البناء المجمعة هو 5٪، والحد الأقصى للارتفاع هو طابق واحد.
ومن المتوقع تقسيم هذه المنطقة إلى 3 مناطق فرعية، منها منطقة فرعية واحدة مخصصة لخدمات السياحة الساحلية بكثافة بناء إجمالية قصوى تبلغ 25%؛ 1 منطقة فرعية ذات وظيفة منطقة خدمة سياحية مدمجة مع التلال والجبال بكثافة بناء إجمالية قصوى تبلغ 10٪. وأخيرًا، هناك منطقة فرعية ذات وظائف غابات (منطقة تجربة مرتبطة بالنظام البيئي للجبال والغابات).
وفيما يتعلق بمراحل الاستثمار، بحلول عام 2030، سيتم استكمال نظام البنية التحتية للمرور، وأعمال البنية التحتية الفنية الكبرى، وتنفيذ الاستثمار في المناظر الطبيعية على طول شارع فام فان دونج ومناطق الخدمة والسياحة. بحلول عام 2040، استكمال تطوير الخدمات السياحية وفق الخطة.
بالنسبة لمشروع تعديل مخطط تقسيم المناطق (مقياس 1/2000) للمنطقة السكنية شمال الطريق الإقليمي 3، بلدية فوك دونج - فينه ثاي، مدينة نها ترانج: تبلغ المساحة المدروسة لتعديل التخطيط 596 هكتارًا في بلدية فوك دونج وبلدية فينه ثاي، مدينة نها ترانج؛ تقع على الجانب الشرقي من نهر تاك، وعلى الجانب الغربي من جبل تشين خوك، وعلى الجانب الجنوبي من الطريق الإقليمي 3، وعلى الجانب الشمالي من نهر تاك.
إن طبيعة التخطيط هي تجديد وتطوير المناطق السكنية الحضرية القائمة. وبناء على ذلك، من المتوقع أن يصل حجم السكان بحلول عام 2030 إلى نحو 28 ألف نسمة، وبحلول عام 2040 إلى نحو 54600 نسمة.
وفقًا لتخطيط استخدام الأراضي، فإن الأراضي السكنية (بما في ذلك المساكن القائمة والمجددة والجديدة) لديها كثافة بناء قصوى تبلغ 60٪ وارتفاع أقصى يبلغ 7 طوابق. أرض مختلطة للسكن والخدمات بكثافة بناء قصوى 60% وأقصى ارتفاع 24 طابق.
ينقسم المشروع إلى مرحلتين استثماريتين. وعلى وجه التحديد، بحلول عام 2030، تجديد وتجميل المناطق الحضرية القائمة؛ استكمال منظومة البنية التحتية للنقل الرئيسية؛ تنفيذ مشاريع تجميل المدن (الأشجار والحدائق)؛ نشر مشاريع البنية التحتية الاجتماعية (الشقق، رياض الأطفال، مراكز التسوق). بحلول عام 2040، استكمال التنمية الحضرية وفقا للتخطيط.
بناءً على المشروع المعتمد لتعديل تخطيط منطقتين فرعيتين، تطلب اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة خان هوا من اللجنة الشعبية لمدينة نها ترانج تنظيم الإعلان العام عن المحتوى المعتمد للتخطيط المعدل للمناطق الفرعية؛ إعداد خطة لتنفيذ التخطيط بالتزامن مع الاستثمار في البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية التقنية في المناطق الحضرية؛ مراجعة وتعديل الخطط ذات المستوى الأدنى التي تتعارض مع هذه الخطة والخطط ذات الصلة لضمان الاتساق (إن وجد).
[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-nha-trang-duoc-xay-dung-cong-trinh-cao-40-tang.html
تعليق (0)