زخم جديد لمدينة سا ديك "عاصمة الآلاف من الزهور"

ولجعل السياحة المحلية أكثر جاذبية للسياح، تحتاج مدينة سا ديك إلى تطوير مناطق إقامة عالية الجودة ذات جودة خدمة بمعايير دولية. [إعلان 1]

في الآونة الأخيرة، المدينة. تهدف مدينة سا ديك (مقاطعة دونج ثاب) إلى تطوير صناعة السياحة لتصبح أكثر وأكثر جاذبية للسياح، وجذب المستثمرين لإعطاء الأولوية لبناء البنية التحتية والمناطق السياحية وأماكن الترفيه، وما إلى ذلك. لتأكيد وتعزيز مكانة " مدينة الآلاف من الزهور " على خريطة السياحة في منطقة دلتا ميكونج، فإن سا ديك في حاجة ماسة إلى أماكن إقامة عالية الجودة وجودة الخدمة الدولية.

"مملكة" الأشجار والزهور في كامل إزدهارها.

وبإدراك هذه الإمكانات والقوة، أعدت مجموعة ساو ماي خطة استثمارية "مشروع فندق ساو ماي الدولي" برأس مال استثماري إجمالي يبلغ حوالي 600 مليار دونج ومساحة استخدام أرض تبلغ 13079 مترًا مربعًا، ويقع في الدائرة الثانية بالمدينة. السبت ديسمبر

ومن المعروف أن هذا المشروع من المنتظر أن يتم بناؤه على الطراز الحديث بمقياس 17 طابقا و1 قبو، ومساحة أرضية حوالي 43،665 مترا مربعا، ويضم 224 غرفة نوم من القياسية إلى الفاخرة، ومركز للمناسبات الزفاف، ومطعم، ومقهى، ومركز خدمات آخر...

الإطار "ساخر" مع الواقع الموضوعي

لكن جائحة كوفيد-19 اندلعت بعنف وانتشر على نطاق واسع واستمرت لأكثر من 3 سنوات (2019-2021)، مما جعل الاقتصاد العالمي يعلق في دوامة مكافحة الجائحة، وبالتالي أصيبت كافة أنشطة الإنتاج والأعمال والاستثمار بالركود، بل والتجمد التام.

في عام 2022، أصبحت معظم الشركات في مرحلة التعافي بعد الخسائر الفادحة التي تكبدتها بسبب الوباء. ولكن قبل أن يتمكن من الانتعاش في عام 2023، واجه الاقتصاد العالمي بشكل عام وفيتنام بشكل خاص العديد من التقلبات والصعوبات التي أدت إلى انخفاض الطلب الكلي، وارتفاع التضخم، وعدم الاستقرار السياسي والمالي.

مشروع فندق ساو ماي الدولي - رأس مال استثماري يصل إلى 600 مليار دونج.

من ناحية أخرى، إذا تمت الموافقة في الماضي على وثائق قانونية تتعلق بسياسات البناء والاستثمار والضرائب، فبعد فترة قصيرة، تغيرت اللوائح، مما جعلها غير فعالة تقريبًا، مما أجبر المستثمرين على الانتظار أو " البدء من جديد".

علاوة على ذلك، لم يتم توجيه القواعد المتعلقة بتمديد التقدم الاستثماري بشكل محدد في قانون الاستثمار لعام 2014 والوثائق التوجيهية؛ ولذلك، تم في الماضي تطبيق القاعدة التي تنص على أن "المدة الإجمالية لتمديد تقدم الاستثمار لا يجوز أن تتجاوز 24 شهراً". "في حالة القوة القاهرة لا تحسب مدة التغلب على نتائج القوة القاهرة ضمن مدة تمديد التقدم الاستثماري" حسب الفقرة 3 من المادة 46 من قانون الاستثمار لسنة 2014 وهي الفقرة التي ما زالت مربكة وغير مناسبة وغير متناسقة.

ثانياً، الحصول على جميع أنواع الأوراق والمستندات والتراخيص المختلفة عادة ما يستغرق وقتاً طويلاً، أكثر من عام هو وقت سريع. ومع ذلك، فإن الإطار الزمني المحدود الذي يبلغ 24 شهراً للمستثمرين لإكمال العملية برمتها، بدءاً من الأعمال الورقية ــ بناء البنية التحتية ــ ووضع مشروع بهذا الحجم موضع التنفيذ، يفرض العديد من التحديات.

ومن ثم فإن الأنظمة المذكورة أعلاه بشأن توسيع نطاق الاستثمار غير ملائمة للواقع، مما يؤثر على إدارة الاستثمار لدى الأجهزة الحكومية المختصة، ويقلل من كفاءة مشاريع الاستثمار. ونتيجة للأسباب المذكورة أعلاه، فإن الشركات تعاني من "الصداع" وسط عدم كفاية الإجراءات القانونية.

إن الأسباب التي نابعة من الواقع الموضوعي وحالات القوة القاهرة المذكورة أعلاه، سواء أردنا ذلك أم لا، سوف تؤثر على تقدم تنفيذ المشروع. وهذا أيضًا مصدر قلق مشترك للعديد من الشركات اليوم.

التركيز على "حل الصعوبات" ودعم الشركات

في مواجهة تحدي التكامل الاقتصادي، تكشف لوائح الاستثمار عند تطبيقها عمليًا عن قيود ولا تتناسب مع وضع التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وهو أمر لا مفر منه. ومع ذلك، فإن البحث وتبادل لوائح الاستثمار هو مسؤولية كل مواطن لاقتراح التعديلات والإضافات على الفور، وتحسين اللوائح القانونية المتعلقة بالاستثمار تدريجيًا.

البنية التحتية للسياحة لديها مهمة اختراقية في الفترة 2021 - 2025.

وتأمل مجموعة ساو ماي في المستقبل التنسيق مع الأطراف المعنية والسلطات المحلية "لإزالة العوائق" في الإجراءات القانونية من أجل خلق الظروف المواتية للمستثمرين لتسريع عمليات المشروع بطريقة مرنة وفعالة. وفي الوقت نفسه، فإن الهدف في عام 2024 هو مواصلة الاستثمار في استكمال المشاريع في المجالات الاستراتيجية، بما في ذلك " مشروع فندق ساو ماي الدولي " في سا ديسمبر.

إن امتلاك عقار جيد في موقع مميز، يقدم إقامة فاخرة، سيكون بالتأكيد أحد الخطوات المهمة، التي ستخلق "دفعة جديدة" لتطوير السياحة، لتصبح تدريجيا قطاعا اقتصاديا رئيسيا في "عاصمة الآلاف من الزهور" .

المصدر: https://baoquocte.vn/suc-bat-moi-cua-thanh-pho-sa-dec-thu-phu-nghin-hoa-280774.html