التأسيس المبكر للتخطيط التفصيلي لمنطقة ريد ريفر الحضرية

حاجة ملحة

تمت الموافقة على خطة تقسيم المناطق على نهر الأحمر من قبل لجنة الشعب في هانوي في مارس 2022. تتمتع الخطة بنطاق واسع نسبيًا ومساحة تبلغ حوالي 11000 هكتار، وتمتد من جسر هونغ ها إلى جسر مي سو.

منها منطقة النهر الأحمر التي تبلغ مساحتها 3600 هكتار، وتبلغ مساحة أرض ضفة النهر أكثر من 5400 هكتار، أما المساحة المتبقية فهي المنطقة المبنية بما في ذلك القرى ذات التاريخ الطويل من التكوين والتطوير مثل بات ترانج، وفان كهي، وترانج فيت، وتام كسا، وشوان كانه... والمقاطعات خارج السد مثل تو لين، ونات تان، وثانه تري، ولينه نام...

قالت السيدة نجوين ثي نجا، صاحبة المنزل رقم 587 في شارع نجوين خوي، حي ثانه تري، منطقة هوانج ماي، إن موافقة لجنة الشعب في هانوي على خطة تقسيم المناطق الحضرية لنهر ريد أمر بالغ الأهمية لكل مقيم يعيش هنا لفترة طويلة.

ومع ذلك، فقد مر أكثر من عامين منذ أن وافقت المدينة على خطة تقسيم المناطق الحضرية لنهر ريد بمقياس 1/5000، ولكن حتى الآن تتمثل المهمة التالية في تنفيذ الخطط التفصيلية بمقياس 1/500 للمناطق السكنية القائمة المحمية؛ ولم يتم حتى الآن الموافقة على تحديد قانون استخدام الأراضي لكل قطعة أرض في المنطقة السكنية القائمة، كأساس لمنح شهادات حق استخدام الأراضي وتصاريح البناء وفقاً للأنظمة. وقد أثر هذا إلى حد ما على حياة الناس.

وعلى وجه التحديد، عندما لا يكون هناك تخطيط مفصل، فإن الناس، على الرغم من أن لديهم وثائق كاملة، ومسكن مستقر، وأرض خالية من النزاعات، لا يتم منحهم شهادة حقوق استخدام الأراضي.

حتى أن العديد من الأسر التي تعيش حول المنطقة خارج سد النهر الأحمر لديها "كتب حمراء"، وهي عائلات لديها العديد من الأطفال أو أطفال بالغين لديهم عائلات وأجيال عديدة يريدون بناء منازل جديدة، خاصة في الحالات التي تدهورت فيها المنازل لسنوات عديدة وتريد إصلاحها أو ترقيتها أو تجديدها، ولكن لا يُسمح لهم بذلك.

وقال السيد تران فان لاي، سكرتير خلية الحزب ورئيس المجموعة السكنية رقم 5 في منطقة ثانه تري بمنطقة هوانج ماي، إن جميع الأسر البالغ عددها 600 أسرة والتي يبلغ عدد أفرادها ما يقرب من 3000 شخص في المجموعة السكنية رقم 5 يعيشون خارج السد.

بسبب عدم وجود تخطيط مفصل، لا يُسمح للناس بإصلاح منازلهم. لذلك، يجب على جمعية الحي كل عام، وخاصة خلال موسم الأمطار والعواصف، أن تنظم فريقًا لفحص وتقييم المنازل المتهالكة والمعرضة للانهيار. ومن هناك قم بإبلاغ السلطات لاتخاذ الإجراءات اللازمة لضمان سلامة الأشخاص.

فيما يتعلق بأصل الأراضي الواقعة خارج السد والمملوكة للتجمعات السكنية، فإن معظمها أراضٍ سكنية، ورثها الآباء عن أبنائهم. على المدى البعيد، يأمل الناس أن تُقرّ السلطات قريبًا التخطيط التفصيلي لمنطقة النهر الأحمر الحضرية، ليتمكن الناس من الاستقرار في حياتهم، وترميم منازلهم وبناء منازل جديدة. وعلى وجه الخصوص، سيتم الاهتمام بأعمال الرعاية الاجتماعية والأشغال العامة، كالطرق والكهرباء والمدارس والمحطات، وصيانتها وتطويرها، واستثمارها لخدمة حياة الناس. - عبّر السيد تران فان لاي عن أمنيته.

تسريع التقدم خطوة بخطوة

وباعتبارها واحدة من ثلاث مناطق ذات مساحة أرض خارج سد النهر الأحمر في منطقة هوانغ ماي، قال السيد دانج ثانه تونج، رئيس لجنة الشعب في منطقة ثانه تري، إنه في الماضي، عندما لم تتم الموافقة على التخطيط التفصيلي للمنطقة الحضرية للنهر الأحمر، واجهت إدارة واستخدام الأراضي خارج السد بعض الصعوبات والقصور.

تحدث سكان المجموعة السكنية رقم 5، جناح ثانه تري، منطقة هوانج ماي، عن منازلهم المتداعية، والتي لم يتم تجديدها أو إصلاحها. الصورة: هوي آن

وبحسب الإحصائيات فإن المنطقة تمتلك إجمالي 180 هكتارًا على طول النهر الأحمر، بما في ذلك 100 هكتار من مساحة سطح المياه و80 هكتارًا من الأراضي خارج السد. من أصل 80 هكتارًا من الأراضي الرسوبية، هناك 13.5 هكتارًا من الأراضي السكنية القائمة. لكن تعليق تراخيص البناء منذ عام 2016 تسبب في العديد من الصعوبات والإحباطات لسكان منطقة الشاطئ، وخاصة أولئك الذين يرغبون في تجديد وترقية منازلهم.

وقال السيد دانج ثانه تونج، لحل مشاكل الناس تدريجياً، تركز منطقة هوانج ماي على تسريع تقدم التخطيط التفصيلي لمنطقة النهر الأحمر الحضرية في المنطقة. وجهت لجنة الشعب بالمنطقة الوحدات ذات الصلة بالتنسيق مع اللجان الشعبية في مناطق ثانه تري ولينه نام وتران فو لمراجعة وإعداد إحصائيات مفصلة عن مساحات الأراضي على طول النهر الأحمر... وعلى وجه الخصوص، فإن خطة 1/5000 التي وافقت عليها المدينة تشكل أساسًا مهمًا لمنطقة هوانج ماي لتحديد حدود المناطق السكنية القائمة على مقياس 1/500.

لتنفيذ توجيهات المنطقة، قامت لجنة الشعب في منطقة ثانه تري، في الفترة من 17 يناير إلى 29 فبراير، بنشر وثائق وخرائط لجمع آراء الوكالات والمنظمات والأفراد والمجتمع حول مهمة التخطيط التفصيلي على مقياس 1/500 من المناطق السكنية الموجودة المحمية في المنطقة خارج سد النهر الأحمر في المنطقة. وتم توزيع صناديق الاقتراع أيضًا على المناطق السكنية في منطقة الشاطئ.

كما عقدت المنطقة مؤتمرا لتلقي وتلخيص التعليقات المتعلقة بمهمة التخطيط التفصيلي على مقياس 1/500 للمناطق السكنية القائمة المحمية في المنطقة خارج سد النهر الأحمر. وقد أيدت أغلب التعليقات بالإجماع تنفيذ مهمة التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 للمناطق السكنية القائمة المحمية في منطقة مكب النفايات في المنطقة؛ وفي الوقت نفسه، يوصى بأنه عند الاستمرار في تنفيذ التخطيط التفصيلي، يجب على الهيئات والوحدات الاهتمام وإجراء المسوحات لجعل التخطيط مناسبًا للواقع.

وفي هذا الصدد أيضًا، قال ممثل إدارة المناطق الحضرية في منطقة هوانغ ماي إن التخطيط التفصيلي لمنطقة النهر الأحمر الحضرية بمقياس 1/500 في منطقة هوانغ ماي في طور استكمال المراحل النهائية.

وتحديداً، في 5 يناير 2024، قامت إدارة إدارة المناطق الحضرية بالتنسيق مع اللجان الشعبية للمناطق والوحدات الاستشارية والوحدات ذات الصلة بتنظيم مؤتمر لجمع آراء الهيئات والمنظمات والأفراد وممثلي المجتمعات السكنية في 3 مناطق. إلى جانب ذلك، أرسلت اللجان الشعبية في مناطق ثانه تري ولينه نام وتران فو أيضًا وثائق للتعليق عليها.

أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة هوانغ ماي وثيقة لطلب التوافق من إدارة التخطيط والاستثمار في هانوي وفقًا لأحكام قانون التخطيط الحضري. "بعد الحصول على إجماع إدارة الزراعة والتنمية الريفية في هانوي بشأن حدود المناطق السكنية القائمة وإجماع إدارة التخطيط والاستثمار، ستكمل لجنة الشعب بالمنطقة مهمة التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 للمناطق السكنية القائمة المحمية خارج السد في مناطق ثانه تري ولينه نام وتران فو لتقديمها إلى مجلس تقييم التخطيط للموافقة عليها وفقًا للوائح" - أبلغ ممثل إدارة الإدارة الحضرية في منطقة هوانج ماي.

 

في 25 مارس 2022، أصدرت لجنة الشعب في هانوي القرار رقم 1045/QD-UBND، بالموافقة على خطة تقسيم المناطق الحضرية لنهر ريد، مقياس 1/5000، ضمن الحدود الإدارية لـ 55 جناحًا وبلدية في 13 منطقة. بعد الموافقة، كلفت لجنة الشعب في هانوي اللجان الشعبية في 13 منطقة ووزارة الزراعة والتنمية الريفية برسم مخطط حدود بمقياس 1/500 للمناطق السكنية القائمة التي يجب حمايتها؛ تنظيم التخطيط التفصيلي على مقياس 1/500 للمناطق السكنية القائمة التي يجب الحفاظ عليها وحمايتها؛ تحديد الضوابط القانونية الخاصة باستخدام الأراضي لكل قطعة أرض في المنطقة السكنية القائمة، كأساس لمنح شهادات حق استخدام الأراضي ورخص البناء وفقاً للوائح.

فحص وإدارة والإشراف على البناء وفقا للتخطيط، ومعالجة حالات البناء المخالفة للتخطيط وفقا للصلاحيات والأنظمة المعمول بها. مراجعة وتعديل البرامج والخطط والتخطيط والمشاريع الاستثمارية ذات الصلة بالمنطقة وفقا للمخططات العمرانية المعتمدة.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html