(CLO) بالإضافة إلى "اتهام" هانوي بالتباطؤ في الموافقة على سياسة مشروع الإسكان الاجتماعي في 393 شارع لينه نام، منطقة هوانغ ماي، شارك السيد نجوين هو دونغ، رئيس مجلس إدارة شركة هوا بينه المحدودة، أيضًا: مستعدون للدفع مقدمًا لبناء مليون شقة سكنية اجتماعية.
مستعدون لتقديم الأموال لبناء مليون وحدة سكنية اجتماعية سنويًا
وبحسب السيد نجوين هوو دونج - الملقب بقطب "شارع البيرة"، فإنه على الرغم من أن سنغافورة دولة جزيرة ذات مساحة متواضعة، فإن 100% من السنغافوريين يمتلكون منازل. ومن بين هؤلاء، يعيش 85% من السكان في مشاريع الإسكان الاجتماعي، وبأسعار لا تزيد عن ثلث أسعار المشاريع التجارية.
وفي الوقت نفسه، في فيتنام، الطلب على السكن الاجتماعي كبير جدًا. وأفاد تقرير للاتحاد العام للعمال في فيتنام أن هناك نحو 22.5 مليون شخص بحاجة إلى شراء مسكن. معظمهم من ذوي الدخل المتوسط والمنخفض، ولا يستطيعون شراء سوى المساكن بأسعار معقولة والمساكن الاجتماعية.
السيد نجوين هوو دونغ، رئيس مجلس إدارة شركة هوا بينه المحدودة. (الصورة: VV)
ومع ذلك، فإن قطاع الإسكان الاجتماعي يعاني من نقص، وخاصة في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هوشي منه.
ولذلك، يعتقد السيد دونغ أن ليس شركة هوا بينه المحدودة وحدها، بل العديد من الشركات الأخرى، حريصة على الاستثمار في قطاع الإسكان الاجتماعي. وأكد السيد دونغ أيضًا أنه مستعد للدفع مقدمًا لتنفيذ المشروع.
وقال السيد دونج "لقد طلبت مرارا وتكرارا من السلطات السماح لنا ببناء مليون وحدة سكنية اجتماعية كل عام دون أن تضطر الحكومة إلى الدفع مقدما".
وتحدث السيد دونغ بشكل أكثر وضوحًا حول هذه القضية، حيث شارك: إن اللجان الشعبية الإقليمية والبلدية تحتاج فقط إلى أن يكون لديها تخطيط واضح لمساحات الأراضي المخصصة للإسكان الاجتماعي. على سبيل المثال، خططت هانوي لإنشاء خمس مناطق سكنية اجتماعية مركزة. بعد ذلك، يمكن للشركات توفير الأموال اللازمة لتطهير الأراضي وتطوير البنية التحتية وتنفيذ مشاريع بناء الإسكان الاجتماعي.
عندما يتم الانتهاء من بناء الشقق وبيعها، يمكن للمحليات تحصيل ضريبة القيمة المضافة والضرائب الأخرى من مشتري المنازل وموردي مواد البناء وشركات البناء وما إلى ذلك، ودفع مبلغ الضريبة للمستثمر الذي قدم المال مقدمًا. وأكد السيد دونغ أن هذه المسألة قابلة للتنفيذ تماما إذا تم تنفيذها.
سعر السكن الاجتماعي في وسط المدينة هو 20 مليون دونج/م2، وفي الضواحي هو 15 مليون دونج/م2
وفيما يتعلق بأسعار بيع المساكن الاجتماعية، قال السيد دونج إنه بالنسبة للمشاريع الواقعة في وسط المدينة، فإن السعر الذي يبلغ حوالي 20 مليون دونج/م2 هو سعر معقول. في هذه الأثناء، بالنسبة للمشاريع الواقعة بعيدًا، في المناطق الضواحي، فإن 15 مليون دونج/م2 كافية للمستثمرين لتحقيق الربح.
"بالسعر المذكور أعلاه، أصبح لدى كل مواطن فيتنامي الفرصة لشراء منزل. لنفترض أن مشروع إسكان اجتماعي يقع في الضواحي يكلف 15 مليون دونج/م2. الحد الأدنى لمساحة الشقة هو 30 متر مربع، غرفة نوم واحدة وحمام واحد يكلف فقط 450 مليون دونج، وهي مناسبة جدًا للعمال ذوي الدخل المتوسط. وقال السيد دونج "حتى الأشخاص ذوي الدخل المنخفض الذين يقترضون المال لشراء منزل لا يواجهون ضغوطاً مالية كبيرة".
لكن بعض الآراء تقول إنه بسبب انخفاض السعر فإن جودة مشاريع الإسكان الاجتماعي لن تكون مساوية لجودة مشاريع الإسكان التجاري.
نفى رئيس مجلس إدارة شركة هوا بينه المحدودة هذا الرأي، مؤكداً: مع اللوائح والمعايير السكنية الحالية، فإن جودة الإسكان الاجتماعي والإسكان التجاري هي نفسها. حتى مع المستثمرين ذوي الخبرة والتفاني، يمكن أن تكون الجودة أفضل من الإسكان التجاري.
وقال السيد دونج: "مع الوضع الحالي لأسعار المساكن، وخاصة أسعار الشقق، التي ترتفع بسرعة، فإن تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي هو الحل الجيد للحد من أسعار المساكن".
أعرب السيد نجوين هوو دونج، رئيس مجلس إدارة شركة هوا بينه المحدودة، عن تقديره الكبير لمبادرة مدينة هوشي منه: أي أرض تبقى بوراً سيتم استخدامها للإسكان الاجتماعي. ومع ذلك، قال السيد دونغ إن أموال الأراضي في المدن الكبرى، وخاصة مدينة هوشي منه، محدودة للغاية، وليست كثيرة، ومن الصعب تنفيذ مشاريع كافية لتلبية الطلب في السوق.
وبالإضافة إلى ذلك، أعرب السيد دونغ عن أسفه لأنه في الدورة الأخيرة للجمعية الوطنية، كان هناك قرار بإنشاء المزيد من الأراضي للشركات لبناء المساكن التجارية، ولكن لم يكن هناك قرار بإنشاء أراضٍ للإسكان الاجتماعي. ولذلك اقترح السيد دونغ أن تعطي الدولة الأولوية لتطوير هذا النوع من الإسكان في الفترة المقبلة.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/dai-gia-duong-bia-san-sang-ung-tien-truoc-thuc-hien-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-moi-nam-post326115.html
تعليق (0)