تدرس شركة كوانج تري اقتراحًا للاستثمار في مشروع إسكان تجاري بقيمة 200 مليار دونج
في 13 أغسطس، ذكرت إدارة التخطيط والاستثمار بمقاطعة كوانج تري أن لجنة الحزب التابعة للجنة الشعبية الإقليمية قد أبلغت للتو اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية بشأن طلب الآراء بشأن سياسة الاستثمار لمشروع الإسكان التجاري في منطقة باك سونغ هيو الحضرية.
في السابق، تم اقتراح مشروع الإسكان التجاري في منطقة باك سونغ هيو الحضرية من قبل إدارة البناء في كوانغ تري، وكان الهدف التشغيلي للمشروع هو جذب المستثمرين ودعوتهم واختيارهم لبناء منازل متعددة الطوابق لضمان التزامن والحداثة؛ المساهمة في تغيير المظهر الحضري بسرعة، وتشكيل منطقة حضرية نموذجية، وتجديد وتطوير الفضاء الحضري للمدينة وفقًا للتوجه التخطيطي لجعل مدينة دونغ ها قريبًا تلبي معايير المنطقة الحضرية من النوع الثاني...
 |
| منطقة ضفة نهر هيو، مدينة دونج ها، مقاطعة كوانج تري. |
يقع المشروع في منطقة دونج ثانه، مدينة دونج ها، مقاطعة كوانج تري (بما في ذلك قطع الأراضي التي تحمل علامات ODT1، ODT2، ODT9، ODT10 وجزء من قطعة الأرض ODT8 بموجب التخطيط التفصيلي 1/500 لمنطقة باك سونغ هيو الحضرية - المرحلة 1).
وبحسب المقترح فإن مساحة استخدام الأراضي للمشروع تبلغ 19,388 متراً مربعاً. حيث تبلغ مساحة الأرض المخصصة للبناء 12,270 متراً مربعاً؛ بما في ذلك منزل بمساحة 2,986 مترًا مربعًا؛ فيلا منفصلة بمساحة 3,867 متر مربع؛ فيلا شبه منفصلة 5,417 متر مربع.
تتضمن منتجات المشروع 24 منزلًا (الصف الأمامي من شارع نجوين فان لينه)؛ 21 فيلا منفصلة (في صفوف مع قطع أرض بعرض 16 م)؛ 34 فيلا شبه منفصلة (قطع الأرض المتبقية).
يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع 200 مليار دونج، باستثناء رسوم استخدام الأراضي ورسوم إيجار الأراضي المنصوص عليها. ويقوم المشروع على شكل اختيار المستثمرين وفق خطة مزاد حقوق الانتفاع بالأراضي وفقاً لأحكام قانون الأراضي.
وفيما يتعلق بالتقدم، فمن المتوقع أنه بحلول الربع الأول من عام 2025، سيستكمل المشروع إجراءات الموافقة على سياسة الاستثمار واختيار المستثمرين والأرض والبيئة والبناء وإجراءات الوقاية من الحرائق ومكافحتها وغيرها من الإجراءات ذات الصلة لبدء أعمال البناء. بحلول الربع الثاني من عام 2025 - الربع الثاني من عام 2026، البناء والقبول والاستكمال والتشغيل.
وبحسب إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة كوانج تري، فإن مساحة الأرض التي تنفذ المشروع في حي دونج ثانه بمدينة دونج ها قد أكملت أعمال التعويض وتطهير الموقع واستكملت الاستثمار في بناء البنية التحتية.
ومن خلال تقييم إدارة البناء في كوانج تري، فإن هذا المشروع لا يتطلب من المستثمر حجز الأرض لتطوير السكن الاجتماعي في منطقة تنفيذ المشروع. إلا أن المستثمر ملزم بدفع رسوم الانتفاع بالأرض لكامل مساحة الأرض الخاصة بالمشروع وفقاً لأحكام قانون الأراضي. وفي الوقت نفسه، بعد اكتمال المشروع، يلتزم المستثمر بتسليم جميع البنية التحتية الفنية المتصلة خارج المشروع (إن وجدت) وداخل المشروع (باستثناء البنية التحتية داخل سياج كل قطعة أرض يتم تسليمها لمشتري المنازل) إلى اللجنة الشعبية لمدينة دونج ها للإدارة.
من جانبها، قامت إدارة الضرائب الإقليمية في كوانغ تري بتقييم أن مشروع الاستثمار في الإسكان التجاري في منطقة شمال نهر هيو الحضرية في حي دونج ثانه، مدينة دونج ها، مقاطعة كوانغ تري يستحق سياسات تفضيلية للإعفاء من إيجار الأرض وإيجار سطح الماء خلال فترة البناء الأساسية وفقًا للمشروع المعتمد من قبل السلطات المختصة، ولكن لا يتجاوز 3 سنوات من تاريخ قرار تأجير الأرض وسطح الماء.
وبحسب إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانج تري، فإن هذا المشروع يغطي مساحة 1.9388 هكتارًا في مدينة دونج ها ويبلغ رأس ماله الإجمالي 200 مليار دونج، لذلك يجب الإبلاغ عنه إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية للموافقة عليه قبل النظر في قرار سياسة الاستثمار. بعد تجميع آراء التقييم من الإدارات والفروع والمناطق ذات الصلة، اقترحت إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانج تري أن تنصح اللجنة الشعبية الإقليمية لجنة الحزب التابعة للجنة الشعبية الإقليمية بتقديم تعليقات إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية قبل اتخاذ قرار بالموافقة على سياسة الاستثمار وفقًا للوائح.
تعليق (0)