إن إجراءات اختيار المستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي بطيئة، في حين يواجه الإسكان التجاري أيضًا العديد من العقبات، لذلك فإن برنامج تطوير الإسكان الحضري للفترة 2021-2025 لم يرقَ إلى مستوى التوقعات.
أعلنت مدينة دا نانغ للتو عن نتائج تنفيذ برنامج تطوير الإسكان في المدينة للفترة 2021 - 2025.
وفقًا للجنة الشعبية لمدينة دا نانغ، من عام 2021 إلى نوفمبر 2024، وافقت المدينة على سياسة الاستثمار في 4 مشاريع جديدة تضم 3728 شقة، بمساحة أرضية 437308 مترًا مربعًا؛ تم الانتهاء من بناء 1,774 شقة ووضعها قيد الاستخدام، بمساحة أرضية تبلغ 96,974 مترًا مربعًا.
وتنفذ المدينة أيضًا إنشاء 7 مشاريع إسكان اجتماعي تضم 5042 وحدة؛ تقوم بإجراءات دعوة الاستثمار في مشروعين بواقع 1955 شقة تمت الموافقة على سياسة الاستثمار.
بالإضافة إلى ذلك، سيتم إنشاء صندوق أرضي للاتحاد العام للشغل لتنفيذ مشروع نقابي وإسكاني يضم 732 وحدة. وفي الوقت نفسه، أضف خطة تدعو إلى الاستثمار في 2 إلى 3 مشاريع جديدة في عامي 2024 و2025.
ومن المتوقع أن تسعى مدينة دا نانغ بحلول نهاية عام 2024 إلى إكمال 3 مشاريع إسكان اجتماعي أخرى تضم 1880 وحدة.
 |
| تواجه العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي والتجارية في مدينة دا نانغ صعوبات. |
وفيما يتعلق بالإسكان التجاري، وافقت مدينة دا نانغ من عام 2021 إلى نهاية نوفمبر 2024 على سياسات الاستثمار ومنحت شهادات تسجيل الاستثمار لـ 19 مشروعًا جديدًا تضم 12506 شقة. ومع ذلك، تم الانتهاء من بناء 3017 شقة فقط ووضعها قيد الاستخدام؛ تنفيذ 62 مشروعًا حاليًا بحوالي 48,992 شقة.
وأشار دا نانغ إلى الصعوبات والعقبات التي تواجه برنامج تطوير الإسكان، وقال إن إجراءات اختيار المستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي لا تزال بطيئة للغاية.
من عام 2021 إلى نهاية نوفمبر 2024، سيتم اختيار مستثمر واحد فقط للمشروع؛ يتم اختيار المستثمرين لمشروعين. ويؤدي التأخير في اختيار مستثمري المشروع إلى صعوبات في خلق المعروض من السكن الاجتماعي خلال هذه الفترة.
علاوة على ذلك، فإن دخل المستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي لا يضمن الظروف اللازمة لشراء السكن الاجتماعي، خاصة خلال وبعد جائحة كوفيد-19. علاوة على ذلك، تواجه بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي صعوبات في استهلاك المنتجات، مما يؤثر على عملية تعبئة رأس مال المشروع، فضلاً عن جذب الاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي.
وفيما يتعلق بالإسكان التجاري، أفادت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ أن العديد من مشاريع العقارات السابقة لم تستكمل بشكل كامل إجراءات سياسات الاستثمار واختيار المستثمرين، لذا واجهت صعوبات وعقبات عند تنفيذ إجراءات تعديل سياسات الاستثمار والإجراءات ذات الصلة.
بالإضافة إلى ذلك، تواجه بعض مشاريع الاستثمار في بناء المساكن التجارية صعوبات في إجراءات الموافقة على سياسة الاستثمار وإجراءات موافقة المستثمرين بسبب الافتقار إلى حقوق استخدام الأراضي.
تواجه العديد من المشاريع العقارية صعوبات ومشاكل تتعلق بالأرض بحسب نتائج المعاينة والفحص والحكم. لقد أثرت الصعوبات الاقتصادية التي أعقبت جائحة كوفيد-19 بشكل كبير على سوق العقارات، وخاصة الإسكان التجاري.
هذه هي الأسباب الرئيسية التي تؤدي إلى بطء تقدم مشاريع الإسكان التجاري في دا نانغ.
![[صورة] "الجميلات" يشاركن في بروفة العرض في مطار بين هوا](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/4/11/155502af3384431e918de0e2e585d13a)
تعليق (0)