منطقة هونغ بانغ المركزية - هاي فونغ ترحب بإمدادات جديدة من المنازل التجارية
في الأشهر الأخيرة من عام 2024، استقبل سوق العقارات في منطقة هونغ بانغ - إحدى أقدم 3 مناطق مركزية في مدينة هاي فونغ بورت - رسميًا إمدادات جديدة من المنازل التجارية مع مشروع هونغ بانغ ميدتاون.
الإمكانات العقارية في وسط المدينة
تُعرف مدينة الميناء هاي فونج بأنها المركز الصناعي وأكبر ميناء بحري في الشمال والمركز الاقتصادي والثقافي والطبي والتعليمي والعلمي والتجاري والتكنولوجي في الشمال الشرقي. شهدت منطقة هاي فونج في السنوات الأخيرة توسعًا حضريًا سريعًا إلى جانب التطور القوي للمناطق الصناعية والموانئ البحرية والبنية الأساسية للنقل.
في عام 2024، ستواصل هاي فونج كونها واحدة من أسرع المناطق نمواً في البلاد، محققة معدل نمو إجمالي الناتج المحلي المتوقع يتجاوز 10%. ارتفعت تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر بنسبة 18% مقارنة بعام 2023، مع وصول معدلات إشغال المناطق الصناعية إلى 90%. إن زيادة عدد السكان الميكانيكيين بسبب هجرة الخبراء الأجانب والعمالة المنزلية من المحافظات الأخرى للعمل في المناطق الصناعية أدى إلى زيادة الطلب على السكن والخدمات التجارية. وخاصة في المناطق المركزية مثل منطقة هونغ بانج - قلب هاي فونج.
 |
| جسر هوانغ فان ثو يربط منطقة هونغ بانغ ومدينة ثوي نجوين الجديدة (مصدر الصورة: Haiphong.gov.vn) |
تعد منطقة هونغ بانغ واحدة من المناطق المركزية الثلاث ذات أطول تاريخ من التنمية في هاي فونغ، حيث تلعب دور المركز الثقافي والإداري والاقتصادي مع العديد من المزايا في التنمية وجذب الاستثمار في قطاعات متنوعة: الصناعة والتجارة والخدمات والنقل والموانئ البحرية. تقع المنطقة على الضفة الجنوبية لنهر كام، وتتمتع بموقع استراتيجي كبوابة مرورية تربط التجارة والاقتصاد في مدينة الميناء من خلال الطرق الرئيسية: الطريق السريع الوطني 5، الطريق السريع الوطني 10، هونج فونج أو طريق هانوي - هاي فونج السريع. بالإضافة إلى ذلك، من أجل تلبية سرعة التنمية، يتم الاستثمار في المشاريع الرئيسية في المنطقة وتجديدها بشكل مستمر، بما في ذلك: شارع بوي فيين الذي يربط المركز، وجسر هوانغ فان ثو الذي يربط مدينة ثوي نجوين الجديدة، وجسر نهر ري الذي يربط منطقة آن دونج، وجسر بينه الذي يربط ثوي نجوين ومقاطعة كوانغ نينه...
ومن المخطط أن يتطور حي هونغ بانغ إلى منطقة ذكية ومتحضرة وحديثة؛ يتطور الاقتصاد في اتجاه صناعة الخدمات، حيث تكون الخدمات هي الصناعة الرائدة؛ الاستثمار في بناء المنطقة لاستكمال معايير المنطقة الحضرية من النوع الأول بحلول عام 2025.
 |
| مشروع هونغ بانغ ميدتاون بجوار شارع هونغ فونغ مباشرةً، منطقة هونغ بانغ (مصدر الصورة: G5 Invest) |
تعد منطقة هونغ بانغ أيضًا المنطقة الأكثر كثافة سكانية في المدينة، مع بنية تحتية كاملة ونقص في المنازل التجارية بسبب صندوق الأراضي المركزي المحدود. وبحسب الأبحاث، سجلت قيمة العقارات في منطقة هونغ بانغ في المناطق المركزية على طول شارع هونغ فونغ والطريق السريع الوطني 5 زيادة بنسبة 20-30% في غضون 3 سنوات فقط. ولذلك فإن امتلاك العقارات في منطقة "النواة المركزية" مثل منطقة هونغ بانغ يشكل دائمًا عامل جذب خاص لمستثمري العقارات.
هونغ بانغ ميدتاون - منازل تجارية جديدة عند مدخل منطقة هونغ بانغ
هونغ بانغ ميدتاون هو مشروع تاون هاوس تجاري راقي تستثمر فيه شركة تادوغو للاستشارات والاستثمار المحدودة، وتم تطويره من قبل شركة جي 5 للاستثمار العقاري والإدارة المساهمة. يقع المشروع في شارع Quan Toan 1، حي Quan Toan، ويتميز بموقع استراتيجي عند بوابة منطقة Hong Bang، التقاطع الذي يربط المثلث الاقتصادي Hai Phong - Hanoi - Quang Ninh.
يقع المشروع في وسط المنطقة التي تربط بين المتنزهات الصناعية الكبرى والموانئ البحرية في هاي فونج. وبناءً على ذلك، يقع هونغ بانغ ميدتاون في المنطقة التي تتركز فيها ميناء فات كاش، وميناء ناننينغ، ومحطة العبارات السريعة إلى كات با... وعلى بعد 10 دقائق فقط من الاتصال بمتنزه ترانج دو الصناعي، ومتنزه آن دونج الصناعي، ومتنزه نومورا الصناعي، ومتنزه نام كاو كين الصناعي.
علاوة على ذلك، يقع المشروع أيضًا في منطقة مكتظة بالسكان، وتحيط به المدارس من الروضة إلى المدرسة الثانوية، والمدارس المهنية، وكلية VMU (التابعة للجامعة البحرية)، ولجنة الشعب بالمنطقة، وسوق Quan Toan، والبنوك. يوفر عامل الموقع المتصل للغاية مزايا كبيرة للمشروع في تطوير شوارع تجارية وترفيهية جديدة مزدحمة في منطقة هونغ بانج.
وفي الوقت نفسه، يوفر موقع المشروع بجوار الطرق الرئيسية مثل الطريق السريع الوطني 5 والطريق السريع الوطني 10 وطريق هانوي - هاي فونج السريع مزايا متميزة لمساعدة السكان والمستثمرين على الوصول بسهولة إلى تدفق التجارة والعملاء المحتملين من هانوي وكوانج نينه والمناطق المجاورة.
تم بناء مشروع هونغ بانغ ميدتاون على مساحة أرض تبلغ 12,618.01 مترًا مربعًا بنسخة تاون هاوس تجارية محدودة تضم 75 وحدة فقط بمساحات تتراوح من 57.97 مترًا مربعًا إلى 108.34 مترًا مربعًا. من حيث التصميم، تم بناء المنازل في هونغ بانغ ميدتاون بـ 4.5 طوابق على الطراز المعماري الكلاسيكي الحديث الفاخر. يتم ترتيب المنازل التجارية بوظائف مثالية لتلبية احتياجات الأعمال والسكن المشتركة، مما يساعد على زيادة إمكانية استغلال الربح للمالك.
من خلال رؤية تطويرية طويلة الأمد، يعد مشروع هونغ بانغ ميدتاون بأن يصبح مركزًا تجاريًا جديدًا لمنطقة هونغ بانغ، ويلبي احتياجات سوق العقارات المتنامية بسرعة في هاي فونغ اليوم. لا يفتح المشروع فرص العمل للمستثمرين فحسب، بل يوفر أيضًا مساحة معيشية حديثة ومريحة للسكان.
تعليق (0)