أعمال تجارية كبيرة وديون ضخمة
على مدى العقد الماضي، شهدت العديد من شركات العقارات نمواً قوياً، مع قيادة السوق على نطاق واسع مثل Vinhomes، وNovaland، وHung Thinh Land، وBecamex، وPhat Dat، وNha Khang Dien، وDIC Corp، وVan Phu - Invest...
ومع ذلك، هناك شركات تتسم بالسرية الشديدة على الرغم من حجمها الكبير، مثل شركة سايجون للاستثمار والتنمية (SDIC).
وبحسب تقرير صدر مؤخرا عن بورصة هانوي (HNX)، يبلغ إجمالي أصول SDIC نحو 100 ألف مليار دونج. لكن هذه أيضًا شركة ذات ديون كبيرة نادرة في فيتنام. الحالة المالية السيئة.
لا يعرف المستثمرون سوى القليل عن هذه الأعمال أو من هو المالك الحقيقي وراءها.
يوضح التقرير المالي للأشهر الستة الأولى من عام 2023 أنه بحلول نهاية الربع الثاني من عام 2023، كان لدى SDIC حقوق ملكية سلبية بلغت حوالي 1,557 مليار دونج. يبلغ إجمالي التزامات هذه الشركة ما يصل إلى 97000 مليار دونج (أي ما يقرب من 4 مليار دولار أمريكي). سندات مستحقة بقيمة تزيد عن 6,500 مليار دونج.
من حيث الأصول، بحلول نهاية الربع الثاني من عام 2023، كان لدى SDIC أكثر من 95000 مليار دونج، لتحتل المرتبة الثالثة بين شركات العقارات في فيتنام، خلف Vinhomes للملياردير Pham Nhat Vuong (396000 مليار دونج، اعتبارًا من منتصف عام 2023) و Novaland للسيد Bui Thanh Nhon (257000 مليار دونج).
إجمالي أصول شركة SDIC أكبر من الشركات العقارية الأخرى مثل Hung Thinh Land (76000 مليار دونج)، وBecamex، وVincom Retail، وBIM Group، وNam Long، وPhat Dat Real Estate، وKhang Dien House، وDIC Corp، وVan Phu - Invest...
قطب العقارات كتوم ويخسر المال باستمرار.
وبحسب التقرير فإن شركة SDIC هي شركة مساهمة غير عامة ومجال عملها الرئيسي حسب الترخيص الجديد هو الأعمال العقارية وحقوق الانتفاع بالأراضي المملوكة أو المستخدمة أو المستأجرة. يقع المقر الرئيسي للشركة في مدينة ثو دوك، مدينة هوشي منه. الممثل القانوني ونائب المدير العام هو السيد نجوين هونغ فونج.
وعلى الرغم من حجم أصولها الضخم، الذي يصل إلى ما يقرب من 4 مليارات دولار أميركي، فإن نتائج أعمال SDIC ضعيفة للغاية. في الأشهر الستة الأولى من عام 2023، خسرت هذه المؤسسة ما يقرب من 5402 مليار دونج، أي ما يعادل خسارة تزيد عن 30 مليار دونج يوميًا.
في عام 2022، خسرت شركة SDIC أكثر من 3,096 مليار دونج. في عام 2021، خسرت هذه الشركة ما يقرب من 154 مليار دونج.
وبحسب التقرير المالي المدقق لشركة الأوراق المالية لعام 2022، شكلت سندات SDIC بحلول نهاية عام 2022 ما يقرب من نصف محفظة السندات غير المدرجة لشركة الأوراق المالية.
وعلى وجه التحديد، اقترضت شركة SDIC أكثر من 3,167 مليار دونج من خلال إصدار سندات لهذه الشركة المتخصصة في الأوراق المالية. ولم تسجل شركة الأوراق المالية هذه السند في تقرير المراجعة نصف السنوي خلال النصف الأول من عام 2022.
تأسست شركة سايجون للاستثمار والتطوير في عام 1999 وهي معروفة كمستثمر في مشروع سايجون بينه آن (الاسم التجاري المدينة العالمية). في حين أن وحدة تطوير المشروع هي وحدة أخرى.
المدينة العالمية هي منطقة حضرية تقع في وسط حي آن فو، المدينة. ثو دوك (سابقا المنطقة 2)، مدينة هوشي منه، المشروع يعرف أيضا باسم منطقة سايجون بينه آن الحضرية (المرخصة أصلا في عام 2001) مع مقياس أكثر من 117 هكتار مع مجموعة كاملة من أنواع الشقق والمنازل والفيلات والفنادق 5 نجوم ومراكز التسوق والمستشفيات الدولية والمدارس الدولية وغيرها من الخدمات الراقية.
البنوك الداعمة هي Techcombank و Vietinbank. يعتبر هذا مشروعًا كبيرًا في الموقع والنطاق في مدينة هوشي منه اليوم.
سايجون بينه تم إنشاء منطقة حضرية ذات يوم باسم سايجون بينه آن - مدينة هيم لام. ومع ذلك، بحلول أوائل عام 2020، وفقًا لصحيفة "ثانه ترا"، حلت مجموعة عقارية كبيرة أخرى محل مجموعة هيم لام. جلس السيد بوي دوك خوا على كرسي رئيس مجلس الإدارة. هذا رجل أعمال في النظام البيئي Van Thinh Phat.
بحلول منتصف عام 2021، تم اختيار السيدة ماي ثي كيم أونه لتحل محل السيد كوا كرئيسة لمجلس الإدارة والممثلة القانونية لشركة SDIC.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)