ارتفاع قيمة العقارات بفضل الأنشطة الثقافية والفنية

تضيف الأنشطة الفنية والثقافية جاذبية إلى المناطق الحضرية حول العالم، مما يؤدي إلى زيادة قيمة العقارات.

ترتفع قيمة العقارات بفضل الأنشطة الثقافية والفنية

تضيف الأنشطة الفنية والثقافية جاذبية إلى المناطق الحضرية حول العالم، مما يؤدي إلى زيادة قيمة العقارات.

يعد الجمع بين الثقافة والفن استراتيجية للتنمية الحضرية يتم تطبيقها في العديد من بلدان العالم . من المدن في الولايات المتحدة وأوروبا إلى آسيا، تعمل هذه الاستراتيجية على تحويل المناطق الحضرية إلى وجهات سياحية جذابة، مما يسهل الأنشطة التجارية ويعزز قيم العقارات. وبدأ تطبيق هذا النموذج في فيتنام أيضًا.

الحالات النموذجية في العالم

لقد ظهرت فكرة إدخال الفن إلى الحياة الحضرية وأصبحت شائعة منذ العقود السابقة. في نيويورك، كانت منطقة سوهو في السابق منطقة صناعية ولكنها تطورت لتصبح منطقة سكنية راقية بالإضافة إلى كونها وجهة تسوق مزدحمة. ويرجع هذا التحول جزئيا إلى تدفق المعارض الفنية والمنظمات الثقافية.

حي سوهو الشهير في نيويورك. الصورة: بيكسل

وفي هذه المدينة أيضًا، تعد حديقة "هاي لاين"، وهي حديقة عامة ومساحة فنية يبلغ طولها 1.4 ميلًا، تم بناؤها على خط سكة حديد سابق، مثالًا رئيسيًا على كيفية قدرة الفن على تنشيط المساحات الحضرية. ويؤدي وجود الحديقة إلى تشكيل مناطق سكنية جديدة ومجمعات للمطاعم والتجزئة، مما يحفز التنمية للأحياء المحيطة.

وبحسب دراسة أجرتها مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك، ارتفعت قيم العقارات على مسافة خمس دقائق سيراً على الأقدام من هاي لاين بنسبة 103% من عام 2003 إلى عام 2011.

في المملكة المتحدة، كان مشروع O2 في لندن يُعتبر مشروعًا غير ناجح عند إطلاقه. ومع ذلك، عندما تم دمجها مع الأحداث الموسيقية ، سرعان ما أصبحت شبه الجزيرة وجهة رئيسية. لا يقتصر الأمر على أن أرباح مبيعات تذاكر الموسيقى تصل إلى مئات الملايين من الدولارات كل عام، بل إن المنطقة المحيطة بها تخلق أيضًا عددًا لا يحصى من المتاجر والمناطق السكنية والمجمعات التجارية.

جداريات عملاقة على المباني في شنغهاي. الصورة: بيكسل

وفي آسيا، تحول المجمع الصناعي M50 Creative Park في شنغهاي إلى منطقة فنية تضم صالات عرض تجذب الفنانين والسياح . يتم استبدال الشركات العاملة هنا تدريجيًا بالمنظمات الفنية وشركات التصميم ومنظمي الأحداث الثقافية.

يقول مايكل فيليبس، رئيس شركة جيمستاون إنترناشيونال للعقارات، إن اهتمام الناس بالفن يغير وجه المدن. يساهم وجود الفن في المشاريع في زيادة حركة المشاة، وتوفير الراحة لموظفي المكاتب وزيادة المبيعات لتجار التجزئة.

وقال أندرو جوبلون، مؤسس شركة تيرنبريدج إكويتيز التي طورت مجمع التسوق والترفيه، إن الفن ساعد في جذب المزيد من العملاء وإبقائهم في المتاجر.

وفي الوقت نفسه، وجدت الأبحاث التي أجرتها جامعة سينسيناتي أن المناطق التجارية التي تحتوي على عناصر جمالية مثل الجداريات والمنحوتات شهدت حركة مرور أكثر بنسبة 43% من المناطق التي لا تحتوي على عناصر جمالية.

مدينة الفن الرائدة في فيتنام

وباتباع "التدفق" العالمي، بدأت العديد من المناطق الحضرية في فيتنام في دمج القيم الفنية في مساحات المعيشة. وقد ساهم ذلك في تطوير مناطق سكنية نابضة بالحياة وغنية بالهوية الثقافية، تخدم نمط الحياة الراقي المتزايد للشعب. ومن أبرز هذه المناطق المدينة العالمية، وهي منطقة حضرية من المقرر أن تصبح المركز الجديد لمدينة هوشي منه.

وفقًا لمطور هذا المشروع، تم تخطيط وتصميم المدينة العالمية وفقًا لفلسفة المنطقة الحضرية للإنسانية، بهدف التكامل الدولي مع الحفاظ على القيم التقليدية وتعزيزها، وخلق هوية فريدة من نوعها. انطلاقًا من هذه الرؤية، سعى مطور المشروع Masterise إلى جلب الفن والثقافة بمهارة إلى حياة السكان لخلق تجارب جديدة وعميقة، من خلال دعوة المخرج Viet Tu لتولي دور المستشار الإبداعي الأول للمنطقة الحضرية.

ويرى المخرج فيت تو أن تطوير الفن الحضري أمر لا مفر منه في العالم فضلاً عن زيادة قيمة العقارات. هذا ليس مجرد اتجاه، بل طريقة مجربة للقيام بالأشياء. ولا يتوقف دمج الفن في الفضاء الحضري عند القيمة الجمالية فحسب، بل يعكس أيضًا الرؤية الواسعة للمطور لـ "روح" المدينة.

استوحي مشروع Art Ave at SOHO في The Global City تصميمه من منطقة سوهو في نيويورك، وهو عبارة عن مزيج متناغم من الثقافة والفن والإبداع. تم بناء Art Ave كمعرض فني خارجي كبير الحجم، وهو مثير للإعجاب بالمنحوتات ذات الموضوعات والصور المألوفة لدى الشعب الفيتنامي مثل لعبة الغميضة الشعبية، وموسم الميلاد، وDung Dang Dung De. يتردد صدى هذا المكان أيضًا مع الحياة الحضرية من خلال المتاجر المؤقتة على طراز سوهو ونيويورك وسلسلة فعاليات SOHO's Balcony Show، والتي تقدم أسلوب موسيقى الشوارع الأوروبية والأمريكية في كل عطلة نهاية أسبوع.

تم بناء منطقة المنازل هذه أيضًا لخلق شعور بالألفة بين السكان والزوار. تم تصميم الهندسة المعمارية لمنطقة SOHO من قبل أحد الأسماء الرائدة في العالم، Foster+Partners. من الارتفاع المتموج لصفوف المنازل المتجاورة النموذجية للشوارع الفيتنامية إلى التفاصيل ذات التأثيرات المعمارية الأصلية على نظام شرائح الباب... كل شيء مألوف للغاية، مما يوفر مكانًا للسكان ليشعروا فيه بالانتماء.

في الوقت الحالي، تمتلئ منطقة SOHO تدريجيًا بالعلامات التجارية الكبرى في مجالات الأغذية والخدمات والتعليم... يجذب كل حدث ثقافي وفني واسع النطاق عشرات الآلاف من الأشخاص هنا، مما يخلق مزايا يمكن للمتاجر استغلالها وإجراء الأعمال التجارية.

ركن من منطقة سوهو في جلوبال سيتي

ومن منطقة SOHO، أصبحت المدينة العالمية أيضًا وجهة لسلسلة من الأحداث الثقافية والترفيهية واسعة النطاق. في عام 2024 وحده، نظمت هذه المنطقة الحضرية العديد من الفعاليات مثل Genfest، وHoi-Thuan-Hoi، وSOHO Fest، وThe Global Celebration... مما جذب ملايين الزوار.

في عام 2025، ستكون المدينة العالمية هي المكان الذي سيستضيف الحفل الموسيقي المباشر "Sketch a Rose in Saigon" للمغني ها آنه توان، وليلتين موسيقيتين من عرض Anh trai vu ngan cong gai، الذي ينتظره عشرات الآلاف من الجماهير.

وقالت السيدة ثي آنه داو، مديرة التسويق في مجموعة ماسترايز، إن الحفاظ على التاريخ والثقافة الفنية في البلدان المتقدمة يعد شرطًا لا غنى عنه لإنشاء منطقة حضرية ذات قيمة أصول مستدامة. وفي المدينة العالمية، بالإضافة إلى المزايا الموجودة مثل التخطيط والتصميم والمرافق ذات المستوى الدولي وما إلى ذلك، فإن جلب الثقافة والفن إلى الحياة سيساعد في إنشاء منطقة حضرية مناسبة لجميع أنماط الحياة، مما يخلق جاذبية قصيرة الأجل ويضمن قيمة مستقبلية.

وبفضل هذه الأنشطة، أصبحت المدينة العالمية وجهة لا غنى عنها لسكان المدينة. وفي الوقت نفسه، يمكن للمقيمين هنا الاستمتاع بمساحة معيشة بمستوى دولي بينما ينغمسون في حياة نابضة بالحياة مع العديد من الأنشطة الثقافية والفنية ومرافق الترفيه...

ومن المتوقع أن يساعد تطبيق المعايير العالمية والأنشطة الثقافية والفنية في التنمية الحضرية في فيتنام، إلى جانب التحسين المستمر للبنية التحتية المرورية المحيطة بمترو رقم 1، والطريق الدائري 3، أو طريق لونغ ثانه - داو جياي السريع أو طرق ليان فونج ودو شوان هوب... على زيادة جاذبية وقيمة المدينة العالمية وكذلك الجزء الشرقي بأكمله من المدينة في المستقبل القريب.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html