وقال السيد نجوين شوان باك، نائب مدير إدارة الائتمان للقطاعات الاقتصادية، إن بنك الدولة في فيتنام أصدر وثيقة توجيهية بشأن محتوى أسعار الفائدة على القروض والفترات التفضيلية لتنفيذ برنامج بقيمة 120 ألف مليار دونج لتطوير الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإصلاح الشقق القديمة وفقًا للقرار رقم 33 للحكومة.
حتى الآن، وقعت BIDV وأجريبنك عقود ائتمان لتمويل ثلاثة مشاريع إسكان اجتماعي في مقاطعات فو ثو، وكوانج نينه، وباك نينه. بلغ المبلغ المصروف 82.7 مليار دونج.
وبذلك، لم ينفذ حتى الآن سوى بنكين وثلاث محليات حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج.
في هذه الأثناء، تعهدت البنوك الأربعة المملوكة للدولة، بما في ذلك أجري بنك، وفيتكوم بنك، وفيتين بنك، وبي آي دي في، بأن يقوم كل بنك بإقراض 30 ألف مليار دونج بأسعار فائدة تفضيلية.
قال السيد لي فان توان، نائب رئيس إدارة سياسة الائتمان في أجريبنك، إن أجريبنك وافق للتو على مشروع إسكان اجتماعي في فرع كوانج نينه بحد ائتماني قدره 950 مليار دونج (حيث يبلغ حد القرض منها 750 مليار دونج).
ولكن مقاطعة كوانج نينه لم تعلن بعد عن قائمة المساكن الاجتماعية، لذا ينتظر العملاء قرار المقاطعة ليكونوا مؤهلين للمشاركة في البرنامج الذي تبلغ قيمته 120 ألف مليار دونج.
بالإضافة إلى ذلك، يقترب بنك أجريبنك من عدد من مشاريع الإسكان الاجتماعي مثل: منطقة الإسكان الاجتماعي في حي لونغ ترونغ، مدينة ثو دوك (باستثمار من شركة ديان فوك ثانه للإنشاءات وتجارة الإسكان المحدودة)؛ منطقة الإسكان الاجتماعي في منطقة CC-09 في منطقة لونغ فان الحضرية، حي تران كوانج ديو، مدينة كوي نون (باستثمار من شركة IEC)؛ مشروع الإسكان الاجتماعي في ها نام التابع لمؤسسة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD)؛ مشروع الإسكان الاجتماعي للعمال والعاملين في منطقة فو هوي الصناعية، منطقة دوك ترونغ، مقاطعة لام دونج (باستثمار من شركة آن بينه للاستثمار السكني المساهمة)،...
وفي حديثها مع فييتنام نت، قالت السيدة فونج ثي بينه - نائبة المدير العام لبنك أجريبانك - إنه على الرغم من أن البنك يقترب من العديد من المشاريع، إلا أن عملية التنفيذ تواجه العديد من الصعوبات في حل الإجراءات القانونية، مما يتسبب في إهدار الشركات الكثير من الوقت أثناء التنفيذ.
وقالت السيدة بينه إن الشركات ليست مهتمة بالمشاركة في المشاريع التي تندرج تحت هذه الحزمة الائتمانية لأن هامش ربحها يقتصر على ما لا يزيد على 10%. علاوة على ذلك، يتم اختيار سعر البيع والمشترين المنزليين من قبل الإدارات والوكالات في المقاطعة/المدينة التي يقع فيها المشروع. وقالت السيدة بينه "إذا تأخر المشروع عن الموعد المحدد، فلن يحقق المستثمر ربحًا، لذا فهو غير مهتم بالمشاركة في مشاريع مثل هذا".
في وقت سابق، في يوليو 2023، أعلنت BIDV عن تمويل ائتماني لمشروع الإسكان الاجتماعي المنخفض الارتفاع في قطعة الأرض رقم 2 (التابعة لمنطقة الخدمة السكنية والتجارية Minh Phuong، مدينة فيت تري، فو ثو). يقوم BIDV بتمويل المشروع بمبلغ 99 مليار دونج، منها 95 مليار دونج يتم توفيرها في شكل ائتمان و4 مليار دونج يتم توفيرها كضمان لبيع وشراء المساكن المستقبلية.
رداً على آراء بعض مؤسسات الائتمان التي اقترحت تعديل معامل المخاطر في منح الائتمان الأولي لمشاريع الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد الشقق القديمة، والائتمان الأخضر، وما إلى ذلك، قال ممثل وكالة التفتيش والإشراف المصرفي (SBV) إن الوكالة أعدت مؤخراً تعميماً يعدل ويكمل عدداً من النقاط في التعميم رقم 41/2016 الذي ينظم نسبة أمان رأس المال لمؤسسات الائتمان.
ويتضمن ذلك لوائح تهدف إلى خفض معامل المخاطر من 200% إلى 160% للقروض المخصصة لشراء المساكن الاجتماعية والمنازل في إطار البرامج الحكومية. ويجري حاليا دراسة هذا التعميم على نطاق واسع من قبل بنك الدولة، ومن المتوقع صدوره في ديسمبر المقبل.
وبحسب البيانات التي أصدرتها وزارة البناء في أوائل أغسطس/آب، هناك حوالي 108 مشاريع حصلت على تصاريح بناء وهي قيد الإنشاء ومؤهلة للحصول على قروض من الحزمة البالغة 120 ألف مليار دونج.
قامت إدارات البناء في جميع أنحاء البلاد بمراجعة الوثائق وتجميع قائمة بالمشاريع المؤهلة لتقديمها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيها ونشر القائمة، بما في ذلك 40 مشروعًا بإجمالي استثمار قدره 43707.28 مليار دونج وطلب قرض بقيمة 18010.48 مليار دونج.
ومن بينها، أعلنت 11 لجنة شعبية إقليمية عن قائمة تضم 24 مشروعًا مؤهلة للحصول على قروض في إطار برنامج الائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج برأس مال استثماري إجمالي قدره 31,673.1 مليار دونج، وطلب قروض بقيمة 12,442.78 مليار دونج.
[إعلان رقم 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الوزراء فام مينه تشينه يترأس مؤتمرا حكوميا مع المحليات حول النمو الاقتصادي](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
تعليق (0)