وسط ارتفاع أسعار الشقق، يتم إطلاق سلسلة من مشاريع الإسكان منخفض التكلفة

(دان تري) - في الآونة الأخيرة، تم الإعلان عن أن العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي في هانوي مؤهلة لبيع الشقق للإيجار بعد 5 سنوات.

أعلنت إدارة البناء في هانوي للتو عن معلومات حول سلسلة من مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة. على وجه التحديد، يتم استثمار مشروع الإسكان الاجتماعي في فو لام (حي فو لام، منطقة ها دونج) من قبل شركة هاي فات للاستثمار المساهمة. يعد هذا المشروع مؤهلاً لاستقبال طلبات السكن الاجتماعي بعد 5 سنوات من التأجير.

موعد استلام وثائق التسجيل لشراء المنازل في مشروع الإسكان الاجتماعي في فو لام هو من 20 يناير إلى 10 مارس. يتكون هذا المشروع من 5 مباني بارتفاع 18 طابقًا وبدروم واحد بإجمالي 1,902 شقة. يبلغ عدد شقق الإسكان الاجتماعي للإيجار والبيع 408 وحدة بمساحة 48-69 متر مربع. سعر البيع لا يشمل 5% ضريبة القيمة المضافة و2% رسوم الصيانة، وهو ما يزيد عن 13.6 مليون دونج/م2.

المشروع التالي هو مشروع الشقق الشاهقة CT2A في منطقة ثاتش بان السكنية (منطقة ثاتش بان، منطقة لونغ بين) الذي تستثمره مؤسسة الاستثمار في الإسكان والتنمية الحضرية التابعة لوزارة الدفاع الوطني بإجمالي 414 شقة.

وقالت إدارة البناء إن المشروع مسموح له بتلقي طلبات شراء المساكن الاجتماعية بعد 5 سنوات من التأجير. عدد الوحدات السكنية الاجتماعية المعروضة للبيع (بعد 5 سنوات من التأجير) هذه المرة 82 شقة بمساحات من 69.03 إلى 69.94 متر مربع بأسعار بيع مؤقتة (شاملة ضريبة القيمة المضافة 5%، باستثناء التكاليف). رسوم الصيانة (2%) 12.3 مليون دونج/م2.

ومن المتوقع أن يتم افتتاح مشروع إسكان اجتماعي آخر مؤهل أيضًا للبيع وتلقي طلبات التسجيل في الربع الرابع من هذا العام، وهو مشروع الإسكان الاجتماعي ها دينه، الذي تم بناؤه على قطعة الأرض رقم 1 في المنطقة الحضرية الجديدة ها دينه. . منزل مشترك (بلدية تان تريو، منطقة ثانه تري).

منطقة سكنية اجتماعية في هانوي (صورة توضيحية: تران كانج).

تم استثمار المشروع من قبل اتحاد شركات مكون من شركة استثمار تطوير البنية التحتية الحضرية (UDIC) وشركة هانوي للإنشاءات الكهربائية والمياه المساهمة Haweicco وشركة هانوي DAC للتنمية السكنية والتجارية المساهمة. يحتوي المشروع على 440 شقة، منها 365 شقة سكنية اجتماعية و75 شقة سكنية تجارية. من بين 365 وحدة سكنية اجتماعية، 255 للبيع، و37 للإيجار، و73 للإيجار.

وبحسب إدارة البناء، فإن السعر التقديري لبيع الشقق في هذا المشروع هو 25 مليون دونج/م2؛ سعر إيجار السكن الاجتماعي حوالي 150 ألف دونج/م2/شهر؛ سعر الإيجار هو 390،000 دونج / متر مربع / شهر. ويقوم المستثمر بالإعلان عن السعر الرسمي بعد تقييمه من قبل جهة الإدارة وفقاً للأنظمة.

وفي وقت سابق، بدأت شركة 319 التابعة لوزارة الدفاع الوطني في نهاية عام 2024 مشروع الإسكان الاجتماعي "أوي نو" في منطقة دونج آنه (هانوي)، بإجمالي استثمار يزيد عن 630 مليار دونج. تم بناء المشروع على مساحة أرض تبلغ 15,286 متر مربع، ويتكون من 4 كتل من المباني ذات 9 طوابق و1 بدروم؛ العدد الإجمالي للشقق: 466 وحدة (من 40م2 إلى 76.7م2)، ومن المتوقع اكتمالها في الربع الرابع من عام 2026.

أو مؤخرًا، أصدرت لجنة شعب هانوي قرارًا بالموافقة على تحديث قائمة مشاريع الاستثمار في بناء المساكن والمناطق الحضرية في خطة التنمية السكنية للمدينة للفترة 2021-2025، بما في ذلك: يوجد 8 مشاريع إسكان اجتماعي بمساحة أرضية إجمالية تبلغ مساحتها أكثر من 255,700 متر مربع (أكثر من 1,580 شقة).

وفي تقرير عن سوق العقارات في عام 2024، قالت وزارة البناء إن أسعار الشقق في بعض المدن الكبرى استمرت في الارتفاع خلال العام الماضي. وفي هانوي، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 40-50% مقارنة بأسعار 2023، مع ارتفاع بعض المشاريع بمستويات أعلى.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang- 20250203160022453.htm