زيادة الطلب تدفع أسعار الغرف إلى الارتفاع
إن الحاجة إلى مكان مستقر للعيش هي دائمًا الأولوية القصوى للطلاب الذين يدرسون بعيدًا عن المنزل. خلال موسم العودة إلى المدارس، تزداد هذه الحاجة بشكل أكبر.
وفقًا لبيانات منصة التكنولوجيا Batdongsan.com.vn، في يوليو 2024، ارتفع مستوى الاهتمام بالغرف والمنازل للإيجار في هانوي بنسبة 10% مقارنةً بشهر يونيو. وفي مدينة هو تشي منه، بلغت الزيادة 22%.
وتُظهر أداة سجل الأسعار الخاصة بـ Batdongsan.com.vn أيضًا أن أسعار الإيجار في بعض المناطق تميل إلى الارتفاع بدءًا من الربع الثاني من عام 2024.
على سبيل المثال، في الدائرة 9 (المنطقة 5، مدينة هوشي منه) - بالقرب من جامعة هوشي منه للعلوم، وجامعة هوشي منه للتعليم، وجامعة هوشي منه للطب والصيدلة. هو تشي منه،... سعر إيجار الغرفة المشتركة في الربع الثاني من عام 2024 هو 6 ملايين دونج/شهر، بزيادة قدرها 50% عن نفس الفترة من العام الماضي.
بدأت أسعار الغرف في المناطق التي تضم العديد من الجامعات في هانوي ومدينة هوشي منه ترتفع تدريجيا خلال موسم قبول الطلاب (الصورة: هوو ثانج).
في هانوي، في منطقة باخ كوا (منطقة هاي با ترونغ) - وهي منطقة تضم مدارس مثل جامعة باخ كوا وجامعة البناء وجامعة الاقتصاد الوطني، يبلغ متوسط سعر الإيجار في الربع الثاني من عام 2024 حوالي 5 ملايين دونج/شهر، وهو أعلى مستوى في السنوات الأربع الماضية. ارتفعت الإيجارات في منطقة باخ كوا بنسبة 25٪ من الربع الثالث من عام 2020 إلى الربع الثاني من عام 2024.
(المصدر: Batdongsan.com.vn)
وفي حديث لموقع Batdongsan.com.vn، قال بعض أصحاب العقارات في هانوي إنهم زادوا الإيجار بنسبة 10-15% لأن سعر شراء العقارات ارتفع، وبالتالي كان من الضروري زيادة الإيجار أيضًا وفقًا لذلك.
وعلى نحو مماثل، شهد سوق الإيجار في مدينة هوشي منه أيضًا اتجاهًا تصاعديًا في أسعار الإيجار في الأشهر الأخيرة، مما أثر بشكل كبير على نفسية وسلوك المستأجرين.
الشباب يختارون العيش "يونو" للتكيف
وبحسب خبراء من موقع Batdongsan.com.vn، في السياق الاقتصادي المتقلب الحالي، تشكل تدريجيا نمط حياة جديد يسمى "YONO" وجذب انتباه شريحة من الشباب.
يختلف حرف واحد فقط، لكن عبارة YONO (أنت تحتاج إلى واحد فقط) لها روح مختلفة عن عبارة YOLO (أنت تعيش مرة واحدة فقط) عندما يتعلق الأمر بتشجيع المعيشة البسيطة وخفض التكاليف.
وقد أدى الارتفاع المتزامن في أسعار الإيجارات في المناطق القريبة من الجامعات في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هوشي منه إلى مشكلة التكلفة بالنسبة للمستأجرين، وخاصة الطلاب الذين ما زالوا يعتمدون مالياً إلى حد كبير على عائلاتهم أو الشباب الذين تخرجوا للتو ويعملون برواتب منخفضة.
ولذلك تغيرت نفسية هذه الفئة لتحقيق التوازن بين الدخل الشهري والنفقات.
السيد نجوين كووك آنه - نائب المدير العام لشركة Batdongsan.com.vn.
وفقًا لمسح أجرته Batdongsan.com.vn حول سلوك استئجار المستهلكين في الأشهر الستة الأخيرة من عام 2024، اختار 47% من المشاركين استئجار غرفة بها أثاث أقل واختار 51% استئجار غرفة أصغر.
قال السيد نجوين كووك آنه - نائب المدير العام لشركة Batdongsan.com.vn، إنه حسب الموقع، يميل المستأجرون في هانوي إلى قبول أثاث أقل، ويفضل المستأجرون في مدينة هوشي منه استئجار مساحات أصغر لخفض التكاليف.
بالإضافة إلى ذلك، يتم اختيار بعض الخيارات الأخرى بما في ذلك استئجار مكان به عدد أقل من المرافق ومشاركة الغرفة.
وبالإضافة إلى سعر الإيجار، وفقاً للسيد كوك آنه، يحتاج الآباء والطلاب أيضاً إلى الاهتمام براحة النقل وأمن المنطقة المحيطة بغرفة الإيجار. ومن الجدير بالذكر أيضًا قضايا السلامة من الحرائق.
وبحسب الخبير، يجب على المستأجرين أن يأخذوا في الاعتبار ما إذا كانت الغرفة تحتوي على مخرج طوارئ ومجهزة بمعدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها، وما إذا كانت قريبة من متاجر الإلكترونيات أو الأماكن التي تصنع المنتجات القابلة للاشتعال والانفجار لتقليل الحوادث غير الضرورية.
بالإضافة إلى ذلك، يجب على المستأجرين التحقق بعناية مما إذا كانت الغرفة المستأجرة تحتوي على كاميرات مخفية مثبتة لضمان السلامة الشخصية والخصوصية.
وتوقع السيد كوك آنه أن يستمر الاتجاه الصعودي لأسعار قطاع إيجار الغرف لمدة شهر أو شهرين على الأقل، مع استمرار زيادة عدد الطلاب المسجلين في هانوي ومدينة هوشي منه.
وهذا يتطلب من الشباب حساب وتعديل الإنفاق لضمان الانسجام بين الاحتياجات الأساسية في الحياة.
[إعلان 2]
المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm
تعليق (0)