وبناءً على ذلك، فإن منطقة تعديل التخطيط تنتمي إلى منطقة ثاتش بان، منطقة لونغ بين، ويحد الجانب الشمالي الطريق الداخلي وقطعة الأرض السكنية الشاهقة، بينما تحد الجوانب المتبقية الطريق المخطط له. وتبلغ مساحة الدراسة المخصصة لإرساء التعديلات المحلية على التخطيط التفصيلي حوالي 60,284 متراً مربعاً.
الهدف من التعديل هو تنفيذ التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية N10، مقياس 1/2000 على قطع الأراضي المحددة بعلامات G.6/TH وG.6/THCS وG.6/THPT. وقد تمت الموافقة عليها من قبل الجهة المختصة سلطة. حل مشاكل إزالة الأراضي في مشروع منطقة ثاتش بان السكنية، واستغلال واستخدام صندوق الأراضي بشكل فعال، وتنفيذ الاستثمار في بناء المرافق المدرسية على الفور لخدمة مجتمع منطقة لونغ بين بشكل خاص ومدينة هانوي بشكل عام. بمثابة أساس قانوني لإقامة مشاريع الاستثمار الإنشائي وفق التخطيط المعتمد، وأساس لهيئات الإدارة والسلطات المحلية لإدارة البناء وفق أحكام القانون.
مبدأ التعديل: التعديل المحلي لقطع أراضي المدارس المحددة كمدارس ابتدائية وثانوية وثانوية بمقياس تخطيطي تفصيلي 1/500 لتجديد وترميم وبناء منطقة سكنية جديدة في حي ثاتش بان بمساحة حوالي 60284 متر مربع (بما في ذلك وظائف أراضي المدارس الابتدائية والثانوية والثانوية ومسار المرور ب=13.5م) من حيث الوظيفة (على وجه التحديد تعديل اتجاه مسار المرور ب=13.5م، تبديل موقع أراضي المدارس الابتدائية والثانوية، استكمال مساحة الأراضي الخضراء في - الوحدات السكنية، تعديل مساحة قطع الأراضي المدرسية، مؤشرات التخطيط المعماري وفقاً للسياسة المعتمدة من الجهات المختصة، وفقاً للمادة 10 التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية، مقياس 1/2000 في قطع الأراضي G.6/ تمت الموافقة على TH وG.6/THCS وG.6/THPT؛ صيانة شبكة البنية التحتية الفنية المحيطة وفقًا للتخطيط المعتمد، وتلبية المعايير الخاصة بالبنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية الفنية للمنطقة وفقًا للوائح الفنية الوطنية ومعايير التصميم الحالية.
السماح بتعديل المحتويات المقابلة لقطع أراضي المدارس الابتدائية والإعدادية والثانوية في التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لتجديد وتجميل وبناء مناطق سكنية جديدة في منطقة تاش بان المعتمدة من قبل لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 1/500/2017. القرار رقم 2865/QD-UBND بتاريخ 11 يونيو 2009.
التوافق مع اللوائح الفنية الوطنية ومعايير التصميم الحالية. يتم الاحتفاظ بالمحتويات الأخرى التي لا تندرج ضمن نطاق التعديل المحلي دون تغيير وفقًا للتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 للتجديد والتزيين والبناء الجديد للمناطق السكنية في حي ثاتش بان الذي وافقت عليه لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 2865. /QĐ- القرار الوزاري رقم UBND المؤرخ في 11 يونيو 2009 والقرارات واللوائح الأخرى ذات الصلة الصادرة عن الجهات المختصة.
محتوى تعديل التخطيط المحلي: وفقًا للتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لتجديد وترميم وبناء جديد للمنطقة السكنية في حي ثاتش بان الذي وافقت عليه لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 2865/QD-UBND بتاريخ 11/01 /2015. 6/2009، قطعة أرض تحمل علامة TH (وظيفة مدرسة ابتدائية بمساحة أرض 19800 متر مربع، وكثافة بناء 18.2٪، ومتوسط ارتفاع 2.1 طابق)، قطعة أرض تحمل علامة THCS (وظيفة مدرسة ثانوية بمساحة أرض 17,100م2، كثافة بناء 21.1%، متوسط ارتفاع 2.1 طابق) وقطعة الأرض التي تحمل علامة مدرسة ثانوية (وظيفة مدرسة ثانوية بمساحة أرض 20,930م2، كثافة بناء 18.6%، متوسط ارتفاع 2.6 طابق) متجاورة ومتجاورة عبر طريق مخطط له بطول 13.5 مترًا. الآن قم بتبديل موقع المدرسة الابتدائية والمدرسة الثانوية؛ ضبط مقياس وحدود ومعايير التخطيط المعماري لقطع الأراضي المخصصة لبناء المدارس؛ تعديل جزء من مساحة أرض المدرسة، طريق المرور بمقطع عرضي 13.5 متر إلى أرض خضراء سكنية، طريق مروري وتعديل اتجاه مقطع الطريق 13.5 متر عبر قطع أرض المدرسة.
كلفت لجنة الشعب بالمدينة لجنة الشعب بمنطقة لونج بيان برئاسة والتنسيق مع مؤسسة الاستثمار في الإسكان والتنمية الحضرية - وزارة الدفاع الوطني ووزارة التخطيط والهندسة المعمارية لتنظيم الإعلان العام عن التعديلات المحلية على التخطيط التفصيلي. تمت الموافقة حتى تتمكن المنظمات والوكالات والأشخاص المعنيين من معرفة ذلك وتنفيذه
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
تعليق (0)