ترك العمل بسبب عدم وجود عمل
وبحسب تقرير سوق العمل للربع الثاني من عام 2023 الصادر عن وزارة العمل والمعاقين والشؤون الاجتماعية، فإن الفئات المهنية الخمس التي تضم أكبر عدد من الباحثين عن عمل هي الوساطة العقارية، والمنسوجات، والأغذية والمشروبات، والخدمات اللوجستية، والتأمين. في حين تتأثر معظم المهن الأخرى بعدم استقرار الاقتصاد العالمي، مما يتسبب في نقص الطلبات، فإن مهنة الوساطة العقارية تتأثر حاليًا بشدة لأن سوق العقارات المحلية لم تتعاف بعد.
كانت مهنة الوساطة في الماضي تجذب العديد من العمال منذ عام 2018، وهي تعتبر الآن مهنة ذات دخل مرتفع. حتى بالنسبة للأشخاص القادرين، فإن تغيير حياتهم من خلال الوساطة العقارية هي قصة يتم ذكرها كثيرًا. بمجرد التوسط في بيع عدد قليل من قطع الأراضي، يمكن للسمسار أن يجني مئات، وحتى مليارات الدونغات. وهذا مبلغ كبير من المال، حيث أن العديد من المهن الأخرى تجد صعوبة في كسبه في وقت قصير.
وفي الوقت نفسه، لا تتطلب وظائف الوساطة العقارية الكثير من المؤهلات. وسيتم تدريب المشاركين في التبادلات في الموقع، من خلال مجموعات، وسيكونون جاهزين لدخول السوق في وقت قصير. ولذلك، في نهاية عام 2022، عندما تجمد السوق، قطع دخل وسطاء العقارات. اضطر آلاف الوسطاء الذين شاركوا في السوق خلال فترة الذروة في بداية العام إلى ترك وظائفهم أو العمل في وظائف متعددة أثناء انتظار تعافي السوق.
وتأتي مهنة الوساطة على رأس قائمة المهن التي يبحث فيها العديد من العاملين عن عمل.
وبحسب مسح أجرته جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، فإنه على الرغم من أن السوق أظهر علامات التعافي، فإن حجم المعاملات أقل من 50% مقارنة بالعام الماضي. وقد أدى هذا إلى إعلان العديد من الشركات عن خسائر أو حتى إغلاقها، مما أدى إلى انخفاض عدد وسطاء العقارات النشطين إلى حوالي 30-40% فقط مقارنة بنهاية عام 2022.
ويسجل عدد العمال المتبقين على أنهم أولئك الذين عملوا في المهنة لسنوات طويلة وما زالوا يحافظون على حياتهم من خلال عدد قليل من المعاملات في السوق. معظم الذين يتركون وظائفهم هم موظفون جدد أو أشخاص غير أكفاء وغير مدربين. ويواجه هؤلاء العمال صعوبة في التكيف مع التقلبات المفاجئة في السوق، وبالتالي لا يتمكنون من توليد دخل كاف لدعم حياتهم.
وبحسب VARS، قامت شركات الوساطة أو المستثمرين الذين قاموا بترتيب أقسام الوساطة في المبيعات بتسريح 50% أو أكثر من موظفيهم بأشكال مختلفة مثل التوقف المؤقت عن توقيع العقود لمدة تتراوح بين 3 إلى 6 أشهر، أو تسريحهم، أو الاحتفاظ بهم كمتعاونين.
ويعد هذا الوضع أكثر "فظاعة" بالنسبة لشركات العقارات الصغيرة، التي لم يتبق في بعضها الآن سوى القادة الذين يحافظون على عمليات الشركة بأنفسهم. وعلق العديد من الخبراء أيضًا على أن هذا يمثل تحديًا شائعًا يتمثل في استبعاد شركات الوساطة غير الكفؤة.
تمسك وانتظر الارتفاع
وفقًا لمسح أجراه معهد البحوث الاقتصادية والمالية والعقارية Dat Xanh Services، بحلول نهاية يونيو 2023، انخفض عدد الوسطاء في السوق بنسبة 60٪ - 70٪ مقارنة بنهاية عام 2022. يفتقر السوق بشدة إلى مندوبي المبيعات حيث لا يزال معدل تحول وسطاء العقارات إلى مهن أخرى مرتفعًا. وفي استطلاع للرأي، أبدى نحو 10% من السماسرة استعدادهم لترك وظائفهم، في حين قال 19% فقط إنهم سيستمرون في العمل ويقومون بوظائف أخرى لكسب الدخل واستقرار حياتهم.
ومن بين الذين انتقلوا إلى وظائف أخرى، قال 36% فقط إنهم سيعودون عندما يتعافى السوق. أعرب ما يصل إلى 52% من المشاركين في الاستطلاع عن خيبة أملهم في وظائفهم وليس لديهم نية للعودة إليها هذا العام.
لا يزال هناك بعض وسطاء العقارات ينتظرون تحسن السوق.
وبحسب السيد نجوين مينه توان - مالك قاعة تداول العقارات في هانوي، فإن أولئك الذين يبقون في السوق لديهم سنوات عديدة من الخبرة، ومهارات التواصل، والقدرة على تقييم وتحليل المنتجات، لذلك لا يزال لديهم دخل من السوق.
"ورغم أن هذا الدخل ليس كبيراً مقارنة بالسنوات السابقة، إلا أنه بفضل تراكم الدخل المرتفع السابق، فإن هؤلاء العمال غالباً ما يكون لديهم تدفق نقدي سلبي. ولذلك، فهم على استعداد لصقل مهاراتهم وتعلم منتجات جديدة أثناء انتظار تعافي السوق. وعلق السيد توان قائلاً: "هؤلاء هم أيضًا الموظفون الذين يظهرون غالبًا في الشركات الكبيرة والمتوسطة الحجم، ولا يغادرون السوق بسبب نقص الدخل".
ومع ذلك، ووفقا لبيانات VARS، فإن أكثر من 95% من الأشخاص الذين شملهم الاستطلاع شهدوا انخفاضا في الدخل مقارنة بالعام السابق. ومن بين هؤلاء، قال أكثر من 14% إن دخلهم انخفض بنسبة 20-30% مقارنة بالفترة نفسها. سجل أكثر من 54% من الأفراد انخفاضًا بنسبة 30-40%. وعلى وجه الخصوص، انخفض دخل حوالي 5% من السماسرة بنسبة تزيد عن 70%.
مع الانخفاض الحاد في الدخل، إذا لم يتعافَ السوق قريبًا، تُظهر العديد من التعليقات أن عدد وسطاء العقارات الذين يستقيلون أو يتم تسريحهم في الفترة الأخيرة من العام سيستمر في الارتفاع.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)