في صدارة سباق البنية التحتية، تستمر العقارات في جنوب مدينة هوشي منه في الارتفاع في المرتبة

في نهاية عام 2024، تلقى جنوب مدينة هوشي منه أخبارًا سارة باستمرار عندما وصلت العديد من مشاريع البنية التحتية التي تبلغ قيمتها "تريليون دولار" في وقت واحد إلى خط النهاية. فهو لا يعمل فقط على تقليل الاختناقات المرورية ومساعدة الناس على السفر بشكل مريح، بل إنه أيضًا "رافعة" لمساعدة سوق العقارات على تحقيق اختراق قوي.

في سباق البنية التحتية، تستمر العقارات في جنوب مدينة هوشي منه في الارتفاع في المرتبة

في نهاية عام 2024، تلقى جنوب مدينة هوشي منه أخبارًا سارة باستمرار عندما وصلت العديد من مشاريع البنية التحتية التي تبلغ قيمتها "تريليون دولار" في وقت واحد إلى خط النهاية. فهو لا يعمل فقط على تقليل الاختناقات المرورية ومساعدة الناس على السفر بشكل مريح، بل إنه أيضًا "رافعة" لمساعدة سوق العقارات على تحقيق اختراق قوي.

في 21 أكتوبر 2024، تم إغلاق جسر فوك لونغ الواقع على شارع فام هو لاو، والذي يربط بين منطقة نها بي والمنطقة 7، رسميًا، مما يمثل معلمًا مهمًا في تعزيز الاتصال بين هاتين المنطقتين. وبحسب السجلات، تم الانتهاء من جميع أرصفة الجسر العشرة، ويجري تنفيذ أعمال تركيب عوارض الجسر بشكل عاجل حتى يمكن إكمال المشروع بحلول نهاية عام 2024.

عند تشغيله، سوف يعمل جسر فوك لونغ على تقليل الازدحام المروري في شارع فام هو لاو، وكذلك الطرق الرئيسية مثل هوينه تان فات ونجوين هو ثو، مما يساعد الناس على السفر بشكل أكثر راحة.

تم الانتهاء من بناء جسر فوك لونج في 20 أكتوبر 2024 مع تحقيق تقدم ملحوظ، ومن المتوقع افتتاحه أمام حركة المرور في نهاية عام 2024.

ومن الجدير بالذكر أن جسر "مائة مليار" آخر في منطقة نها بي - جسر راش ديا، بعد إغلاقه في 23 سبتمبر 2024، تم الانتهاء منه أيضًا بالإسفلت في أكتوبر 2024 ومن المتوقع افتتاحه أمام حركة المرور في الربع الرابع من عام 2024، مما يساعد على تقليل الازدحام المروري وضمان استمرار حركة المرور في شارع لي فان لونغ.

في السابق، في 4 أكتوبر 2024، تم افتتاح فرع نفق (HC2) عند تقاطع Nguyen Van Linh - Nguyen Huu Tho رسميًا أمام حركة المرور، مما يمثل نقطة تحول مهمة في حل الاختناقات المرورية والحوادث في منطقة البوابة الجنوبية للمدينة، مما يخلق الظروف لتعزيز التنمية الاقتصادية في المنطقة الحضرية الجديدة في جنوب سايغون. ويجري أيضًا تسريع العمل في فرع النفق المتبقي (HC1) والعناصر المرتبطة به، ومن المتوقع الانتهاء منه بحلول نهاية عام 2024.

يعد تقاطع نجوين فان لينه - نجوين هوو تو مشروعًا مروريًا رئيسيًا عند البوابة الجنوبية، مع المهمة المهمة المتمثلة في ربط مركز مدينة هوشي منه بالمنطقة الجنوبية بأكملها والمقاطعات الغربية. ويحمل هذا الحدث الأمل للسكان المحليين لمستقبل يتميز بالسفر الأكثر سلاسة وراحة وأمانًا.

صورة مقربة لافتتاح فرع من نفق نجوين فان لينه - نجوين هوو تو.

قال السيد خان آن، المقيم في نها بي: "أخيرًا، تم الانتهاء من أحد فروع النفق. تتحرك المركبات الكبيرة عبر النفق، مما يُخفف الازدحام المروري. كما أشعر بأمان أكبر عند توصيل أطفالي إلى المدرسة". وقال السيد تين هونغ، سائق سيارة عمومية، إن الحركة عبر النفق سلسة للغاية، دون الحاجة إلى الازدحام بسبب كثرة المركبات العالقة في الزحام كما كان الحال سابقًا، مما يوفر عليه الكثير من الوقت، ويأمل أن يُفتتح فرع النفق المتبقي قريبًا.

في نهاية أغسطس 2024، تم الانتهاء رسميًا من مشروع جسر كاي خو الذي طال انتظاره، مما أدى إلى تقصير الطريق من نها بي إلى بينه تشانه من 10 كم إلى 500 متر. وبالإضافة إلى ذلك، يجري تسريع العديد من المشاريع الرئيسية الأخرى، ومن المتوقع "الانتهاء منها" بحلول نهاية عام 2024، مثل جسري "مائتي مليار"، وجسر راش ديا، وجسر فوك لونغ، والافتتاح الفني لطريق بن لوك - لونغ ثانه السريع، وإكمال نفق نجوين فان لينه - نجوين هوو ثو.

قال السيد تاي هوانغ نام، وهو مستثمر منذ فترة طويلة في جنوب مدينة هوشي منه: "يمكن القول إن هذا هو الوقت "الذهبي" للاستثمار في هذه المنطقة عندما تتنافس مشاريع البنية التحتية الرئيسية على الانتهاء بحلول نهاية عام 2024، وذلك بفضل الدفعة القوية من البنية التحتية العقارية هنا والتي ستزيد قيمتها أيضًا في المستقبل القريب".

آخر تطورات مشروع جسر راش ديا في أكتوبر 2024

بفضل التطور السريع للبنية الأساسية والتخطيط المنهجي، تتحول منطقة جنوب سايجون تدريجيا إلى واحدة من أكثر المناطق ملاءمة للعيش والاستثمار في مدينة هوشي منه. ويتوقع المستثمرون أن تستمر قيم العقارات هنا في الارتفاع، في أعقاب تطوير البنية التحتية واقتصاد السوق في الفترة المقبلة.

وبحسب إحصاءات من طوابق التداول لشركة عقارية كبيرة في جنوب سايجون، ارتفعت أسعار بيع الشقق في نها بي والمنطقة 7 بنسبة 10-15% خلال الأشهر الستة الماضية فقط، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في الارتفاع في المستقبل القريب. وبحسب أحد المسوحات فإن سعر المشاريع في شارع نجوين هوو تو يتقلب حاليا بين 65 و75 مليونا/متر مربع.

مع النمو القوي في الجنوب، فإن الشقق التي يقل سعرها عن 50 مليون دونج/م2 سوف تصبح بسرعة "سلعاً نادرة" في المستقبل القريب. وخاصة المنتجات التي تتمتع بمزايا الموقع ومساحة المعيشة الجيدة ولكن بأسعار تنافسية سيتم امتصاصها بسرعة. ويقول الخبراء أيضًا إن تطوير البنية التحتية لا يزال يمثل "مشكلة استثمارية" صعبة بالنسبة للمستثمرين الذين يعرفون كيفية الاستثمار بالقيمة الصحيحة والحصول على المنتج المناسب.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dan-dau-duong-dua-ha-tang-bat-dong-san-khu-nam-tphcm-tiep-tuc-thang-hang-d228332.html