وقال سكان شقق توباز هوم 2 - بلوك ب إن السبب هو أن شركة ثوان كيو للخدمات الزراعية والتجارة المساهمة (شركة ثوان كيو - المستثمر في المشروع) لم تقم بتسليم صندوق الصيانة حتى الآن. منذ ما يقرب من عامين، أرسل الناس عرائض إلى السلطات، لكن الأمر لم يتم حله بشكل كامل.
الناس يطالبون السلطات بالتدخل
وفقًا للسيد نجوين ثانه خاي، رئيس مجلس إدارة مبنى الشقق Topaz Home 2 - Block B، في عام 2018، قام هو والعديد من الآخرين بتوقيع عقد لشراء وبيع شقق في مشروع إسكان اجتماعي في مبنى الشقق هذا الذي تستثمره شركة Thuan Kieu. بحلول أكتوبر 2020، بدأت شركة ثوان كيو بتسليم الشقق للمشترين. في عام 2021، انتقل الناس إلى هذا المبنى السكني واحدًا تلو الآخر.
شقة Topaz Home 2 - Block B في حي Tan Phu، Thu Duc City
بعد مؤتمر مبنى الشقق، في 15 أغسطس 2022، أصدرت لجنة شعب منطقة تان فو قرارًا بالاعتراف بمجلس إدارة شقق توباز هوم 2 - بلوك ب، بما في ذلك رئيس واحد ونائبان للرئيس وعضوان. في 10 أكتوبر 2022، أصدر مجلس الإدارة إرسالًا رسميًا يطلب من شركة ثوان كيو تسليم المستندات القانونية وأكثر من 12 مليار دونج من صندوق الصيانة وفقًا للوائح. منذ عام 2022 حتى الآن، طلبت هيئة الإدارة عدة مرات لكن شركة ثوان كيو لم تسلم صندوق الصيانة.
حادثة فيضان مياه في مصعد في برج توباز هوم 2 السكني – بلوك ب في عام 2023
أصاب الإحباط مجلس إدارة مبنى الشقق توباز هوم 2 - بلوك ب، فأرسل التماسًا إلى السلطات للتدخل. وبناءً على ذلك، فإن يوم 25 ديسمبر 2023 هو المرة السابعة التي يرسل فيها مجلس إدارة الشقق التماسًا إلى لجنة شعب مدينة هو تشي منه، ووفد الجمعية الوطنية لمدينة هو تشي منه، وإدارة البناء، ولجنة شعب مدينة ثو دوك طلبًا للمساعدة، ويطلب نقل القضية إلى شرطة مدينة ثو دوك للتحقيق والتعامل مع شركة ثوان كيو لعدم تسليم صندوق الصيانة للسكان.
حادثة ماس كهربائي في مضخة المياه عام 2023 في مبنى شقق توباز هوم 2 - بلوك ب
وبحسب عريضة مجلس الإدارة، بعد أكثر من عامين من التشغيل، بدأت أنظمة مثل الحماية من الحرائق والمصاعد والمولدات الكهربائية في الانهيار والتدهور ولكن لم يتم صيانتها أو إصلاحها. وسيؤدي هذا إلى وقوع حوادث من شأنها تعريض حياة 600 أسرة تعيش هنا للخطر.
والأمر الأكثر إثارة للقلق هو أن نظام الحماية من الحرائق لم يتم صيانته، مما أدى إلى ظهور علامات على إنذارات حريق كاذبة، وأظهر النظام بأكمله علامات الصدأ والأضرار الشديدة.
"في ظل الوضع الحالي لنظام الوقاية من الحرائق، إذا اندلع حريق مؤسف في المبنى السكني، فإننا لا نعرف ماذا سيحدث. إن حياة 600 أسرة تعيش في المبنى السكني مهددة. نطلب بشكل عاجل من السلطات التدخل لضمان حياة الناس"، شارك السيد خاي.
هل لم يجد المستثمرون ومجلس الإدارة أرضية مشتركة؟
فيما يتعلق بعدم تسليم صندوق صيانة مبنى شقق توباز هوم 2 - بلوك ب، نظمت لجنة شعب منطقة تان فو في 23 فبراير 2023 اجتماعًا بين مجلس الإدارة والمستثمر والجهات ذات الصلة.
في هذا الاجتماع، طلب السيد بوي ثانه بينه (ممثل المستثمر) من مجلس الإدارة إنشاء حساب وفقًا للوائح القانونية (الحساب لتلقي صندوق الصيانة لمجلس الإدارة لا يحمل اسم المستثمر، الذي يشغل حاليًا منصب نائب مدير مجلس الإدارة - PV). بسبب عدم قيام مجلس الإدارة بالتنفيذ بشكل صحيح، لم يقم المستثمر بتحويل صندوق الصيانة.
مصعد في مبنى شقق توباز هوم 2 - بلوك ب متضرر بسبب عدم وجود أموال الصيانة
ومن ثم، في 5 أغسطس 2023، أرسلت شركة ثوان كيو ردًا إلى مجلس الإدارة بشأن تسليم صندوق الصيانة. تعتقد شركة ثوان كيو أن مجلس الإدارة لم يتبع تعليمات إدارة تفتيش البناء بشأن إنشاء حساب، وبالتالي لا يوجد أساس لنقل صندوق الصيانة.
وفي حديثه مع مراسل صحيفة ثانه نين ، قال السيد نجوين ثانه خاي إن مجلس الإدارة يتكون حاليا من رئيس واحد، ونائبين للرئيس (شخص واحد يمثل الشعب، وشخص واحد يمثل المستثمر) وعضوين. يكون الحساب المخصص لاستقبال أموال صيانة مجلس الإدارة مملوكاً بشكل مشترك لرئيس مجلس الإدارة ونائب رئيس مجلس الإدارة (ممثل الشعب) وعضو واحد.
وبحسب السيد خاي، فإن شركة ثوان كيو ادعت أن منطقة رياض الأطفال في المبنى السكني هي ملكية خاصة للمستثمر. إن اشتراط اشتراك نائب المدير (ممثل المستثمر) في تسجيل حساب صندوق الصيانة هو شرط لا أساس له من الصحة. وفي مؤتمر المباني السكنية لعام 2022، اتفق السكان أيضًا على أن ممثلي أصحاب حساب صندوق الصيانة هم رئيس اللجنة ونائب رئيس اللجنة (ممثلاً عن السكان) وعضو واحد.
غالبًا ما تواجه المولدات الكهربائية في مبنى الشقق Topaz Home 2 - Block B مشاكل بسبب نقص أموال الصيانة
نقل إلى الشرطة إذا تم الكشف عن انتهاك جنائي.
في يوم 15 مارس، أحالت لجنة الجمعية الوطنية لمدينة هوشي منه شكوى مجلس إدارة شقق توباز هوم 2 - بلوك بي إلى إدارة البناء ولجنة الشعب لمدينة ثو دوك للتعامل معها والرد عليها وفقًا لسلطاتها.
في السابق، في 24 مايو 2023، أرسلت إدارة البناء في مدينة هوشي منه رسالة رسمية إلى لجنة الشعب في مدينة ثو دوك بشأن شكوى مجلس إدارة شقق توباز هوم 2 - بلوك ب. طلبت إدارة البناء من لجنة الشعب في مدينة ثو دوك إجراء فحص استباقي ومعالجة الانتهاكات (إن وجدت) للأفراد والمنظمات ذات الصلة في مشروع شقق توباز هوم 2 - بلوك ب وفقًا لسلطتها. في حالة وجود دلائل على وجود انتهاكات للقانون الجنائي في إدارة واستخدام أموال الصيانة للممتلكات المشتركة، يُطلب من لجنة شعب مدينة ثو ديوك نقل المعلومات والوثائق إلى الشرطة للتحقيق والمعالجة.
وذكرت اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك، بعد تلقي شكوى من مجلس إدارة مبنى الشقق Topaz Home 2 - Block B، قامت مدينة ثو دوك بالتنسيق مع الوكالات ذات الصلة للعمل مع شركة Thuan Kieu. طلبت لجنة شعب مدينة ثو دوك من شركة ثوان كيو تسليم صندوق الصيانة إلى مجلس الإدارة بشكل عاجل. لكن هذه الشركة لا تزال لا تقوم بتسليم صندوق الصيانة، مما يؤثر على سير العمل في المبنى السكني وحياة السكان. إلا أن إعداد السجلات والعقوبات الإدارية للمستثمرين المتأخرين في تسليم صندوق الصيانة يكون من اختصاص إدارة الإنشاءات.
في 8 نوفمبر 2023، أصدرت لجنة شعب مدينة ثو دوك الإرسالية الرسمية رقم 6836 إلى إدارة البناء تطلب الدعم في إعداد سجل للانتهاكات الإدارية لقانون التأخير في تسليم أموال الصيانة للمستثمر في مبنى شقق توباز هوم 2 - بلوك ب.
في 8 ديسمبر 2023، استجابت إدارة البناء للرسالة الرسمية رقم 6836 للجنة الشعبية لمدينة ثو ديوك. بموجب التوجيهات 2156/UBND-DT المؤرخة 30 يونيو 2022 و4898/UBND-DT المؤرخة 3 أكتوبر 2023 للجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، تعتقد إدارة البناء أن انتهاك التأخر في تسليم صندوق الصيانة يقع ضمن سلطة التعامل مع المخالفات الإدارية للجنة الشعبية لمدينة ثو دوك.
لذلك، طلبت إدارة البناء من اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك توجيه الإدارة المتخصصة بإعداد سجل للمخالفات الإدارية بشكل استباقي ضد المستثمر في مبنى شقق توباز هوم 2 - بلوك ب لعدم تسليم صندوق الصيانة.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)